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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Großzügig und modern: 4 Zimmer mit Loggia und Aufzug bis in die Wohnung! WE 7

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    849.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG -Stellplatz und Finanzierungsvorteil

    Neubrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    249.500 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    GEREONSVIERTEL Helle, ruhige Drei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    369.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Wohnen mit Leichtigkeit – Aufzug, Loggia und begehrte Lage in Köln-Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    249.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Rheinpromenade

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    289.000 €ROI: 4.61%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    *Offene Beratung am Baugrundstück Fr. 16.10.2026 von 16:00-16:30 Uhr - Kretzerstraße 9, 50733 Köln*

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    479.900 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Wohnen oder Airbnb ? Hohenzollernring – saniert, Domblick & provisionsfrei

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    649.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    89 Quadratmeter Wohnung in Köln - vermietet

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    15.000 €ROI: 88.24%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Wohnhighlight mit Wintergarten in begehrter Lage!

    Köln Junkersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    360.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  10. Gefunden auf yourimmo.de· 31 Tage online

    Aussicht trifft Lieblingslage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Aussicht trifft Lieblingslage

    Köln Junkersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im 1. OG zwischen Porz und Zündorf – einzeln oder im

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 174 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1973

    470.155 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon in zentraler Kölner Lage - Bezugsfrei von privat

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Kapitalanlage in Köln-Rodenkirchen: 3er-WG-Potenzial mit bis zu 6,45 % Bruttorendite

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    279.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    Vorankündigung! Attraktive Eigentumswohnung in Köln Zollstock

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    395.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz – 5 % Rendite & steuerliche Vorteile

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    399.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    Attraktive Dachgeschosswohnung mit PKW Stellplatz in ruhiger Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    179.000 €ROI: 6.22%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    Bezugsfrei; Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz (SNR)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    269.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Junkersdorf - Wohnen, wo Köln besonders lebenswert ist

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    399.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Bestlage Kölner Osten: Solide Werthaltigkeit mit Südbalkon, eigenem Garten & EVO-Heizung!

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    189.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage im gepflegten Mehrfamilienhaus -3-Zimmer mit Aufzug, 2 Balkonen und 2 Bädern

    Köln Lövenich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    389.000 €ROI: 6.07%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    **Unbewohnte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenloggia in Kalk**

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    230.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Ihr perfektes Zuhause direkt am Rhein - 4 Zimmer mit privatem Garten

    Ensen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 163 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2010

    950.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    +++ SANIERT, TOP LAGE…3 Zimmer, 2 Balkone…und der PREIS, PASST! +++

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    NEU: DACHGESCHOSSWOHNUNG IM RUHIGEN GEREONSVIERTEL AM MEDIAPARK MIT TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    369.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    NEU MODERNISIERT AM BELGISCHEN VIERTEL & AACHENER WEIHER - JETZT SCHNELL SEIN +PROVISIONSFREI+

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    412.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Reduziert 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche in Köln Mülheim ( Bruder-Klaus Siedlung)

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1956

    280.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    NEU MODERNISIERT MIT VIEL PLATZ: SÜDBALKON UND DOMBLICK IN RUHIGER LAGE +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    599.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Maisonettewohnung mit Galeriegeschoss und großem Balkon in Müngersdorf

    Köln Müngersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1986

    450.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Köln Nippes

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    218.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Kapitalanlage Südstadt: vermietete 2-Zi., ca. 75 m², Indexmietvereinbarung | Volksgarten, Neustadt-Süd

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    424.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Südstadt am Volksgarten: 2 Zimmer, ca. 75 m², Balkon + Loggia | Köln Neustadt-Süd

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    424.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Südstadt am Volksgarten: 2 Zimmer, ca. 75 m², Balkon + Loggia | Köln Neustadt-Süd

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    424.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Charakter und Charme !

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    299.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Rheinpromenade

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    279.000 €ROI: 4.77%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Altbau I Aufzug I Belgisches Viertel = ein ganz besonderes Zuhause

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    798.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Reduziert 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche in Köln Mülheim ( Bruder-Klaus Siedlung)

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1956

    280.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Terrasse – modernes Wohnen in ruhiger Lage in Köln Weiden

    Köln Lövenich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    405.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Köln-Junkersdorf, schiclke 3-Zimmer Wohnung mit Kamin, großer Terrasse und TG-Stellplatz

    Köln Junkersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    552.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Niehl

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    520.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    Urbanes Wohnen mit Charme – Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln (Altstadt)

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1917

    275.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    --RODENKIRCHEN--Rheinblick - attraktive 3 Zi. Wohnung mit großem Balkon

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    390.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    269.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Eigener Eingang! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – ideale Kapitalanlage

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    391.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    WIDOliving - Neubau-Erstbezug mit umlaufendem Garten

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    419.900 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    WIDOliving - Gartenwohnung mit Tageslichtbad

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    424.900 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Echtholzdielen in der Südstadt

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    395.000 €ROI: 2.35%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Maisonette-Wohnung im Altbau mit Terrasse, Garten und Stellplatz

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 153 m² · 3 Zimmer

    1.000.000 €ROI: 3.31%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & solider Vermietung

    Mauenheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    149.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit Galeriegeschoss und großem Balkon in Müngersdorf

    Köln Müngersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1986

    439.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.