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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.286 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.360 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

100.269 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

419 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Mieterliebling Altbau: Sichere Einnahmen ab Tag eins in Hilbersdorf

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    97.500 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    *Stilvolle 3-Raum-Wohnung in gefragter Kaßberg-Lage zum Eigennutz oder Anlage!*

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    89.000 €ROI: 7.38%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    ***schöne 3-Raum Wohnung...citynah als Kapitalanlage***NEUE EBK***

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    69.999 €ROI: 6.26%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Schöne Kapitalanlage - 3 Zimmer mit Tageslichtbad & Nähe Tierpark Rabenstein zur Kapitalanlage

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    69.000 €ROI: 6.99%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Kapitalanlage – vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche & Badewanne – zentral & uninah

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    69.900 €ROI: 7.45%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonettewohnung mit Entwicklungspotenzial in urbaner Lage von Chemnitz-Kappel

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1994

    89.900 €ROI: 8.12%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz - zentral gelegen

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    43.000 €ROI: 9.35%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Modernisierte, bezugsfreie 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in Chemnitz-Hilbersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    66.500 €ROI: 5.99%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    BEZUGSFREIE WOHNUNG IN UNINÄHE!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    63.000 €ROI: 7.05%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    °°°° 3 langjährig vermietete ETWs auf dem Kassberg samt Carports zu verk.! °°°°

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 184 m² · 6 Zimmer

    190.000 €ROI: 9.59%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Bezugsfreie und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung am Küchwald!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    79.500 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 89 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    250.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Bezugsfreie und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung am Küchwald!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    79.500 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! 6,4 % RENDITE! 2 Zi- Wohnung in gepflegter Wohnanlage - dicht Park!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer

    39.000 €ROI: 7.75%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 89 m² · 1 Zimmer

    390.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    ***Tolle 3 - Raum Wohnung mit Balkon sucht Dich!***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    85.000 €ROI: 7.47%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    BEZUGSFREIE WOHNUNG IN UNINÄHE!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    63.000 €ROI: 6.90%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    +++ Charmante 2-Raum-Maisonette mit Balkon in Chemnitz - eine Immobilie mit Potenzial +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    80.000 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Barrierearme 5-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen Das besondere Angebot - für besondere Menschen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 129 m² · 5 Zimmer

    625.000 €ROI: 1.85%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    °°°° 3 langjährig vermietete ETWs auf dem Kassberg samt Carports zu verk.! °°°°

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 184 m² · 6 Zimmer

    190.000 €ROI: 9.59%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immoportal· 25 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung in Chemnitz – gepflegtes Wohnambiente mit historischem Charme

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    159.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    *Eigennutzung* 2-Zi. mit EBK, Balkon und Stellplatz

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    59.000 €ROI: 7.16%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Modernisierte, bezugsfreie 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in Chemnitz-Hilbersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    66.500 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 1 Zimmer

    250.000 €ROI: 1.80%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    TOP - LIVING IN CHEMNITZ CITY

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    69.250 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· 26 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung in Chemnitz – gepflegtes Wohnambiente mit historischem Charme

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    159.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung in Chemnitz – gepflegtes Wohnambiente mit historischem Charme

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    159.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Zwei vermietete Eigentumswohnungen im Paket – attraktive Kapitalanlage in Chemnitz

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 168 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1912

    200.000 €ROI: 7.91%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    2 Raum Wohnung mit Lift im Dachgeschoß

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    38.000 €ROI: 10.61%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    3 Raum Wohnung zum Eigennutz auf dem Kaßberg mit TG

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    144.480 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 27 Tage online

    Kapitalanlage auf dem Kaßberg – vermietete 79 m² Wohnung mit zwei Balkonen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer

    99.000 €ROI: 6.18%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    +++ Für Kapitalanleger - gepflegte Eigentumswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz zum Verkauf +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    29.500 €ROI: 10.78%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Helle 1-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Altchemnitz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    59.500 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    helle Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    180.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 27 Tage online

    Ein Ort zum Durchatmen und Verlieben: Ihr exklusiver Wohlfühlort direkt am Stadtpark.

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    460.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    3 Raum Wohnung zum Eigennutz auf dem Kaßberg mit TG

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    144.480 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Helle 1-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Altchemnitz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1995

    59.500 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    *Kapitalanlage* 2-Zi. mit Balkon und Wannenbad

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    39.000 €ROI: 8.15%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Einsiedel

    Einsiedel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    79.500 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in beliebter Wohnlage

    Grüna, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    75.000 €ROI: 6.18%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    *Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum !!!*

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1912

    145.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Tolle Kapitalanlage in herrlich grüner Wohngegend - Nähe Tierpark Rabenstein gesucht?

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    66.000 €ROI: 6.29%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Tolles Wohnungspaket in herrlich grüner Wohngegend - Nähe Tierpark Rabenstein gesucht?

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    66.000 €ROI: 6.31%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    3-Zimmer-Einheit in Chemnitz mit Balkon

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    75.000 €ROI: 9.78%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    *Provisionsfreie Renditestarke Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage*

    Morgenleite, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer

    45.000 €ROI: 8.13%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Ihr neues Zuhause auf dem Kaßberg – großzügige 4-Raum-Wohnung für Eigennutzer

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    114.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Wundervolle Kapitalanlage in beliebter Wohngegend gesucht?

    Yorckgebiet, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    75.000 €ROI: 6.06%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    helle Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    180.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    ***2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK inkl. Spülmaschine, Bad mit Wanne und Dusche!***

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1914

    60.000 €ROI: 8.04%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €), ermittelt aus 1.286 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 419 € pro Monat, basierend auf 5.015 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €). Basis: 1.286 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 419 €). Basis: 5.015 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.