Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 16,76 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 996 €). Basis: 5.309 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.452 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 450.379 €), ermittelt aus 3.006 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,76 € pro Quadratmeter bzw. 996 € pro Monat, basierend auf 5.309 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 81 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

NEU: MITTEN IM BELGISCHEM VIERTEL MIT GROßER DACHTERASSE UND AUFZUG ZUM VERLIEBEN + PROVISIONSFREI +

NEU: PENTHOUSE MIT GROßER SÜD-DACHTERRASSE UND DOMBLICK IM RUHIGEN PARKVIERTEL +PROVISIONSFREI+

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse im Belgischen Viertel

NEU: MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM BELIEBTEN UND RUHIGEN PARKVIERTEL VON NIPPES + PROVISIONSFREI +

NEU MODERNISIERT AM AGNESVIERTEL - PERFEKT ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR SELBSTNUTZUNG +PROVISIONSFREI+

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Domblick

Zwei Wohneinheiten ein Grundbuch mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit im Kölner Westen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Köln-Sülz

Altbau trifft zeitgenössische Eleganz – Penthouse-Maisonette mit Domblick, Sauna, Lift & Außenflä...

Köln-Südstadt, ruhiggelegene, helldurchleuchtete, vermietete 2-Zimmer-ETW mit Pantry-Küche und Wannenbad

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Ein Zuhause zum Ankommen - Großzügig wohnen mit eigenem Garten

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Grüne Aussichten - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Herrschaftliches Wohnen in Marienburg - Denkmalgeschützte Gartenwohnung mit Villencharme

EXKLUSIVES WOHNEN IN MARIENBURG, RUHIG IM GRÜNEN: 3 - ZIMMER WOHNUNG - PREMIUM-TERRASSE & TG!

3-Zimmer-ETW mit großem Balkon & Stellplatz in Rheinnähe

Attraktive Dachgeschosswohnung mit PKW Stellplatz in ruhiger Lage

2-Zimmer Wohnung in Köln-Vingst mit Stellplatz für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Traumhafter Domblick

Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Loggia & Aufzug | 55 m² | frei | ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Helle Aussichten in Nippes

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia in schöner und ruhiger Wohnlage in Niehl

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Rheinnähe - Barrierefreies Wohnen in Köln-Bayenthal

MARIE90 – Eigentumswohnung mitten in Köln-Ehrenfeld – Eigenbedarf oder Kapitalanlage

k.A.

PHI KÖLN - Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk!

Modernes Wohnen im Grünen - 5 Minuten nach Ehrenfeld

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Rheinpromenade

Köln: Renovated 3-room apartment, approx. 5% ROI, Commission-FREE [INVESTMENT]

Wohnen mit Geschichte – Exklusive Eigentumswohnung im historischen Vierkanthof

Ideal für Eigennutzer: Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Köln-Mülheim!

Wohnen in Köln-Buchheim: 3 Zimmer mit Perspektive!

Ihr neues Zuhause im Belgischen Viertel: Kernsaniertes Souterrain

*Offene Besichtigung der Musterwohnung So., 26.07.2026 um 11 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

*Offene Besichtigung der Musterwohnung So., 26.07.2026 um 11 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem KFZ-Stellplatz in Köln-Westhoven

Ein Zuhause mit Veedel-Charme! Modernisierte 1-Zimmer Wohnung in der Kasparstraße 14, Köln - WE 6

Neubau trifft Lebensqualität – Erdgeschosswohnung der Extraklasse mit Privatgarten in Rodenkirchen

Gepflegter Wohnraum in Kölner Skyline mit Aussicht ab sofort

Zwei Eigentumswohnungen im Paket mit Perspektive zur großzügigen Maisonette mit Dachterrasse, Bal...

Attraktive Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgarage - bereits zuverlässig vermietet.

Wohntraum in Köln-Marienburg – 4 Zimmer, kernsaniert & 2 Stellplätze inklusive

Ein neues Kapitel über den Dächern Ehrenfelds

Koffer auspacken, fertig: Moderne Wohnung im Herzen Kölns

Köln: Renovated 3-room apartment, approx. 5% ROI, Commission-FREE [INVESTMENT]

Auf diese Lage kommt es an !

PROVISIONSFREI - Maisonette Wohnung - mittendrin statt nur dabei - AGNESVIERTEL - Erbpacht

Kapitalanlage in gefragter Lage von Köln-Weidenpesch - Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

K-Zollstock: Kuschelige 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Terrasse als Kapitalanlage

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock | Modernisiert | Befristet vermietet mit 1.750 € Miete | Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock | Modernisiert | Befristet vermietet mit 1.750 € Miete | Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Offene Besichtigung der Musterwohnung So., 26.07.2026 um 11 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln

Offene Besichtigung der Musterwohnung So., 26.07.2026 um 11 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln