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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung, Balkon - Interessante Gelegenheit für Käufer ohne Provision

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    158.000 €ROI: 8.86%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    1-Zi.-Eigentumswohnung mit Keller - Ihre Möglichkeit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer

    175.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

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    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    167.000 €ROI: 8.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Raum für einen Neustart

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer

    145.000 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung nebst Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    158.000 €ROI: 8.86%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Familien-Wohn-Glück! Raumwunder! Plus eine tierische Überraschung!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 185 m² · 4 Zimmer

    699.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock - Ihre Chance auf einen provisionsfreien Immobilienkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    230.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Quartier Reiterstaffel in Marienburg

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    295.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Köln mitten drin. Zuhause ganz ruhig.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    345.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler und ruhiger Lage von Mülheim

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    309.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Stadtapartment mit eigener Terrasse und Garten - Verkauf im Angebotsverfahren

    Köln-Nippes, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    160.000 €ROI: 8.17%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Stadtapartment mit eigener Terrasse - Verkauf im Angebotsverfahren

    Köln-Nippes, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    130.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Wohnung im 1. Obergeschoss im Hinterhof der Luxemburger Straße mit überdachtem Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Wohnen & Arbeiten im belgischen Viertel | 100 m2 Altbauwohnung + 155 m2 Gewerbeeinheit im belgischen Viertel

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Reduziert 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche in Köln Mülheim ( Bruder-Klaus Siedlung)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 4 Zimmer

    280.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    3 Zimmer Maisonettewohnung mit Südbalkon in Köln Worringen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer

    350.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Wohnen mit Haus-in-Haus-Charakter: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon im Kölner Westen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    299.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Rarität in Braunsfeld - Stillvolle Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial zur 4-Zimmer-Maisonette

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer

    500.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Renditestarke Kapitalanlage, schicke, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und EBK in Köln Poll

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    205.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Köln-Südstadt, ruhiggelegene, helldurchleuchtete, vermietete 2-Zimmer-ETW mit Pantry-Küche und Wannenbad

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer

    134.800 €ROI: 5.82%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Helle Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Köln-Junkersdorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Gemütliche 3/3,5-Zimmer-Wohnung in Neuehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2005

    469.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    159.900 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Niehl! Dach, Aufzug, Steigeleitungen, Heizung erneuert ! Top gepflegte Dachgeschoßwohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    239.000 €ROI: 5.61%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    SOFORT EINZIEHEN, Gemütliche 2 oder 3-Zimmer-Wohnung am Wiener Platz mit Domblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Köln-Junkersdorf - BESTLAGE - 45 qm, 2 Zi, 1.OG, Balkon z ruhig. Innenhof, neuw. EBK, Garage, Keller

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    210.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Gut vermietetes Studentenappartement mit Terrasse zur Kapitalanlage!

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2004

    179.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Alt-Engeldorfer Hof: 2-Zimmerwohnung im historischen Ambiente

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    210.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung in Köln-Heimersdorf

    Heimersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1965

    299.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    364.000 €ROI: 6.39%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Köln-Vingst

    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    288.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Köln-Vingst

    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    320.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    PERFEKT ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE: HELLE 2-Zi WOHNUNG MIT SÜDWESTBALKON IN RODENKIRCHEN

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    260.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Familien-Wohn-Glück! Raumwunder! Plus eine tierische Überraschung!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 185 m² · 4 Zimmer

    699.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Raum für einen Neustart

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    145.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Exklusive 200 m² Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung im Lindenpalais

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 194 m² · 4 Zimmer

    1.580.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Neubau Kompaktes Wohnglück: 1-Zimmer-Apartment in Köln-Bayenthal

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    338.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Top-Lage Köln-Weiß: Eigentumswohnung mit vielseitigem Potenzial

    Weiß, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    185.000 €ROI: 3.50%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    NEU MODERNISIERT 🤩 MIT AUFZUG + BALKON & TAGESLICHTBAD AM RAUCHENSTRAUCH-KANAL +PROVISIONSFREI+

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    559.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    NEU MODERNISIERT AM RAUCHENSTRAUCH-KANAL MIT AUFZUG + BALKON & TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1955

    559.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz in zentraler Lage – Ideal für Familien

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer

    399.000 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Stilvoll wohnen am Rhein – hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Rheinblick!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    WG-GEEIGNET · SANIERT · UNI-NAH

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    569.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Bezugsfrei im 4. OG: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt und Südwestbalkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    289.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Erste Rheinlage – 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick und zwei großzügigen Terrassen!

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    299.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Appartement + Balkon mit Tiefgaragenplatz - Sülz heißt Sie herzlich Willkommen

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1930

    154.900 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    KAPITALANLAGE · ZUKUNFTSORIENTIERT · EHRENFELD

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    348.000 €ROI: 6.12%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer Wohnung im Belgischen Viertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    429.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Junkersdorf: 2 verbundene Wohnungen, großzügig, einzeln nutzbar, 2 W.-Balkone, Gartennutzung, Garage

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1960

    699.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Lindenthal-Liebe auf 98 m²

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1934

    495.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.