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Wohnung kaufen in Berlin

28.177 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.940 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

515.237 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

22,90 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.504 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Sofort frei · Oberstes Geschoss im Grünen: Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK

    Buckow, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    In Berliner Kiezlage investieren: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1929

    270.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Über den Dächern von Steglitz: Charmante, bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895

    279.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    🍀 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon am Helmholtzplatz

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    375.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Altbaucharme trifft Moderne – stilvolle Wohnung mit sonniger Loggia in Berlin-Wittenau

    Wittenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    275.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Ihr Lieblingsplatz unterm Dach: 2 Zimmer mit 82 m² in Berlin-Steglitz

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    320.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Spandau: Wie ein eigenes Haus – 5-Zimmer-Maisonette unterm Spitzdach, 2 Terrassen, ca. 123 m²

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 123 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1990

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Die Kreuzbergsuite - Direkt am Viktoriapark

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2014

    337.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: voll sanierte helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterra

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    424.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Ideal für Paare - frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung nahe Siemens - Campus

    Siemensstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    198.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im sanierten Altbau nahe Körnerpark

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1909

    199.900 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    🏡 Familien-Traum im Grünen! – Helle 4-Zi.-Neubauwhg mit großem Garten, Fußbodenheizung & Stellplatz

    Französisch Buchholz, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    620.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Ca. 75 m² eigener Garten - Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss am Landwehrkanal

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    199.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Vielseitiges Zweiparteienhaus mit großem Garten, Terrasse & Balkon – ruhig und zentral

    Lichtenrade, Berlin, Berlin · Wohnung · 250 m² · 10 Zimmer

    795.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in ruhigem Innenhof

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    449.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in ruhigem Innenhof

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    449.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Charmante Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in der Oranienburger Vorstadt

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1890

    395.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Kapitalanlage in Wilmersdorf: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    154.000 €ROI: 7.50%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Ca. 75 qm Garten zum Durchatmen - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Landwehrkanal

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    418.400 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Luxus 3 Zimmer Wohnung nah Ludwigkirche

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 139 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.380.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Licht, Klarheit, Moabit: 2-Zimmer-Wohnung mit französischen Fenstern und Einbauküche

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    ** Bezugsfrei & barrierearm – 2 Zimmerwohnung mit Terrasse **

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    310.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    City Apartment in bester Lage - Ohne Provision

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    299.900 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    240.000 €ROI: 5.70%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    ⭐️ Neubau-Whg in der Idylle! - 4 Zi mit XXL-Wohnzimmer, Panoramafenstern, 3 SZ & Süd-Blk

    Französisch Buchholz, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    595.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung im Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    299.900 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 95 m² in der Hornstraße, Kreuzberg

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1884

    539.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Gestalten Sie Ihre Wohnung im Baudenkmal

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer

    380.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Berlin-Mitte am Engelbecken: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten

    Berlin-Mitte, Berlin · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    995.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Neuwertige Top Kapitalanlage in Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    237.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Wohnen über den Dächern von Berlin-Lichterfelde – 2,5 Zimmer mit Sonnenbalkon und Weitblick

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1971

    225.000 €ROI: 6.37%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Anspruchsvolles urbanes Wohnen mit großzügiger Terrasse in Berlin-Mitte

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 181 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    1.265.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Gemütlicher Rückzugsort im Samariterkiez – draußen das Leben, drinnen ganz bei sich

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1903

    249.500 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Erstbezug in Dahlem: 250 m² Penthouse mit 6 m Raumhöhe & Südwest-Dachterrasse

    Dahlem, Berlin, Berlin · Wohnung · 250 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2024

    2.200.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Elegantes Refugium mit zwei Terrassen

    Berlin · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    550.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon und Weitblick

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    430.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Ihr privates Paradies: Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrassen in kleiner Wohnanlage

    Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    499.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Stilvolle Wohnung mit Modernem Komfort

    Berlin · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    390.000 €ROI: 2.75%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Wohnung bereit für kreative Ideen - ideal für Paare oder kleine Familien

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    250.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung – ca. 85 m² bezugsfrei und ruhig

    Berlin · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1911

    415.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Wohnen und Arbeiten an einem Ort – Ihr perfektes Homeoffice mitten in Berlin

    Berlin · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    948.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Erstklassige Wasserlage an der Dahme: Hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.250.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Charmante 3 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum mit WC und eigenem Garten

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 113 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    675.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Provisionsfrei: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am Bayerischen Viertel! Direkt bezugsfertig!

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    350.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Viktoriapark

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    499.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    ✨ Frisch renoviert & bezugsfrei – Gemütliche 2-Zi.-Whg mit Morgensonne nahe dem Spreeufer

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    245.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Seltene Gelegenheit in Rudow – Wohnen mit Garten in gepflegter Wohnanlage

    Rudow, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    239.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Beliebte Spreelage mit urbanem Flair! Vermietete Altbauwohnung mit hohem Wertsteigerungspotential

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    149.438 €ROI: 9.24%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung im Muschelkalkweg 11, 12349 Berlin zum Verkauf

    Buckow, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    140.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    FRANK IMMOBILIEN Hier brauchen Sie nur noch einziehen! Wohnen in ruhiger Anlage im Rudower Dorfkern!

    Rudow, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    239.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €), ermittelt aus 28.194 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,90 € pro Quadratmeter bzw. 1.504 € pro Monat, basierend auf 14.491 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €). Basis: 28.194 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 22,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.504 €). Basis: 14.491 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.