Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 25,27 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.193 €). Basis: 16.504 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.745 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 618.874 €), ermittelt aus 22.771 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,27 € pro Quadratmeter bzw. 1.193 € pro Monat, basierend auf 16.504 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

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Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU ab 2026: 5-6-Zi-Whg, 2 Bäder + 2 Balkone

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU ab 2026: 2-Zi-EG-WHG mit TERRASSE und 2 Bädern

Mitte: Köpenicker Str.: u.a. VERMIETETE 2-Zi-NEUBAU-Whg. im 1. OG - 40 m² per SOFORT zu VERKAUFEN

Charlottenburg: Eislebener Str: VERMIETETE 1-Zi-Whg, 40m² - 2.OG + SÜD-Balkon - kündbar in 9 Monaten

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU ab 2026: 5-6-Zi-Whg, 2 Bäder + 2 Balkone

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU ab 2026: 2-3-Zi-Wohnung mit 65 m² und Balkon

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU per 2025 : u.a. 2-Zi- EG- Wohnung mit TERRASSE

Mitte: 2-Zi-NB-Wohnung - WASSERBLICK - 71 m² - 2 TERRASSEN, EBK LUXUS Bad - per SOFORT zu VERKAUFEN

Mitte: Wohnungs-PAKET: 2 x 2-Zi-NB-Wohnung mit WASSERBLICK - 71+66 m² - per SOFORT zu VERKAUFEN

Mitte: Köpenicker Str: VERMIETETE 4-Zi-NEUBAU-Whg -9. OG - 91 m² - 2 BALKONE - SOFORT zu VERKAUFEN

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU: LUXUS Dachgeschoss-Maisonette-Whg mit 5-Zi. ca. 105 m² + 2 BALKONE

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU ab 2026: 2-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU: LUXUS Dachgeschoss-Whg mit 5-Zi. ca. 107 m² + BALKON

Weißensee: Berliner Allee: ERSTBEZUG im NEUBAU per SOFORT: u.a. 1,5-Zi- EG- Wohnung mit TERRASSE

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU per 2025 : u.a. 2-Zi- EG- Wohnung mit TERRASSE

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU per Oktober 2025 : 3-Zi- EG- Whg. mit TERRASSE

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