Wohnung kaufen in Berlin

29.453 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

6.159 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

552.495 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

18,49 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.316 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.159 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 552.495 €), ermittelt aus 29.453 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,49 € pro Quadratmeter bzw. 1.316 € pro Monat, basierend auf 17.465 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (September 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.159 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 552.495 €). Basis: 29.453 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 18,49 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.316 €). Basis: 17.465 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Erstbezug nach Renovierunng - 3 Zimmer-ETW mit eigenem Garten

IMMOBERLIN.DE - Top-Citylage! Moderne Erdgeschosswohnung mit ruhiger Terrasse

IMMOBERLIN.DE - Wohnung mit Lift gegenüber der Deutschen Oper

Ca. 7,69 % AfA - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme im Bergmannkiez – Provisionsfrei!

Noch ein Geheimtipp. Nicht mehr lange: 53 m² mit überraschend viel Potenzial

Provisionsfrei! Vermietete 2-Zi.-Altbauwohnung in Bestlage-Prenzlauer Berg als Zukunftsabsicherung

Helle und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Aufzug

Erstbezug nach Kernsanierung: 1,5-Zimmer-Apartment mit französischem Balkon am Volkspark Wilmersdorf

IMMOBERLIN.DE - Wunderbare Altbauwohnung mit Sonnenbalkon & Dachrohling in gefragter Lage

Südwest-Loggia mit Blick in begrünten Innenhof

-PROVISIONSFREI- Sanierte Maisonette Wohnung mit unverbaubarem Grünblick und eigenem Garten

IMMOBERLIN.DE - Wasserlage in der City! Attraktive Wohnung mit eigenem Garten

IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutet & übersichtlich! Wohnung im beliebten Bayerischen Viertel

IMMOBERLIN.DE - Zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil in Zehlendorf

Bezugsfreie 1-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve am Volkspark Humboldthain

IMMOBERLIN.DE - Hell & stimmungsvoll! Altbauwohnung mit Loggia beim Tempelhofer Feld

IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehme Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

IMMOBERLIN.DE - Top-Citylage! Sympathische Wohnung für den Weitblick bei der Spree

Traum-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter nahe Rüdesheimer Platz

IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug! Neubauwohnung mit Terrasse nahe Rathaus Schöneberg

Bezugsfreie, helle 2-Zi. Wohnung, Prenzlauer Berg, Fernwärme

IMMOBERLIN.DE - Energieeffizienzklasse A: Moderne Wohnung mit großzügigem Balkon & Tiefgaragenplatz

IMMOBERLIN.DE - Charmante Stuck-Altbauwohnung mit Südbalkon & Lift im Trendviertel

* WOHNEN NAHE SCHLOßSTRAßE: REPRÄSENTATIVER NEUBAU MIT EINBAUKÜCHE, PARKETT, BALKON & 2 BÄDERN! *

Top Lage - sehr schöne helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Eigentumswohnung als Kapitalanlage (gute Rendite) in idyllischer und ruhiger Lage von Berlin-Frohnau

Ca. 7,69 % AfA & provisionsfrei! Perfekte Geldanlage in Prenzlauer Berg

3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Wohnen über den Dächern Berlins mit Blick auf den Fernsehturm, Concierge Service & TG-Stellplatz

Traumhaft schönes 3-Zimmer Penthouse mit A/C, Aufdachterrasse und TG-Stellplatz in Mitte

Renovierte Wohnung in Wannsee - bezugsfrei & provisionsfrei, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Winskiez: 4 Zi, 144qm, 5.OG Penthouse, Dachloggia und Balkon, Aufzug, von privat/keine Provision

Attraktive Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial in begehrter Lage am Paul-Lincke-Ufer

Traumhafter, sanierter Altbau direkt an der Panke im Erstbezug - provisionsfrei

Perfekte Geldanlage mitten im beliebten Bergmannkiez mit optimalem Wertsteigerungspotential

Zwischen Ku’damm und Kiez – Charlottenburg von seiner begehrtesten Seite

Zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz: Erstbezug mit Balkon und Aufzug, provisionsfrei

Zuhause mit zwei Zimmern und Balkon in Berlin Friedrichshain

Provisionfrei, Altbaujuwel mit Charakter – frisch saniert, modern interpretiert.

ruhiges Apartment in Neukölln

Erstklassig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Johannisthal!

IMMOBERLIN.DE - Am Hubertussee! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Grunewald

IMMOBERLIN.DE - Nur 4.180€/qm – vermietete, ruhige Altbauwohnung im beliebten Güntzelkiez

Single-Apartment in Adlershof – hochwertiges Ausstattung mit Balkon

IMMOBERLIN.DE - Beliebte Lage! Sanierungsbedürftige Wohnung mit Südostloggia

Kreuzberg erleben: 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz

Mitten im Wrangelkiez – 96 m² Altbaucharme, 3 Zimmer und echtes Kreuzberger Lebensgefühl

IMMOBERLIN.DE - Top-Ambiente in ruhiger Citylage! Imposante Atelier-/Galeriewohnung mit Terrassen

Urbanes Wohnen am Savignyplatz – Moderne Etagenwohnung in Charlottenburg

Berlin von privat / Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - Berlin-Baumschulenweg

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin