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Wohnung kaufen in Berlin

28.177 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.940 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

515.237 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

22,90 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.504 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Einzigartiges Loft-Juwel (156m²), 3,20 m Deckenhöhe & maximale Gestaltungsfreiheit. Provisionsfrei!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 156 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    939.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Nur 1.200€/m2 - Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für 3 Wohnungen am S-Bahnhof Wollankstr.

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 385 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1900

    462.000 €Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Großzügige Altbauwohnung mit Balkon, Parkblick und zeitloser Berliner Eleganz.

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    698.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung in Kreuzberg: Herrlich ruhig und sofort bezugsfertig

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Bezugsfrei: Mit kompakter Raumaufteilung und Balkon nahe Mauerpark

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1909

    219.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Geschmackvoll modernisierte Wohnung mit ruhiger Südwestloggia

    Staaken, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    325.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Bezugsfreie 2 - Zimmer Wohnung in Schmargendorf

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    229.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg nahe Volkspark Friedrichshain

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1937

    395.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen

    Alt-Hohenschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    471.049 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    5-Zimmer + Souterrain in Altbau-Residenz - modernisiert - nahe Ku`damm u. Kranzler

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 165 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Solide Kapitalanlage in gefragter Neuköllner Lage

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1898

    269.999 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlin-Schöneberg – ideal als Kapitalanlage!

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    199.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Elegante Wohnung im begehrten Newtonpark – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    620.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg nahe Volkspark Friedrichshain

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1937

    395.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Klassischer Altbau trifft Balkon – 2 Zimmer in Reinickendorf

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    189.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    ✨ Altbaucharme an der Samariterkirche - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dielen, Erker & Südostbalkon

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    390.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    🌳 Wohnlich, hell und voller Charme - 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia & Einbauküche in Pankow

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    260.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Charlottenburger Altbau-Rarität mit 193 m² & separatem Bürozugang – sofort bezugsfrei

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 193 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1910

    1.050.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Perfekte Kapitalanlage mit Garten

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    260.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und offenem Wohnkonzept

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    658.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Gestalte Deine Zukunft - sofort bezugsfrei - DAHME PARK LIVING

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    255.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und offenem Wohnkonzept

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    658.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    ⭐ Wohnen am Lützowufer! – Praktische 2-Zi-Altbau-Whg mit Lift zwischen KaDeWe & Potsdamer Pl

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    250.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in zentraler Charlottenburger Lage

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    190.000 €ROI: 5.89%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    SCHMUCKSTÜCK! MODERNE & GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG IN ERSTKLASSISGER LAGE! BERLIN-MITTE! PROVISIONSFREI

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    ⭐️ Gelegenheit zwischen Schloss Charlottenburg & Spreeufer - moderne 3 Zi Whg mit EBK & modernem Bad

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    250.000 €ROI: 4.37%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 4 Tage online

    Weißensee, ruhige Seite, perfekter Grundriss für die Familie, 90 qm

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    648.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 4 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Moderne Wohnung mit Südwestloggia in beliebter Lage nahe dem Engelbecken

    Berlin · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    429.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 4 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Exzellente Dachgeschosswohnung mit Südterrasse & Pkw-Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    279.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Bezugsfrei: Charmante Altbau-Studiowohnung in gefragter Schöneberger Kiezlage

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1889

    219.500 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IM GRÜNEN BERLIN-RUDOW

    Rudow, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    313.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Provisionsfrei! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten am Schäfersee

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1925

    289.000 €ROI: 5.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Klassischer Altbau im Westfälischen Viertel – provisionsfrei mit Balkon

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    249.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Klassischer Altbau mit Balkon und großzügigem Schnit

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    669.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Wunderschönes Unikat im Dachgeschoss mit Weitblick

    Hermsdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    379.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    2 Zimmer mit Gartenanteil * Wohnen zwischen Arkona- & Zionskirchplatz

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    599.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Balkon im Herzen von Berlin-Charlottenburg

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    190.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1904

    166.550 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia

    Buch, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    299.900 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Schöne 1 Zimmer Apartment mit großem Balkon.

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1904

    196.500 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Am Schloß Charlottenburg: Cityapartment mit Möblierung

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    139.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Berliner Altbau mit Perspektive: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1918

    454.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia

    Buch, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    284.900 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Alles was das Herz begehrt: Westloggia, Tiefgarage und viel Wohnkomfort

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    430.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Gefragte Lage mit viel Platz am Leon-Jessel-Platz!

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    435.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Charmantes Altbauzuhause mit Balkon und Potenzial zur individuellen Modernisierung

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    270.000 €ROI: 4.15%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Loft-Atmosphäre trifft Privatsphäre: Exklusive Maisonette mit Terrasse + Balkon im Zehlendorfer Kiez

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1999

    695.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen nahe Volkspark Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    349.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Stilvoller 3-Zimmer-Altbau im Herzen des Schillerkiezes

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    599.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Frei ab 1.1.27! Klein, fein, Spree-nah: Sanierte Citywohnung, Parkett, EBK, Aufzug, Stellplatz!

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    220.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €), ermittelt aus 28.194 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,90 € pro Quadratmeter bzw. 1.504 € pro Monat, basierend auf 14.491 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €). Basis: 28.194 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 22,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.504 €). Basis: 14.491 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.