Somantic

Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Selber einziehen oder investieren: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne, Balkon und Stellplatz

    Finkenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Attraktives und zentrales Apartment im Mauritius-Viertel - Erbpacht!

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    200.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Penthouse in Lindenthal! 4-Zimmer-Neuausbau mit Loggia & Aufzug direkt in die Wohnung – WE 8

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Kölner Westen

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1967

    510.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    Neuausbau in Lindenthal! 4 Zimmer, Loggia und Aufzug direkt in die Wohnung! WE 6

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    849.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Rodenkirchen mit Terrasse und Einzelgarage!

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    449.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    Saniert und sofort bezugsbereit || Terrasse trifft Wohnkomfort

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    199.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    275.000 €ROI: 4.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    Bezugsfreie & gepflegte 2-Zimmerwohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in Köln-Sürth

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    190.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Zwei Ebenen. Zwei Balkone: Maisonettewohnung mit eigenem Stellplatz in Köln-Wahnheide

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    299.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Viel Platz. Eigener Garten: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Köln

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    299.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Lindenthal-Liebe auf 98 m²

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1934

    495.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Wohnen am Grüngürtel, helle 4-Zimmer-Whg mit Balkon, nahe Belgischem Viertel, provisionsfrei!

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    560.000 €ROI: 3.79%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Waldbadviertel mit eigenem Garten

    Ostheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    270.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1896

    89.000 €ROI: 6.01%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    Familienglück mit Privatpark und Weitblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    239.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Exklusive Gartenwohnung in der Kölner Südstadt | 3,50 m Deckenhöhe, Privatgarten & Loft-Charakter

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    449.900 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Wunderschön sanierte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne zum provisionsfreien Erwerb

    Weidenpesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    239.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 40 Tage online

    Kölns Top-Lage Smart-Homes mit Rendite

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 140 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1955

    1.160.444 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Hier wird aus Wohnen Wohlfühlen: Parkett, Terrasse und eigener Garten in Köln-Nippes

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    349.000 €ROI: 4.71%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    SELBSTRAGEND & BIS ZU 14% EIGENKAPITALRENDITE: 4 VOLLMÖBLIERTE SMART-HOMES IN CITY-BESTLAGE

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1955

    1.160.444 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Sülz: Modernes City-Apartment mit viel Licht und Balkon

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    120.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung in Rheinnähe zu verkaufen!

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    175.000 €ROI: 5.88%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in Köln-Brück

    Brück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    285.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Zwei Zimmer, eine Loggia, ein Zuhause: 49 m² in Köln-Niehl, sofort bezugsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    230.000 €ROI: 4.28%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln-Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    280.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Ankommen und bleiben: Barrierefreie 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten im Park Linné

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    739.400 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Klein, fein, Rendite soll es sein!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    180.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    349.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Longerich 50737

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    305.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Zwei Zimmer, eine Loggia, ein Zuhause: 49 m² in Köln-Niehl, sofort bezugsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    230.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Wohnen über zwei Etagen – Maisonette in Köln-Nippes mit zwei Balkonen und Dachterrasse mit Domblick

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2009

    420.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung mit seltener Einzelgarage in Höhenberg

    Höhenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    259.000 €ROI: 5.07%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Extravagante 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Köln-Buchheim – provisionsfrei

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    264.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 41 Tage online

    Domblick-Penthouse in Köln – Ihr neues Zuhause

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 155 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    599.500 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung in im Kölner Grüngürtel mit Domblick

    Holweide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 155 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1976

    599.500 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Riehler Gürtel

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    327.000 €ROI: 3.32%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit XL-Terrasse in Rheinnähe.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    335.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Dachgeschosswohnung in Uninähe zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    449.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Solide Kapitalanlage provisionsfrei zu verkaufen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    359.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung in Köln-Gremberghoven zu verkaufen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer

    249.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Vermietete 2-Zi-Eigentumswohnung als Kapitalanlage - provisionfreier Erwerb!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    236.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Zur Kapitalanlage - 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon - provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    232.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Klassische Eigentumswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    220.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Tiefgarage – attraktive Kapitalanlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    273.500 €ROI: 7.43%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgarage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    273.500 €ROI: 7.43%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    217.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Frei ab 01.02.2027 3-Zi-Eigentumswohnung – provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Erdgeschoßwohnung zur Kapitalanlage im Drosselweg in Niehl zum provisionsfreien Erwerb

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    247.500 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung zum provisionsfreien Erwerb

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    175.000 €ROI: 5.09%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.