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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Großzügiges wohnen in Köln Porz mit Blick ins Grüne

    Köln /Porz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    189.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Freie, renovierte und möblierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Domblick in Köln-Ehrenfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    139.500 €ROI: 7.27%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Wohnen mit Komfort – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Köln-Ostheim

    Ostheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    199.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Saniertes Apartment mit Balkon in Köln-Nippes

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    189.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Eigentumswohnung in Köln-Neubrück

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    235.000 €ROI: 4.87%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    gemütliche helle gut geschnittene sanierte DG Wohnung in ruhiger Lage

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer

    245.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Wohnen mit Niveau - ein Zuhause das begeistert !

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    725.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Helle und großzügige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon in gepflegter Anlage!

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    200.000 €ROI: 6.16%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Etagenheizung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    195.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Urbanes Wohnen am Barbarossaplatz: Attraktive Stadtwohnung mit Westbalkon

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    249.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Kapitalanleger -vermietete 2 Zimmer Wohnung - Zentrale Adresse am Hansaring in Köln

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    210.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Exklusives Wohnen im Kölner Kunibertsviertel! Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Modernisierte Eigentumswohnung in guter Lage

    Kalk (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    180.000 €ROI: 6.21%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln-Pesch

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    245.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Familienfreundliches Wohnen mit zwei Bädern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    625.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Premium-Paket: Penthouse & zwei renditestarke Wohneinheiten mit Domblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 503 m² · 16 Zimmer · Baujahr 1973

    1.790.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Kapitalanlage in Dünnwald: Langjährig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    209.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 22 Tage online

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Kölner Zentrum am Rathenauplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    440.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Gerling Quartier | Loggia, Concierge & Fitness

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    789.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Hochwertige, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Toplage

    Heimersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    334.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Leben in Deutz: Ruhepol mit City-Flair und Garage

    Deutz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1973

    389.000 €ROI: 4.00%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Kleinanzeigen· 22 Tage online

    Wohnen am Beethovenpark – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Garten

    Köln Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    698.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Wohnen am Beethovenpark – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Garten

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    698.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    MANNELLA *NEUBAU KÖLN-OSTHEIM | 2 Zimmer, Balkon & Aufzug – schlüsselfertig für 368.000 €

    Ostheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2030

    368.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Viel Platz zum Selbstgestalten: 3- Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Köln-Kalk

    Kalk (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1924

    220.000 €ROI: 6.19%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf yourimmo.de· 22 Tage online

    In Weiden bleiben

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer

    340.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    In Weiden bleiben

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    340.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    BUNTES LEBEN IM RATHENAUVIERTEL: NACHHALTIG MODERNISIERT IM KREATIVEN STADTTEIL +PROVISIONSFREI+

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    365.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    BUNTES LEBEN IM RATHENAUVIERTEL: NACHHALTIG MODERNISIERT IM KREATIVEN STADTTEIL +PROVISIONSFREI+

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    365.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  30. Gefunden auf yourimmo.de· 23 Tage online

    In Mülheim wohnen. Nach eigenen Vorstellungen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    195.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    In Mülheim wohnen. Nach eigenen Vorstellungen

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    195.000 €ROI: 4.68%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Komfortable Einzimmerwohnung mit großer Küche und Balkon zum Selbstbezug in Köln Westhoven

    Westhoven, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    160.000 €ROI: 6.33%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln-Rath

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    240.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Gerling Quartier | Loggia, Concierge & Fitness

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 2 Zimmer

    789.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Köln

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    118.000 €ROI: 7.13%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Penthouse im Stadtwaldviertel – exklusives Wohnen in Köln-Junkersdorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 228 m² · 4 Zimmer

    1.920.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 23 Tage online

    Rheinblick & Grün Ihr neues Zuhause in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    360.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Eine Wohlfühloase direkt am Rhein

    Westhoven, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    360.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Exklusives Apartment mit DOM u. Skyline - Blick im 11. OG mit Aufzug, großem Balkon / ruhig gelegen!

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    249.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    PENTHOUSE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE & 2 BÄDER IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    499.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garagenstellplatz

    Bilderstöckchen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    349.000 €ROI: 4.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Zentral gelegen. Viel zu bewegen.

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    385.000 €ROI: 3.93%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Weiden: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    320.000 €ROI: 6.22%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gewerbeeinheit mit Wohnoption - Vier Zimmer mit Tonstudio

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1895

    749.000 €ROI: 3.18%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ab sofort bezugsfrei: Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    499.900 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Zentral in Köln! Charmante 3-Zimmer-DG mit Balkon in der Mehrheimer Str. 86! WE 11

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    319.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 1,5-Zimmer-Apartment in der Neustadt-Süd

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 25 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1991

    152.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    PENTHOUSE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE & 2 BÄDER IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    499.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    NEUAUSBAU: AUF DREI ETAGEN IM RUHIGEN INNENHOF MIT SÜDWEST-DACHTERRASSE +PROVISIONSFREI+

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    739.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage – ruhige Endetage mit Balkon und Blick ins Grüne

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    415.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.