Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 18,49 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.316 €). Basis: 17.465 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.159 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 552.495 €), ermittelt aus 29.453 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,49 € pro Quadratmeter bzw. 1.316 € pro Monat, basierend auf 17.465 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Attraktive Anlagechance ca. 7,69 % AfA! Charmante Altbauwohnung mit Blick auf den Görlitzer Park

3,45m Raumhöhe in Berlin Schöneberg

Zentral gelegene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und Fußbodenheizung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Einziehen in Pankow - Terrasse, Parkett, Tiefgarage

Elegant and Spacious 4-Room Family Apartment with Two Balconies and Two Bathrooms

RIESIGER DACHROHLING - IHRE IDEE ALS TOP-INVEST

CHARMANTES CITY-APARTMENT IN ERSTKLASSIGER KIEZLAGE

SCHICKES WOHNDOMIZIL IN BELIEBTER KIEZLAGE, SOFORT FREI

BESTE KIEZLAGE MIT NIESSBRAUCH

NATUR TRIFFT KOMFORT - INKLUSIVE PRIVATEM BADESEE

TOLLES ALTBAUDOMIZIL IN BESTLAGE NÄHE VIKTORIAPARK

Terrassenwohnung mit 540 qm Privatgarten im KönigsQuartier

Premium-Lage. Faire Preise. ELLA LIVING

Provi frei 1 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Wintergarten

Provi frei 1 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Zum Verkauf | 3-Zimmer im Spreequartier inkl. Stellplatz – Grün & urban, ca. 71 m², Balkon, Parkett

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

1,5-Zimmer-Wohnung im Bayerischen Viertel / zentral, ruhig und hell

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10711 Berlin

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung in 10555 Berlin

Traumhaft ruhiger Innenhof Neubau-3-Zimmer-Terrassen-Wohnung Berlin Mitte

Einziehen und wohlfühlen – 3 Zimmer mit Balkon und Garten in Friedrichsfelde direkt am Tiergarten

Stilvoll wohnen zwischen Mitte & Kreuzberg – mit Balkon und begehbarem Ankleidezimmer

Einzigartiges Wohnen am Holsteiner Ufer – denkmalgeschütztes Spree-Penthouse

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 1 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Renditeobjekt - WG-vermietete Dreizimmerwohnung mit Balkon in Friedrichsfelde, nähe Tierpark

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Berlin-Westend: Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz

2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau

Exklusives Dachgeschoss mit besonderem Flair: Wohnen in begehrter Lage von Lichterfelde-West

Zukunftssicher - Drei Zimmer, Balkon und Garten – Ihre neue Wohnung am Tierpark

Familienwohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Pankow-Lage

2-Zimmer-Altbaucharme in Bestlage

Frisch renoviertes Kiez-Juwel: Bezugsfreies Single-Apartment (sanierter Altbau) im Prenzlauer Berg

Erdgeschoss mit eigenem Garten und Terrasse – 3 Zimmer, provisionsfrei

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhigem Wohnensemble

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 100 m² & Südausrichtung im Herzen von Berlin-Mitte

Repräsentative Beletage mit hohen Decken, Balkon & Aufzug in Berlin-Mitte – Provisionsfrei

Mitten im Bergmannkiez: 4-Zimmer mit Altbaucharme

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin