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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.286 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.360 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

100.269 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

419 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Kleinanzeigen· 20 Tage online

    Kapitalanlage • Erdgeschoss • mit Balkon • 2-Raum • in Schloßchemnitz • vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    75.000 €ROI: 6.05%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Kleinanzeigen· 20 Tage online

    Eigentumswohnung • in Chemnitz • 3-Zimmer • mit Balkon • zur Anlage oder Selbstnutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    39.900 €ROI: 9.41%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Bezugsfreie Altbauwohnung auf dem Kaßberg mit Erker

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    45.000 €ROI: 8.75%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 20 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Südterrasse, Gartenanteil & Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    325.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    ***zentrumsnahe 2 - Raum ETW sucht neuen Eigentümer WE 5***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer

    45.000 €ROI: 6.35%Marktanalyse

  6. Gefunden auf 1A Immobilienmarkt· 20 Tage online

    Chemnitz - Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Südterrasse, Gartenanteil & Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    325.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Junge Kaßberg-Wohnung mit Blick in die Gartenanlage - Südbalkon - Erdwärme - Lift - 2 x Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Historischer Altbau, moderner Wohnkomfort – vermietete Dreizimmer-Wohnung auf dem Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    89.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Kleinanzeigen· 20 Tage online

    Wohnen in Schloßchemnitz - hell, barrierearm, mitten im Grünen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    149.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· 20 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1939

    62.000 €ROI: 7.72%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Kapitalanlage: 2,5-Raum-Wohnung mit EBK, vermietet, 6,2 % Rendite

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1999

    72.500 €ROI: 6.57%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    *Attraktive 4-Raum-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick – langfristig vermietet*

    Morgenleite, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 4 Zimmer

    52.500 €ROI: 8.64%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    *Modernisiert & bezugsfrei* Wohnung mit EBK & SP

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    38.000 €ROI: 13.93%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Tolle 2 Zimmer Wohnung + zentrumsnah + neu renoviert

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1925

    49.000 €ROI: 7.35%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 22 Tage online

    3-4-Zimmer-Wohnung in Chemnitz - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 93 m² · Baujahr 2001

    168.000 €ROI: 5.29%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 22 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in Chemnitz - Immobilienchance für Käufer ohne Provision

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1904

    61.000 €ROI: 7.51%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 22 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz - Besondere Immobilienchance ohne Provision

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    43.000 €ROI: 9.38%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  18. Gefunden auf Wohnglück· 22 Tage online

    Helle Zweiraumwohnung in Chemnitz - ideal zur Eigennutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    40.000 €ROI: 9.00%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Wohnglück· 22 Tage online

    Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in beliebter Wohnlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    75.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 22 Tage online

    2 Raum Wohnung mit Lift im Dachgeschoß

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    38.000 €ROI: 10.36%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Kapitalanlage in ruhigem Stadtteil Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    98.500 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Top-Angebot in Chemnitz Kappel: 5 vermietete Eigentumswohnungen, teils mit Aufzug, 5 Balkone

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 332 m² · 15 Zimmer

    320.000 €ROI: 8.33%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Frei gewordene Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz am Haus

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    75.000 €ROI: 6.40%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Vermietung oder Eigennutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    50.000 €ROI: 9.48%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    *** Schicke 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz/als Kapitalanlage ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    53.000 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Wohnglück· 22 Tage online

    Ihr Investment mit Kick - Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer

    55.000 €ROI: 6.39%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immoportal· 22 Tage online

    Kapitalanlage – vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche & Badewanne – zentral & uninah

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    69.900 €ROI: 7.31%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    !! vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Nähe Hauptbahnhof !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    49.000 €ROI: 8.62%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    TOP Kapitalanlage oder Eigennutz Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung Küche/Bad Tageslicht

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    59.000 €ROI: 7.51%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    3-Zimmer-Einheit in Chemnitz mit Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    75.000 €ROI: 9.06%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· 22 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im stilprägenden Jugendstilensemble auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    68.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im stilprägenden Jugendstilensemble auf dem Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    68.000 €ROI: 5.74%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 22 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Südterrasse, Gartenanteil & Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    325.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Mietkauf möglich! Neue 3-Raum-Maisonette auf drei Ebenen – 2 Balkone, 2 Bäder & Stellplatz

    Siegmar, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    230.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Ruhige und helle 3-Raum Wohnung mit Balkon - Zentrum von Chemnitz

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    74.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Stilvolle 3 Raum Wohnung mit Balkon mit Innenhoflage / voll möbliert

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    96.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Moderne 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon auf dem Kaßberg *vermietet*

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    120.000 €ROI: 7.60%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Kleinanzeigen· 22 Tage online

    Eigentumswohnung Maisonette 5 Schlafräume, große Wohnküche und 2 Bäder

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 130 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1900

    139.000 €ROI: 7.37%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    **ihrer 3 Zimmerwohnung als Kapitalanlage mit grünen Hinterhof**

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1899

    149.900 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 22 Tage online

    Kapitalanlage in ruhigem Stadtteil Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    98.500 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    3-Zimmer-Einheit in Chemnitz mit Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    75.000 €ROI: 8.62%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    TOP Kapitalanlage oder Eigennutz Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung Küche/Bad Tageslicht

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    59.000 €ROI: 7.22%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Frei gewordene Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz am Haus

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    75.000 €ROI: 6.18%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    !! vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Nähe Hauptbahnhof !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    49.000 €ROI: 8.42%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche - solide Anlage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    69.999 €ROI: 6.26%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Vermietung oder Eigennutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1889

    50.000 €ROI: 8.86%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Kleinanzeigen· 23 Tage online

    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    148.500 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Kapitalanlage in bester Lage - Schlosschemnitz!

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    55.000 €ROI: 8.66%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Junge Kaßberg-Wohnung mit Blick in die Gartenanlage - Südbalkon - Erdwärme - Lift - 2 x Tiefgarage

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    *Eigennutz oder Vermietung – Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Kappel*

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    44.500 €ROI: 9.36%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €), ermittelt aus 1.286 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 419 € pro Monat, basierend auf 5.015 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €). Basis: 1.286 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 419 €). Basis: 5.015 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.