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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.492 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.387 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.584 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,31 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

407 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Attraktive Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon in Schlosschemnitz

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    69.000 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Kleinanzeigen· 52 Tage online

    Eigentumswohnung • in Schloßchemnitz • 1 Zimmer • Dachgeschoss • vermietet • jetzt kaufen!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    28.900 €ROI: 8.18%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    1-Raumwohnung in Chemnitz-Gablenz mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    29.000 €ROI: 7.61%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 53 Tage online

    große 2 RW aufm Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer

    135.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    NEUBAU ALS KAPITALANLAGE - STEUERLICH OPTIMIERT 10 % AFA, OHNE KÄUFERPROVISION

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    215.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Wohnungspaket mit 2 vermieteten Einheiten in Chemnitz-Ebersdorf

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 127 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1930

    159.000 €ROI: 6.47%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Chemnitz - gut geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung! Sofort bezugsfrei!

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1935

    71.500 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    offene Küche, Tageslichtbad und Balkon in Zentrumsnähe

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    68.900 €ROI: 6.30%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Renovierungsbedürftige Kapitalanlage in Chemnitz

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    44.800 €ROI: 8.97%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 54 Tage online

    Ideale Kapitalanlage für Einsteiger schon vemietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    44.000 €ROI: 8.32%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 54 Tage online

    ***"Helle 3-Raum-WE mit EBK in Hilbersdorf - jetzt besichtigen!"

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    78.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer mit Laminat, Balkon und Eckwanne in guter Lage

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    69.000 €ROI: 7.57%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 54 Tage online

    !! vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche am Rande des Kaßberges !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1999

    47.000 €ROI: 7.38%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 54 Tage online

    ***Kapitalanleger aufgepasst 2-Raum Wohnung in beliebter ruhiger Lage***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    57.000 €ROI: 7.89%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Denkmalschutz! Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung im gefragten Stadtteil Ka

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1913

    59.800 €ROI: 7.81%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 56 Tage online

    Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 7,2% Netto-Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    45.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 56 Tage online

    ***“Helle 3-Raum-WE mit EBK in Hilbersdorf – jetzt besichtigen!“

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    78.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Viel Platz, viel Licht, zentrale Lage – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1950

    105.000 €ROI: 5.78%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    !! vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche am Rande des Kaßberges !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1999

    47.000 €ROI: 7.33%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Schöne Kapitalanlage in TOP-Lage am Küchwald

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    129.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Helle 2 Raum-Wohnung im Hezen von Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    119.000 €Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    für Investoren * kompakte Eigentumswohnung * vermietet * Gablenz

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    49.000 €ROI: 6.59%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Charmante Eigentumswohnung im Lutherviertel mit Badewanne – ideal für Kapitalanleger

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    34.000 €ROI: 7.24%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Kapitalanlage mit starker 6,95 % Rendite – 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon, Stellplatz und EBK

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    57.000 €ROI: 9.09%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Kleinanzeigen· 58 Tage online

    3-Raum • selbst nutzen oder vermieten • mit Balkon • in Chemnitz • Hilbersdorf • jetzt kaufen!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    89.500 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 58 Tage online

    große 2 RW aufm Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer

    135.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 7,2% Netto-Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    45.000 €ROI: 6.21%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Sonnenberg

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    70.000 €ROI: 8.19%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Energieeffizienz trifft Eleganz: Exklusives Wohnerlebnis am Stadtpark!

    Kapellenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    350.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    *** Schöne helle 1-Zimmer-Wohnung auf dem Chemnitzer/Kassberg ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer

    46.800 €ROI: 6.77%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    *Stabil vermietet & bestens gepflegt – attraktive Gewerbeeinheit in Schloßchemnitz*

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer

    53.500 €ROI: 16.19%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Zwangsversteigerung 3-Zimmer-ETW mit Garage in Chemnitz-Furth!

    Furth, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1901

    34.880 €ROI: 12.11%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 60 Tage online

    Schöne 2-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    88.500 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 60 Tage online

    1,5-Raum-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung im Dachgeschoss und Tiefgaragenstellplatz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 23 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    69.500 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 7,2% Netto-Rendite

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    45.000 €ROI: 5.73%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Kleinanzeigen· 61 Tage online

    Barrierearme Eigentumswohnung zur Vermietung und Eigennutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    45.000 €ROI: 7.84%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 61 Tage online

    Alles, außer gewöhnlich

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    584.700 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 61 Tage online

    Alles, außer gewöhnlich

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    660.100 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    *** 3 Zi. + Balkon + Stellplatz am Ebersdorfer Wald als Kapitalanlage oder Eigennutzung ***

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1913

    138.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    *** 4 Zi. + Dachgeschoss + 2x Carport + Loggia ***

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1913

    310.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Zwischen Zentrum und UNI Wohnung mit vielen Extras

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    64.500 €ROI: 7.20%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    ++ bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Aufzug - Altbaucharme auf dem Chemnitzer Kaßberg ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    74.000 €ROI: 6.49%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Alles, außer gewöhnlich

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    660.100 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Alles, außer gewöhnlich

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    584.700 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 64 Tage online

    KfW-40 Neubau am Kaßberg – 100.000 € KfW-Darlehen ab 0,01 % möglich – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz im beliebten Kaßbergviertel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    335.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Eigentumswohnung • in Hilbersdorf • 2 Zimmer • fix & flip • sanieren • leerstehend • kaufen!

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    45.000 €ROI: 8.11%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    in Chemnitz • Eigentumswohnungen • im Paket • mit Balkon • Stellplatz • Schloßchemnitz • 2-2-Raum

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    105.900 €ROI: 7.83%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Anlageobjekt • Eigentumswohnung • 2 Zimmer • Kaßberg • vermietet • mit Parkett • jetzt investieren!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    62.500 €ROI: 7.41%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    +++ für Kapitalanleger | vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz +++

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    69.900 €ROI: 7.73%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    3 Zimmer • in Chemnitz • Altendorf • SELBST NUTZEN • mit Stellplatz • Erdgeschoss • Balkon • KAUFEN!

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    125.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €), ermittelt aus 1.492 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,31 € pro Quadratmeter bzw. 407 € pro Monat, basierend auf 6.963 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €). Basis: 1.492 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 407 €). Basis: 6.963 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.