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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    222.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Neuwertige 4 Zi-Traumwohnung in Köln-Merkenich

    Merkenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    435.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    wohnen.raum.genießen.

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 145 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    880.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Helle, sehr gut gepflegte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Köln Vingst!

    Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1929

    380.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  5. Gefunden auf yourimmo.de· 29 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer

    1.069.900 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Beständig. Vermietet. Interessant für Kapitalanleger.

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    192.900 €ROI: 4.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.069.900 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  8. Gefunden auf yourimmo.de· 29 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    412.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  9. Gefunden auf yourimmo.de· 29 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer

    827.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  10. Gefunden auf yourimmo.de· 29 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    395.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Großzügige Altbauwohnung || Ruhiges Umfeld mit Flair || Gartenmitbenutzung

    Klettenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1929

    749.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Freie, renovierte und möblierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Domblick in Köln-Ehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    139.500 €ROI: 7.27%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Stilvolle Maisonette mit Stellplatz in Bestlage !

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    399.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    ++Junges Wohnen in Ehrenfeld - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon modernisiert++

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Belgischen Viertel – attraktive Kapitalanlage

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    199.000 €ROI: 3.61%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Freie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln-Zollstock

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    208.500 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Traumhafte Altbauwohnung in bester Lage

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 136 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    1.200.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

    Köln Lövenich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    449.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

    Köln Lövenich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    509.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    TRIO am Nordpark: Über den Dächern von Nippes – stilvolles Penthouse mit großer Terrasse

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    694.900 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Hohe Decken, Parkett, Kamin & Dachterrasse | Stilvoll leben am Mathiaskirchplatz

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    449.800 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    AXA-Hochhaus

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Drei Zimmer im Herzen von Nippes

    Bilderstöckchen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    289.000 €ROI: 4.87%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Ihr neues Zuhause oder Investment im Herzen von Köln-Zollstock

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    259.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Apartment im Belgischen Viertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1979

    275.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung im Staffelgeschoss

    Köln Lövenich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Ehrenfeld!

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    490.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Gepflegte und langjährig vermietete Wohnung mit 2 Balkonen

    Köln Weiden, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    312.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Ensen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    318.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    *Offene Beratung am Baugrundstück Fr. 16.10.2026 von 16:00-16:30 Uhr – Kretzerstraße 9, 50733 Köln*

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    479.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Jetzt zugreifen! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Ehrenfeld zum Spitzenpreis!

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.74%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    NEU: DACHGESCHOSSWOHNUNG IM RUHIGEN GEREONSVIERTEL AM MEDIAPARK MIT TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    369.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    NEU MODERNISIERT MIT VIEL PLATZ: SÜDBALKON UND DOMBLICK IN RUHIGER LAGE +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    599.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Galerie, Loggia und viel Licht in Köln-Weiden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer

    429.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Viva Agrippina: 3 Zimmer mit Terrasse – Urban wohnen. Kölsch leben.

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    769.900 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Viva Agrippina: 3 Zimmer mit Terrasse – Urban wohnen. Kölsch leben.

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    769.900 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Viva Agrippina: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, durchdacht und alltagstauglich

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    469.900 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Viva Agrippina: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, durchdacht und alltagstauglich

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    469.900 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Zentrales, urbanes Wohnen in ruhiger Innenstadtlage

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Ihr neues Zuhause: Helle Eigentumswohnung mit flexibler Raumaufteilung und Loggia

    Rondorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    360.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Bezugsfrei – 2 Zimmer mit Südbalkon in Köln-Mülheim

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    239.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Gartenmibenutzung

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    370.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Charmante Etagenwohnung 3 Zimmer in Parklage von Köln Junkersdorf

    Köln Junkersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    439.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Zwei Wohnungen. Zwei Charaktere. Ein außergewöhnliches Haus im Belgischen Viertel.

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 172 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.330.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    RARITÄT : Fünf -Zimmer-Wohnung in Lindental/Uninähe

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1959

    960.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    KÖLN: Einziehen, Wohlfühlen, Ankommen! 84qm Wohnkomfort auf zwei Ebenen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    499.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Gerling-Quartier: provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung – sofort verfügbar

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    669.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    *Offene Beratung am Baugrundstück Fr. 09.10.2026 von 14:00-14:30 Uhr – Kretzerstraße 9, 50733 Köln*

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    364.900 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    E- ESTATE ! KÖLN Rheinauhafen I Wohnwerft I Luxuswohnung I Riverside I Einbauküche I XXL- Loggia

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 200 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2006

    1.850.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    RARITÄT EIGELSTEIN - 5 Zimmer-Wohnung- mittendrin - zentral - ruhig - modernisiert

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1953

    582.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.