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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.286 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.360 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

100.269 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

419 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    vermietet: 3-Zimmer im DG mit Laminat, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche!

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    115.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Kapitalanlage auf dem Kaßberg – vermietete 79 m² Wohnung mit zwei Balkonen

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1913

    99.000 €ROI: 6.90%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    vermietet: Gutgeschnittene 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1985

    82.000 €ROI: 6.53%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    ***2 Zimmer mit EBK, Balkon Bad mit Wanne und Dusche zur Eigennutzung !***

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    60.000 €ROI: 8.02%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 28 Tage online

    Vermietung oder Eigennutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    50.000 €ROI: 9.48%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    *Freie 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche – Eigennutz oder Kapitalanlage*

    Morgenleite, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer

    43.000 €ROI: 8.54%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    *Frisch vermietete Investitionschance im Heimgarten: 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz*

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 32 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1927

    31.500 €ROI: 7.73%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    *Charmante 2-Raum-Wohnung – ideal für Anleger in Top-Lage von Hilbersdorf*

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    49.500 €ROI: 8.07%Marktanalyse

  9. Gefunden auf 1A Immobilienmarkt· 29 Tage online

    Chemnitz - helle Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    180.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    *Jetzt sichern: 3-Raum-Wohnung mit Garage für den Eigennutz*

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    56.500 €ROI: 8.67%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    *Attraktive Kapitalanlage in Altchemnitz – Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz*

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    49.500 €ROI: 8.82%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Frisch vermietet: Attraktive Wohnung mit Einbauküche in guter Lage!

    Schönau, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    40.000 €ROI: 8.22%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Bezugsfreie und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung am Küchwald!

    Borna-Heinersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    79.500 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Kleines Wohnungspaket für Ihre Kapitalanlage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    166.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Modernisierte, bezugsfreie 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in Chemnitz-Hilbersdorf

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    66.500 €ROI: 6.17%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    *Vermietete 2-Raum-Kapitalanlage mit Einbauküche und Stellplatz auf dem Sonnenberg*

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    37.000 €ROI: 9.57%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    2-Raum Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tageslicht Badezimmer

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    78.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    HEREINSPAZIERT IN IHRE NEUE WOHNUNG!

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    63.000 €ROI: 7.26%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    49.900 €ROI: 5.89%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    *BEZUGSFREI & MODERNISIERT* 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern im 1.OG

    Hutholz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    125.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    vermietete 3-Raumwohnung Hochparterre mit Balkon in Chemnitz Hilbersdorf kaufen

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    62.000 €ROI: 6.70%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    *Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz im beliebten Heimgarten: zur Kapitalanlage*

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 32 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1927

    33.000 €ROI: 7.38%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    ** Kapitalanlage oder neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz **

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    130.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Günstiges Appartement mit Balkon und Erker - vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    49.000 €ROI: 8.47%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    °°°° Schnucklige 1-Raum Eigentumswohg. mit Balkon zu verkaufen°°°

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    32.000 €ROI: 8.89%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    55.000 €ROI: 6.09%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 31 Tage online

    Wohnen in Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer

    53.000 €ROI: 7.81%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 31 Tage online

    Bezugsfrei – 2016 modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Wannenbad und Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer

    55.000 €ROI: 7.33%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    °°°° Schnucklige 1-Raum Eigentumswohg. mit Balkon zu verkaufen°°°

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    32.000 €ROI: 9.68%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    55.000 €ROI: 6.39%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilien.de· 31 Tage online

    Hochwertiges Sanierungsobjekt - Profitieren Sie von Sonder-AfA und KfW Förderung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    210.000 €ROI: 2.43%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    49.900 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    EIGENNUTZER - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung - inkl.Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    42.000 €ROI: 9.29%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    *Modernisiert & bezugsfrei* Wohnung mit EBK & SP

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    38.000 €ROI: 13.86%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    *Eigennutzung* 2-Zi. mit EBK, Balkon und Stellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    59.000 €ROI: 6.92%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Chance auf Eigentum * Kaßberg * 3 Zimmer * Balkon * Stellplatz * frei

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    105.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    "Attraktive Kapitalanlage in Schloßchemnitz: Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon"

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    115.000 €ROI: 7.67%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    "Kapitalanlage in Toplage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Schloßchemnitz"

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    109.000 €ROI: 7.01%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage in Chemnitz

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    69.000 €ROI: 7.06%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    3 Raum Wohnung zum Eigennutz auf dem Kaßberg mit TG

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    144.480 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Viel Platz für die ganze Familie – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    110.000 €ROI: 7.04%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    *Vermietete* 3-Zi.-Wohnung im 2.Obergeschoss in Altchemnitz

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    45.000 €ROI: 9.71%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Wohnglück· 31 Tage online

    Barrierearme Eigentumswohnung zur Vermietung und Eigennutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    45.000 €ROI: 8.51%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    "Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schloßchemnitz"

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    115.000 €ROI: 7.67%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    "Attraktives Immobilieninvestment: 4-Zimmer-Wohnung, Balkon und Aufzug in Schloßchemnitz"

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    109.000 €ROI: 7.01%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    Helle 1-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Altchemnitz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1995

    59.500 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    helle Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    180.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    Top Kapitalanlage - Geräumige 2-Raum mit Terrasse inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    78.000 €ROI: 6.92%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    4 Raum Wohnung zum Eigennutz auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer

    128.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Wohnglück· 32 Tage online

    Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m²

    61.000 €ROI: 6.98%
    Versteigerung
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €), ermittelt aus 1.286 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 419 € pro Monat, basierend auf 5.015 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €). Basis: 1.286 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 419 €). Basis: 5.015 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.