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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Eigenheim oder Kapitalanlage --Exklusive bezugsfreie Maisonette Wohnung in Köln-Porz-City

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer

    285.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Lichtdurchflutete Traumwohnung mit Loft-Feeling

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    689.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Bezugsfrei & renoviert: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Kölner Südstadt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer

    189.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Exklusives Wohnen über den Dächern von Köln-Sülz

    Köln / Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 1 Zimmer

    450.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Modernes Wohnen in Köln-Worringen – attraktive Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    355.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    NEU: DACHGESCHOSSWOHNUNG IM RUHIGEN GEREONSVIERTEL AM MEDIAPARK MIT TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    369.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    NEU: DACHGESCHOSS MIT GROßER SÜDWEST-DACHTERRASSE UND AUFZUG - NEU MODERNISIERT +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    439.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    NEU: DACHGESCHOSS MIT GROßER SÜDWEST-DACHTERRASSE UND AUFZUG - NEU MODERNISIERT +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    439.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    WOHNEN AM VORGEBIRGSPARK - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer

    425.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Provisionsfreie -- Exklusive bezugsfreie Penthouse - Maisonette - Wohnung in Köln - Dellbrück

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer

    589.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Genehmigter Dachausbau für 4 Wohnungen mit Option auf ein Penthouse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 3 Zimmer

    499.900 €ROI: 5.55%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    PENTHOUSE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE & 2 BÄDER IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Besondere Dachgeschosswohnung mit Weitblick bis zum Kölner Dom

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    347.999 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Wohnkomfort über den Dächern – zwei Terrassen und Wintergarten in Köln Mülheim

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer

    298.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Wohnkomfort in begehrter A-Lage der Kölner Südstadt mit eigenem Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    365.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    NEUAUSBAU: HOFHAUS IM PRIVATEN INNENHOF MIT BEGRÜNTEM PATIO, CARPORT & ZWEI BÄDERN +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer

    1.188.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    NEUAUSBAU: HOFHAUS IM PRIVATEN INNENHOF MIT BEGRÜNTEM PATIO, CARPORT & ZWEI BÄDERN +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer

    1.188.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    KWARTIER LATÄNG, 155QM WOHNFLÄCHE, 32QM TERRASSE, 6 ZIMMER

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1950

    685.000 €ROI: 5.14%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    A-Lage am Rathenauplatz!

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    249.990 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Willkommen im Garten Eden!

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2004

    370.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse im Belgischen Viertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    275.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 3 Tage online

    Kapitalanlage Köln-Mülheim | 3 Zi. | 1. OG | saniert | 744 € Kaltmiete | provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    239.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Exklusives Neubauwohnen auf zwei Ebenen – mit zwei Terrassen und zwei Stellplätzen! WE 6

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.134.800 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Perfekter Schnitt für modernes Wohnen K-Sülz: 2 Zimmer ETW (Optional mit Garage) solide Vermietet

    Köln Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    193.000 €ROI: 5.86%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 3 Tage online

    Leerstehende Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Weiden!

    Köln / Weiden, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    275.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Großzügige 1 Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz

    Elsdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1988

    119.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Wohnen mit Balkon im lebendigen Köln-Bickendorf – 3 Zimmer für Ihr neues Kapitel

    Bickendorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    358.000 €ROI: 3.83%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf yourimmo.de· 3 Tage online

    Zwei Zimmer. Zwei Garagen. Ein Volltreffer.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    250.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Zwei Zimmer. Zwei Garagen. Ein Volltreffer.

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    250.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    338.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    338.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Einzigartig im Belgischen Viertel - Traumhafte Dachterrasse trifft auf exklusives Design

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Erste Rheinlage – 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick und zwei großzügigen Terrassen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    KENSINGTON Exklusiv - Moderner Wohntraum in einem umfassend saniertem Mehrfamilienhaus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    339.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Historischer Villencharme trifft auf moderne Frische – Souterrainwohnung mit ca. 60 m² Garten.

    Köln / Riehl, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    348.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bayenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    532.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Maisonette-Loftwohnung in der Kölner Innenstadt am Mediapark

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 289 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1999

    1.705.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Kölns Südstadt: Bezugsfreies Apartment mit Einbauküche

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    199.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Köln-Sürth – inkl. Tiefgarage

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    335.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Köln-Bickendorf: Helle 3,5 Zimmer mit großer Loggia und Stellplatz

    Bickendorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    358.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Exklusive Eigentumswohnung mit traumhaftem Rheinblick und zwei Balkonen

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Über den Dächern des Belgischen Viertels: Maisonette mit Dachterrasse, Designerbad und Markenküche

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Wohnen am Rosenpark – Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und schönem Ausblick

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    138.000 €ROI: 6.37%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Zwischen Himmel und Rhein - Maisonette im Rheinauhafen

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 138 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2006

    1.490.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Altbaujuwel in der Südstadt I 195 m² am Rheinufer

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 196 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1917

    995.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Moderne und freie 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Porz-Ensen

    Ensen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    299.900 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marienburg

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    414.900 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Stadtwohnung am Volksgarten - offenes Wohnkonzept mit gr Dachterrasse

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 2 Zimmer

    750.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung, Keller - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    255.000 €ROI: 5.34%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 153 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.000.000 €ROI: 3.55%
    Versteigerung
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.