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Wohnung kaufen in Berlin

28.177 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.940 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

515.237 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

22,90 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.504 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Berlin-Mitte

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    340.000 €ROI: 4.09%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Exklusives Wohnen am Botanischen Garten

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 115 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1997

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    559.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Zwischendarlehen möglich

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    225.000 €ROI: 8.99%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Gemütlich wohnen in Tempelhof – sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    199.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Wohnraum gestalten im Prenzlauer Berg - unsanierte 2-Zimmerwohnung

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    370.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Gestalten Sie Ihre Wohnung im Baudenkmal

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    380.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Gehoben, ruhig, idyllisch gelegen - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

    Johannisthal, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    259.000 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Berliner Altbau als Kapitalanlage | Vermietete Wohnung im Gartenhaus

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    126.000 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Wohnen nahe dem Weißensee - sanierte 4-Altbauwohnung mit großen Bad

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1912

    599.229 €Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Vermietete Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung

    Lichtenrade, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1970

    175.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Attraktives Studio-Apartment – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (vermietet)

    Lichtenberg (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2021

    189.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weißensee

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    386.132 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Großzügige 1-Raumwohnung mit Balkon im ruhigen Seitenflügel

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    335.120 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg mit 2 RIESEN Terrassen

    Berlin · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    574.200 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Urbaner Esprit trifft auf Altberliner Charme – Wohnen im begehrten Barbarossakiez

    Berlin · Wohnung · 34 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1887

    249.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Eigenbedarf möglich: Balkon mit Blick ins Grüne, lichtdurchflutet und tolle Lage am Landwehrkanal

    Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    249.800 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    BERLIN-MITTE! HELLES SINGLE-APARTMENT IN ERSTKLASSISGER LAGE! RUHIG IM GARTENHAUS! PROVISIONSFREI!

    Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1925

    219.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    besondere DG-Maisonette mit Garage und Remise nahe Schloßstr.

    Berlin / Steglitz, Berlin · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    690.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zimmer-DACHGESCHOSS-Whg + 2 Bäder

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    535.785 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Wohnen im Botschaftsviertel: voll möblierte 2-Zi-Whg, 90 m² + große Terrasse per SOFORT zu VERKAUFEN

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    819.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    399.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 1-Zi-Whg + 1 Bäder + Balkon

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    285.206 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: POSITIVER CASHFLOW: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-Zimmer-Whg + Balkon

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    279.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 4-5-Zimmer-Whg + 3 Bäder + 2 Balkone

    Berlin · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    785.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    393.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 5-Zimmer-Whg + 3 Bäder + 4 Balkone

    Berlin · Wohnung · 122 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.080.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Zweitbezug: PENTHOUSE - 2 Etagen mit ca. 138 m² - 4-Zi, TERRASSE, 2 Bäder, TG, LUXUS per SOFORT

    Berlin · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1902

    749.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Mitte: 2-Zi-NB-Wohnung - WASSERBLICK - 66 m² - 2 TERRASSEN, EBK LUXUS Bad - per SOFORT zu VERKAUFEN

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    799.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-Zimmer-Whg + 1,5 Bäder und Balkon

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    398.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Eislebener Str: LUXUS 4-Zi-Whg, 92 m² - 2 Bäder - VHS 4.OG + SÜD-Loggia

    Berlin · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    750.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Licht, Weite und Wohnkomfort: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 103 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    649.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    ++ tolle Wohnung in super Lage +++

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    329.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Bezugsfreie 1 Zimmerwohnung im Winsviertel

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1930

    260.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Wohnen mit Weitblick: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 103 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    649.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Modernes Wohnen mit Stil – hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    425.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Altbau saniert mit Wohnküche & Sonnenbalkon nahe Ostkreuz und Rummelsburger Bucht für nur 4.990 €/m²

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    539.000 €ROI: 3.97%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    ***BEZUGSFREI: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von Berlin***

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    899.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Einziehen oder investieren? Sie entscheiden.

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    265.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Skyline View! Modernes City-Apartment mit Concierge, Sauna, Gym & inkl. PKW-Stellplatz

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    599.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Sonnige und große Wohnung nah am Wald mit zwei Loggien zum Entspannen

    Dahlem, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    795.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Komfortable Wohnung mit Sonnenbalkon beim Hubertussee

    Berlin · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    990.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Attraktive Wohnung mit zwei Südterrassen & Garten

    Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    850.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Sonnenhelle Wohnung mit ruhigem Südwestbalkon

    Berlin · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    359.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Zehlendorfer Lage

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    405.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Gepflegte und ruhig gelegene 2,5 Zimmer Wohnung mit Stellplatz zur Selbstnutzung

    Marienfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1968

    167.200 €ROI: 7.10%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Ruhige Citylage! Liebenswürdige Altbauwohnung in renoviertem Zustand

    Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    314.500 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Bestlage Mitte: Schöne 4-Zimmer-Architekten-Neubau mit Balkone & optional mit TG-Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    995.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Charmantes Studio-Apartment im Schillerkiez – mit viel Gestaltungspotenzial

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1909

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Bestlage Mitte: Schöne 4-Zimmer-Architekten-Neubau mit Balkone & optional mit TG-Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer

    995.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €), ermittelt aus 28.194 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,90 € pro Quadratmeter bzw. 1.504 € pro Monat, basierend auf 14.491 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €). Basis: 28.194 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 22,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.504 €). Basis: 14.491 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.