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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Wohnen mit besonderem Freiraum – 2 Zimmer mit umlaufender Terrasse

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    279.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Smart aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit riesigem Balkon und Dom-Blick

    Poll, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    259.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Über den Dächern von Lindenthal / Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    337.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Hausmarke Immobilien - Historische Hofanlage mit Charme trifft Rheinnähe

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    440.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Deutzer Werft: Neues Zuhause oder Top-Investition!

    Poll, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    294.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    2 Zimmer Wohnung in Porz

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    145.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Köln: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung – Ideal für Familien und Kapitalanleger

    Neubrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    304.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 36 Tage online

    Vermietet & fertig Wohnung in Köln-Braunsfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 31 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    169.000 €ROI: 4.74%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Eigentumswohnung mit Stellplatz und Balkon!

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    445.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Handwerker aufgepasst: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Köln-Porz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1971

    99.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    +++ sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kölner Top-Lage +++

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    449.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Duplexstellplatz in Köln-Braunsfeld

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 31 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    169.000 €ROI: 4.54%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Stellplatz in Köln Ebenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1936

    255.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Stilvoll modernisierte Eigentumswohnung in begehrter Lage der Kölner Südstadt

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    349.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Stadtleben trifft Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung nahe Rheinauhafen

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    349.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  16. Gefunden auf yourimmo.de· 37 Tage online

    Lage gut. Rendite auch.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 3 Zimmer

    595.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Lage gut. Rendite auch.

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    595.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in Niehl

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    240.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Frei ab 01.02.2027 3-Zi-Eigentumswohnung – provisionsfrei!

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    299.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Exklusive Penthouse-Maisonette über den Dächern in zentraler Lage von Köln

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  21. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 37 Tage online

    Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Stellplatz in Köln Ebenfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1936

    255.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    Zwei Zimmer Wohnung

    köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    60.000 €ROI: 11.54%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    Bezugsfreie & gepflegte 2-Zimmerwohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in Köln-Sürth

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    190.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    *Offene Besichtigung, So. 15.11.2026, 12:00 - 12:30 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    503.250 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus: Neuausbau-Highlight mit Dachterrasse in Köln-Bayenthal! WE15

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    739.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung in im Kölner Grüngürtel mit Domblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 155 m² · 4 Zimmer

    599.500 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & Stellplatz

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1936

    270.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Vermietete Kapitalanlage in Köln-Kalk: 2015 kernsaniert, Balkon & Garten, 8.850 € Jahresmiete

    Kalk (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    259.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Vermietete 2-Zi.-Kapitalanlage | 4,8 % Rendite | Balkon, Pelletheizung & Solar 2025

    Kalk (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    239.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Waldbadviertel mit eigenem Garten

    Ostheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    295.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Galerie, Loggia und viel Licht in Köln-Lövenich

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1910

    429.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Courtagefrei***schickes DG Appartment & Veluxbalkonen***TOPLAGE

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    249.500 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    275.000 €ROI: 4.22%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Köln mit Mietsteigerungspotenzial

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Schickes zentrales Apartment für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    129.000 €ROI: 6.08%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Vermietetes 1-Zimmerapartment in der nähe der Sporthochschule!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    109.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Helle, sehr gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Köln-Buchheim

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    265.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung und Aufstockung (Neubau) - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Köln-Niehl

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    525.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ins Grüne - vermietet, Köln-Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    379.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Wohnen im Denkmal: Charmante 2,5-Zimmer-Galeriewohnung im Vierkanthof - OPEN HOUSE 11.10.2026!!!

    Immendorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1986

    299.900 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Zwei Zimmer Wohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    60.000 €ROI: 11.54%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Charmante Maisonette-Wohnung in Köln-Rodenkirchen

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    599.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Kölner Kapitalanlage – 2 Zimmer, Balkon und bestehendes Mietverhältnis

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    159.000 €ROI: 7.19%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Ankommen & Wohlfühlen in Köln-Worringen – helle Wohnung in attraktiver Wohnlage

    Worringen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    125.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Kapitalanlage Südstadt: Gepflegtes Apartment mit Aufzug, nahe Volksgarten

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    145.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 38 Tage online

    Erbbaurecht! Bezugsfreie, moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer ETW mit Balkon & TG-Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    279.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Köln-Niehl

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    525.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    275.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Über den Dächern von Lindenthal – 3 Zimmer mit eigener Dachterrasse! Gleueler Str. 83, Köln, WE 4

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    499.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Hausmarke Immobilien - Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Köln-Grengel

    Grengel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    143.000 €ROI: 6.14%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.