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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.286 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.360 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

100.269 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

419 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 32 Tage online

    3 Zimmer • in Chemnitz • leerstehend • Eigentumswohnung • Lutherviertel • anschauen und kaufen!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    85.000 €ROI: 7.27%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 32 Tage online

    Dachgeschoss • Maisonette • Eigentumswohnung • 3 Zimmer • in Chemnitz • selbst nutzen • schnell sein

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    147.500 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 32 Tage online

    Anlageobjekt • Balkon • Stellplatz • vermietet • 2 Zimmer • in Chemnitz • kaufen • Altendorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    59.900 €ROI: 6.05%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 32 Tage online

    Eigentumswohnung • auf dem Kaßberg • in Chemnitz • vermietet • 2 Zimmer • mit Tiefgarage • zum Kauf!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    73.000 €ROI: 6.18%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immoportal· 32 Tage online

    Bezugsfrei – 2016 modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Wannenbad und Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer

    55.000 €ROI: 7.33%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Günstiges Appartement mit Balkon und Erker - vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer

    49.000 €ROI: 6.54%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Wohnglück· 32 Tage online

    Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m²

    43.000 €ROI: 9.13%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    *2006 sanierte 2-Zi. Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz*

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    49.900 €ROI: 6.90%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    4 Raum Wohnung zum Eigennutz auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1930

    128.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· 34 Tage online

    Bezugsfrei – 2016 modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Wannenbad und Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    55.000 €ROI: 7.46%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst: vermietete Gewerbeeinheit mit toller Lage zum Verkauf!

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    59.500 €ROI: 8.19%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    *Attraktive 2-Raum-Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug & Stellplatz auf dem Chemnitzer Kaßberg*

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    107.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Anlageobjekt • Balkon • Stellplatz • vermietet • 2 Zimmer • in Chemnitz • kaufen • Altendorf

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    59.900 €ROI: 5.95%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Eigennutzer aufgepasst! 2-R-Wohnung mit Tageslichtbad in Hilbersdorf!

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1894

    39.950 €ROI: 9.43%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    *Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Uni-Nähe: ideale Kapitalanlage*

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1914

    58.500 €ROI: 7.79%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Eigentumswohnung • auf dem Kaßberg • in Chemnitz • vermietet • 2 Zimmer • mit Tiefgarage • zum Kauf!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    73.000 €ROI: 6.51%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Bezugsfrei – 2016 modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Wannenbad und Balkon

    Markersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    55.000 €ROI: 6.70%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    **3-Raum-Wohnung mit Stellplatz in Chemnitz-Gablenz zur Eigennutzung**

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1927

    57.500 €ROI: 7.58%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    3 Zimmer • in Chemnitz • leerstehend • Eigentumswohnung • Lutherviertel • anschauen und kaufen!

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    85.000 €ROI: 6.51%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    *3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse zur Kapitalanlage*

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    65.000 €ROI: 6.76%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    *Vermietete 1-Raum-Wohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen und Stellplatz auf dem Kaßberg*

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer

    66.000 €ROI: 5.98%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    *WOW! Super 2-Raum-WE mit Balkon zur Eigennutzung! oder Kapitalanlage*

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    46.500 €ROI: 7.05%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Dachgeschoss • Maisonette • Eigentumswohnung • 3 Zimmer • in Chemnitz • selbst nutzen • schnell sein

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    147.500 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    2 Zimmmer WE zur Eigennutzung im Heimgarten mit Balkon und Tageslichtbad!

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    49.500 €ROI: 8.02%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Hilbersdorf zur Kapitalanlage!

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1913

    35.000 €ROI: 10.42%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    ~ Kapitalanlage auf dem Kaßberg – Vermietete 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Aufzug ~

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    39.500 €ROI: 7.29%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    ++ schöne, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - zuverlässig vermietet ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer

    90.000 €ROI: 7.95%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    Sanierte und vermietete 2-Zimmer mit Wannenbad im Schloßviertel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    49.000 €ROI: 7.84%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE / 3-Zimmer im beliebten grünen Stadtteil Reichenbrand

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    95.000 €ROI: 7.82%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    Kapitalanlage mit Altbaucharme - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    92.000 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· 35 Tage online

    Eigentumswohnung • auf dem Kaßberg • in Chemnitz • vermietet • 2 Zimmer • mit Tiefgarage • zum Kauf!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    73.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 35 Tage online

    Dachgeschoss • Maisonette • Eigentumswohnung • 3 Zimmer • in Chemnitz • selbst nutzen • schnell sein

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    147.500 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 35 Tage online

    Zwangsversteigerung 3-Zimmer-ETW mit Garage in Chemnitz-Furth!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1901

    34.880 €ROI: 12.14%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 35 Tage online

    Anlageobjekt • Balkon • Stellplatz • vermietet • 2 Zimmer • in Chemnitz • kaufen • Altendorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    59.900 €ROI: 6.65%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE / 3-Zimmer im beliebten grünen Stadtteil Reichenbrand

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    95.000 €ROI: 6.61%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    3-Raum-Wohnung in Schloßchemnitz - Top vermietete Kapitalanlage

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    139.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Kapitalanlage nach Maß: 4 Wohnungen + 2 Stellplätze – einzeln oder komplett

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 243 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1910

    427.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    TOP Kapitalanlage in Schloßchemnitz – Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Potenzial

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    87.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung in Schloßchemnitz – Top-Kapitalanlage für Anleger

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    60.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage – gepflegte 2-Raum-Wohnung mit langfristigem Mieter

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    79.900 €ROI: 6.29%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung in Schloßchemnitz – Ideale Kapitalanlage für Anleger

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    134.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Tolle Kapitalanlage im Chemnitzer Zentrum – vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2003

    47.500 €ROI: 6.54%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Kapitalanlage mit Altbaucharme - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    92.000 €ROI: 6.72%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    ++ schöne, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - zuverlässig vermietet ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1930

    90.000 €ROI: 6.53%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Chemnitz

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    55.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    3-Raum-Eigentumswohnung, sofort bezugsfertig

    Morgenleite, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    34.900 €ROI: 10.42%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Kaßberg-Kapitalanlage: vermietete 2-Raum-WE mit Tageslichtbad, Stellplatz und Aufzug!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    69.500 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    *Attraktive 2-Raum-Wohnung in Chemnitz-Altendorf: ideal zur Eigennutzung!*

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    49.500 €ROI: 8.19%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    *Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & StPl. in Gablenz zur Kapitalanlage*

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    50.000 €ROI: 7.46%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    helle 3 Raumwohnung mit großem Balkon u. Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    115.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €), ermittelt aus 1.286 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 419 € pro Monat, basierend auf 5.015 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €). Basis: 1.286 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 419 €). Basis: 5.015 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.