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Wohnung kaufen in Heidelberg

471 Wohnungen zum Kaufen in Heidelberg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Heidelberg (Oktober 2026)

6.032 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

567.711 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,42 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.250 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Urban Elegance in Neuenheim – außergewöhnlich großzügiges Wohnen mit zwei Balkonen, 79m² in Top Lage

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    799.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Achtung Festpreis: vermietete ETW im DG, 45m² im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1979

    120.000 €ROI: 8.62%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1964

    529.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    Zentrales Wohnen im beliebten Heidelberger Stadtteil Bergheim: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    Zentrales Wohnen in Heidelberg: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    530.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz in Heidelberg-Rohrbach

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    240.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit herrlichem Grünblick

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    590.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Stadtwohnen mit idyllischem Garten: 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Heidelberger Görresstraße.

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    819.900 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Heidelberger Südstadt mit Westbalkon.

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    669.900 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Panorama-Maisonettewohnung im Quattrohaus, freiwerdend

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    490.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    5 ZKB Penthouse über Heidelberg | Terrasse Panoramablick & exklusives Wohngefühl

    Boxberg, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 148 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1973

    349.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Neubau 2024 | Erstbezug | 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    579.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Städtisch Wohnen mit eigenem Garten: 2-Zimmer-Neubauwohnung in Heidelberg Südstadt.

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    539.900 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Heidelberg - Modernisiert und vermietet!

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer

    387.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Großzügige 5-6 Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia in HD-Handschuhsheim

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1931

    892.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in naturnaher Lage von HD-Schlierbach

    Schlierbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    425.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Sofort Verfügbare, 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz näche Uni-Bibliothek

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    349.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Zentrales Wohnen im beliebten Heidelberger Stadtteil Bergheim: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

    Bergheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    549.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Zentrales Wohnen in Heidelberg: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Bergheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    530.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    PROVISIONSFREI: Stilaltbau-Juwel in der Heidelberger Weststadt mit grünem Ruhepol

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 135 m² · 5 Zimmer

    995.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Über den Dächern Heidelbergs – Penthouse mit Schlossblick und spektakulärer Dachterrasse

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 126 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1976

    699.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    KLEINES INVESTMENT – GROSSES RENDITEPOTENZIAL für Kapitalanleger in HD-Kirchheim!

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer

    169.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Urban wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit besonderem Charakter

    Bergheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 129 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1982

    590.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Niedrige Provision: Heidelberg-Kirchheim: 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und vielseitigem Potenzial

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    279.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung mit Charme in bester Lage von Handschuhsheim

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1949

    289.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    ♥️Herzlich Willkommen im sonnigen modernen Zuhause in toller Lage

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    470.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    HEIDELBERG-BOXBERG: Modernisierte 3-Zimmer-ETW mit Balkon in guter Lage!

    Boxberg, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    259.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immomorgen· 46 Tage online

    HEIDELBERG-BOXBERG: Modernisierte 3-Zimmer-ETW mit Balkon in guter Lage!

    Heidelberg / Boxberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    259.000 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Panorama-Maisonettewohnung im Quadrohaus, freiwerdend

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    490.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Gewerbeeinheit zur Nutzung für freie Berufe - sanierungsbedürftig und denkmalgeschützt

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    435.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Neuer Preis: Dachterrasse, offener Kamin, 5 Zimmer am Marktplatz

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 5 Zimmer

    730.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    GLOBAL INVEST IMMOBILIEN SINSHEIM | Erstbezug nach umfassender Sanierung - 2,5-Zimmer-Wohnung in Ziegelhausen

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer

    249.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Haus & Grund Heidelberg - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Heidelberg-Handschuhsheim

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    490.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Südterrasse in begehrter Heidelberger Altstadtlage

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1870

    207.500 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Über den Dächern Heidelbergs – Exklusives Penthouse mit unverbaubarem Neckar- und Schlossblick

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1995

    1.650.000 €ROI: 1.39%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Souterrainbereich in ruhiger Lage in HD-Handschuhsheim

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 122 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1993

    990.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Kleinanzeigen· 51 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Südterrasse in begehrter Heidelberger Altstadtlage

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1870

    207.500 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Niedrige Provision: Heidelberger Altbaucharme mit Weitblick – 6 Zimmer und Balkon zum Philosophenweg

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1910

    795.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Top Kapitalanlage: 1-ZKB-Wohnung TG-Stellplatz + Terrasse mit Gartenanteil, 39 m² in ruhiger Lage vo

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1997

    179.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Stille Präsenz – Eine Altbauwohnung in Heidelberg. Secret Sale

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 159 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1903

    1.350.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Kleinanzeigen· 56 Tage online

    Stille Präsenz – Eine Altbauwohnung in Heidelberg. Secret Sale

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 159 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1903

    1.350.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Heidelberg-Kirchheim – modernisiert & kurzfristig verfügbar

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    346.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immomorgen· 57 Tage online

    Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment mit EBK und kompletter Möblierung

    Heidelberg / Ziegelhausen, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1.5 Zimmer

    165.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immomorgen· 57 Tage online

    Altbau-Liebe: Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in historischem Anwesen - Heidelberg-Neuenheim

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    520.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immomorgen· 57 Tage online

    Barrierefreie 2 Zimmer Eigentumswohnung attraktiver Lage

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    626.500 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immomorgen· 57 Tage online

    Ausgesuchte Lage: Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Heidelberg

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    926.200 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immomorgen· 57 Tage online

    Im Herzen Heidelbergs: Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    687.200 €ROI: 1.87%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immomorgen· 57 Tage online

    Besonderer Dachterrassen-Wohntraum im Goethe-Quartier West, Heidelberg

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 124 m² · 3 Zimmer

    1.550.800 €ROI: 1.74%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immomorgen· 57 Tage online

    Goethe-Quartier West, Heidelberg: 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    639.100 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer Wohnung für die ganze Familie

    Emmertsgrund, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    299.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Heidelberg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €), ermittelt aus 470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,42 € pro Quadratmeter bzw. 1.250 € pro Monat, basierend auf 392 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 90 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Heidelberg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Heidelberg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Heidelberg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Heidelberg

Was kostet eine Wohnung in Heidelberg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €). Basis: 470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Heidelberg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Heidelberg beträgt aktuell 21,42 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.250 €). Basis: 392 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.