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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 28 Tage online

    Verkauf im Bieterverfahren 15.10.2026 | Zwei Balkone. Ein Zuhause. Mitten in Köln.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 28 Tage online

    Verkauf im Bieterverfahren 15.10.2026 | Zwei Balkone. Ein Zuhause. Mitten in Köln.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

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  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Erstbezug nach Sanierung! TOP LAGE

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    376.450 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    BARRIEREFREIE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE KLINIK, UNIVERSITÄT UND DER INNENSTADT

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1939

    446.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Kapitalanlage in Dünnwald: Langjährig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

    Dünnwald, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    209.000 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Seltene Gelegenheit im Agnesviertel: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen.

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    379.950 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Südstadt am Volksgarten: 2 Zimmer, ca. 75 m², Balkon + Loggia | Köln Neustadt-Süd

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer

    424.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Hier werden Sie sich wohlfühlen! Ihr perfekter Start ins Eigentum.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    220.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer

    789.000 €ROI: 3.95%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Echtholzdielen in der Südstadt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    395.000 €ROI: 2.35%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Kapitalanleger - Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse in Bayenthal

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    740.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Echtholzdielen in der Südstadt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    395.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Belgisches Viertel – Zentral und ruhig Wohnen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    530.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    TRIO am Nordpark: Kompakt wohnen, großzügig leben

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    374.900 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    TRIO am Nordpark: Wohnen mit Balkon und offenem Grundriss

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    374.900 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    **Lichtdurchflutet & modernisiert** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia in Köln-Weiden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    299.000 €ROI: 6.09%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare

    Rondorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    385.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Ankommen und Wohlfühlen:Modernisierte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großen Garten

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    379.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln-Rath

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    240.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    2-Zimmer-DG-Wohnung zur Eigennutzung mit Stellplatz in Köln-Rath

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    198.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Köln-Lindenthal

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    529.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 28 Tage online

    Kamin, Dachterrasse & Bauhaus-Charme in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1927

    699.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Großzügiges wohnen in Köln Porz mit Blick ins Grüne

    Finkenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    189.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Top exklusive Dachgeschoss Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Köln

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1927

    699.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Weiden - Schöne, gepflegte 3-Zimmerwohnung nebst Garage in Ruhiglage

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    375.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Über den Dächern Kölns!

    Seeberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    235.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Neubau-Highlight in Köln-Sülz: 4 Zimmer, 2 Bäder mit Süd-West-Balkon

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer

    838.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Viel Platz für den Alltag: 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Meschenich

    Meschenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    230.000 €ROI: 7.48%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Köln-Nippes

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    529.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Mit 3D: Stadtleben trifft Wohnkomfort – Modernisiertes Zuhause mit stufenlosem Zugang und kurzen Weg

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    274.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Stabil vermietete Kapitalanlage in Kerpen mit Wertsteigerungspotenzial in Kerpen

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    119.000 €ROI: 5.16%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Ruhiges Stadtappartement mir Balkon ins Grüne

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    279.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Grundbuch statt Sparbuch

    Meschenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    159.000 €ROI: 9.21%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1999

    159.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Weitblick

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    138.000 €ROI: 5.83%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Flughafennähe

    Grengel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    175.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Kapitalanlage direkt am Uni-Campus | Renovierte Dachgeschosswohnung in Köln-Lindenthal

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1936

    220.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    279.999 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Modernes Wohnen mit Balkon und TG-Stellplatz in Rhein nähe

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    360.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Gepflegte und langjährig vermietete Wohnung mit 2 Balkonen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    312.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Denkmal-Altbau in Köln-Ehrenfeld: Tolle und helle 3ZKDB-Wohnung, EBK, provisionsfrei

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    549.500 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    827.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Wohnen am Butzweilerhof

    Ossendorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    499.999 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    412.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Helle 3 Zimmer Wohnung mit Panorama Blick auf den Kölner Dom und 10m Balkon in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    250.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    TRIO am Nordpark: Über den Dächern von Nippes – stilvolles Penthouse mit großer Terrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    694.900 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Lindenthal – ein neues Familienzuhause

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Marmorböden und Gäste-WC in TOP-Lage der Kölner Altstadt

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    395.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 29 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    238.900 €ROI: 6.09%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Wohnung in Köln Porz in einem gepflegtem Zustand zu verkaufen

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    238.900 €ROI: 5.73%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.