Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dresden? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dresden beträgt aktuell 14,07 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 918 €). Basis: 3.798 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Dresden – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dresden liegt aktuell bei 3.942 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 327.778 €), ermittelt aus 2.746 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 14,07 € pro Quadratmeter bzw. 918 € pro Monat, basierend auf 3.798 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dresden automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dresden Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dresden. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dresden

Immobilienpreise in Dresden (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Bezugsfertige Altbauwohnung mit vielen Annehmlichkeiten in einer kleinen Gemeinschaft

Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme!

Einzigartiges Wohnerlebnis in Dresden-Loschwitz

Einmalige Beletage in Denkmal-Villa – 83 % AfA-fähig – 67 % Sanierungsanteil

Dachgeschoss mit Lift, Balkon & Traumblick – 83 % AfA-fähig – 67 % Sanierungsanteil

Dachgeschoss mit Lift, Balkon & Traumblick – 83 % AfA-fähig – 67 % Sanierungsanteil

4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Balkon zum grünen Innenhof

Kapitalanlage am Pohlandplatz: Modernes Pflegeappartement in Dresdens beliebtestem Wohnviertel

Vollsanierte 3-Raum-Wohnung in Uninähe * kernsanierter Altbau* EBK nach Maß* bevorzugte Lage!

Attraktive 4-5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Mickten

Denkmalschutz-Objekt mit Fernblick * Stilvolle 2-Zi.-Wohnung in Dresden-Striesen * 4. OG mit Aufzug

4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Balkon zum grünen Innenhof

Hier können Sie weit blicken! 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick über die Stadt

Attraktive 3 Raumwohnung im Schönfelder Hochland

2-Zimmer-Investment in Dresden-Löbtau

Super geschnittene 2,5 Zimmer mit Einbauküche!

Ruhige 3 Raum Dachgeschoßwohnung

Kapitalanlage: Zwei vermietete 3 Zimmer-Wohnungen nebeneinander mit Balkon

Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Strehlen - solide Kapitalanlage

Ihr neues Investment: Eigentumswohnung zuverlässig vermietet in Striesen

Kapitalanlage am Pohlandplatz: Modernes Pflegeappartement in Dresdens beliebtestem Wohnviertel

ERSTBEZUG nach Sanierung, 3-Zimmer-Etagenwohnung in 3-Familienhaus in Laubegast zu verkaufen.

Geräumige Einraumwohnung über den Straßen der Dresdner Altstadt

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Dresden-Dobritz

Schicke 3 Raum Wohnung in Dresden-Pieschen, fast an der Elbe

Kapitalanlage-ETW in Dresden Coschütz-neu saniert

Provisionsfrei: modernes City-Apartment mit Einbauküche in Zentrumsnähe!

Geräumige Einraumwohnung über den Straßen der Dresdner Altstadt

Traumhafter Ausblick inklusive – attraktive 3-Raumwohnung im Dachgeschoss

+++ Tolle Wohnung im beliebten Stadtteil Laubegast, mit sehr guter Infrasrtuktur! +++

Dachgeschoss mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Carport-Stellplatz in Dresden-Pieschen

Moderne 4-Raum-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Sondernutzungsrecht am Garten sowie Stellplatz im beliebten Loschwitz!

Dresden kompakte Eigentumswohnung vermietet plus TG Stellplatz smart investieren

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Top-Ausstattung

Attraktive 3 Raumwohnung im Schönfelder Hochland

Kapitalanlage: Zwei vermietete 3 Zimmer-Wohnungen nebeneinander mit Balkon

Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Strehlen - solide Kapitalanlage

Ruhig wohnen mit Blick ins Grüne: 3 Zimmer mit Balkon

Wohnqualität im Grünen - moderne 3 Zimmer Wohnung

Großzügiges Wohnen mit Dachterrasse I 3-Zi-Wohnung I Moderner Erstbezug im Neubau I Energieeffizient

großzügige 3-Zimmerwohnung in ruhiger, sonniger Ost/Süd/West-Lage von Dresden-Plauen zu verkaufen!

Stilvolles Wohnen mit Dachterrasse I 2-Zi-Wohnung I Modern ausgestattet - Erstbezug im Neubau (2025)

Licht, Ruhe, Ausblick: 3,5 Zimmer im Dachgeschoss

Dresden-Süd: 3-Zi.-Wohnung in Höhenlage

Ihr neues Investment: Eigentumswohnung zuverlässig vermietet in Striesen

Geräumige Einraumwohnung über den Straßen der Dresdner Altstadt

3-R-Whg: Wanne, Dusche, Balkon, Stellplatz

Geräumige 2-Raumwohnung mit Balkon und gutem Entwicklungspotential!

+++ Frei werdend! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz über den Dächern von Löbtau +++

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dresden