Wohnung kaufen in Köln

3.321 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in Köln (September 2026)

5.563 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

473.542 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,85 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.093 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.563 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 473.542 €), ermittelt aus 3.321 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,85 € pro Quadratmeter bzw. 1.093 € pro Monat, basierend auf 4.475 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (September 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.563 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 473.542 €). Basis: 3.321 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 17,85 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.093 €). Basis: 4.475 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Helle, schön geschnittene Erdgeschosswohnung mit Loggia

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Raderberg

PHI KÖLN - Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Mülheim!

Entdecken Sie unsere Musterwohnung

Leben in der Südstadt

Attraktive Eigentumswohnung in hervorragender Innenstadtlage

+ Tolle 3 Zi-ETW, SANIERT! 2 Balkone inkl. Tiefgaragenstellplatz...schnell zugreifen, Ihre Chance +

Ankommen und Wohlfühlen ; Kernsanierte 3-Zimmer-Traumwohnung mit eigenem Garten

Mehrgenerationen Luxus- Erdgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit privatem Garten- Terrasse

Kapitalanlage!!! Rodenkirchen, vermietete 3-Zimmer-Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz

Wohnen auf hohem Niveau – Exklusives Penthouse im Belgischen Viertel

Großzügige Altbauwohnung || Ruhiges Umfeld mit Flair || Gartenmitbenutzung

Provisionsfrei ! Exklusive 2-Raum-Wohnung in Köln Altstadt & Neustadt-Süd

Traumhafter Rheinblick – Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Porz

Begehrte Südstadtlage, cleverer Grundriss, attraktive Aussichten – charmante 2-Zimmer-Wohnung

Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil

Charmante Erdgeschoss 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 51 m² Wohnfläche inkl. Balkon & Kellerabteil

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Marienburg

*Erbbaurecht* Provisionsfreie und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz

Exklusive Wohnung im Rheinauhafen

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in Köln-Lövenich

Barrierearmes 3-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Kamin

Top-gepflegte Eigentumswohnung mit Außenstellplatz in Köln-Porz.

Neuwertige Dachgeschoss Wohnung über den Dächern von Neuehrenfeld!

Wohnen im Hohenstaufenpark: zentral, ruhig und privat

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, ca. 93 m²

Sofort bezugsfrei – 4 Zimmer & Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Gremberg

Modern, hell, gut gelegen – Ihr neues Zuhause in Köln-Bocklemünd

3 Zimmer mit Loggia und Garage 4,5 % Rendite p.A. oder Eigenbedarf

Traumhafte 2-Zi-Whg in Ehrenfeld direkt vom VK

Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – siehe Sonstiges (!)

Stadt trifft Grün! Eigentumswohnung mit drei Balkonen am Volksgarten!

Köln-Weiden! Attraktive 3-Zi.-ETW mit Sonnenterrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz! (SN 5077)

Helle Räume und Blick ins Grüne: Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang

Leben in Köln-Nippes – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Bezugsfrei ab dem 01.10.2026!

Alt-Engeldorfer Hof: 2-Zimmerwohnung im historischen Ambiente

Köln-Südstadt, ruhiggelegene, helldurchleuchtete, vermietete 2-Zimmer-ETW mit Pantry-Küche und Wannenbad

Über den Dächern von Köln: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sonnenterrasse!

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon gartenseitig in Köln

Helle & modernisierte Wohnung in ruhiger Lage!

2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl

Altbauflair in Klettenberg mit Stellplatz

MODERIERTER PROFI-FILM: Traumhaftes Penthouse mit Garage in Kölner Bestlage! Eine echte Rarität…

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meschenich – leerstehend

Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – siehe Sonstiges (!)

Modernes Studentenapartment in gefragter Lage von Köln!

CITYHOUSE: Moderne, sanierte Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Ehrenfeld

Ehrenfeld!! Moderner Komfort, energetisch auf dem neuesten Stand!

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Erbbaurecht Provisionsfreie und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz