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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Über den Dächern Ehrenfelds - Urbanes Wohnen mit Dom- & Grüngürtelblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    139.000 €ROI: 6.92%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Verkauf im Bieterverfahren 15.10.2026 | Zwei Balkone. Ein Zuhause. Mitten in Köln.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Kapitalanlage Südstadt: vermietete 2-Zi., ca. 75 m², Indexmietvereinbarung | Volksgarten, Neustadt-Süd

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer

    424.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Verkauf im Bieterverfahren 15.10.2026 | Zwei Balkone. Ein Zuhause. Mitten in Köln.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Eigentumswohnung in Köln-Neubrück

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    235.000 €ROI: 4.94%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    279.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit Flexibilität: Attraktive, 2006 sanierte Eigentumswohnung mit Loggia in gut angebundener Lage v...

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    359.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Leerstehende 2-Zimmerwohnung mit Erbpacht, Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Agnesviertel!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    299.000 €ROI: 3.80%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung im Gereonsviertel - Ideal für WG oder Pärchen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    369.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Dachterrassen-Traum

    Köln / Weiden, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    425.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Licht, Lage, Lebensfreude | Bezugsfrei | Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug & TG

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    299.900 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Wohnen oder investieren? In Zündorf gelingt beides - TG-Stellplatz inklusive!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    219.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    3 Zimmer & den Rhein im Blick!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    229.990 €ROI: 5.21%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Bezugsfreies Apartment in Ehrenfeld - direkt einziehen oder vermieten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    109.999 €ROI: 5.53%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Zentral gelegen. Viel zu bewegen.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    390.000 €ROI: 3.88%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Ganz oben in Nippes: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Terrasse

    Köln / Nippes, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    537.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Eine Wohlfühloase direkt am Rhein

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    360.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Köln Ehrenfeld - Nähe Mediapark und Kölner Innenstadt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    259.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Zentral gelegen. Viel zu bewegen.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    390.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage – ruhige Endetage mit Balkon und Blick ins Grüne

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    415.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Fensterbad im Gereonsviertel – Erstklassig modernisiert!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Zwangsversteigerung: Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Stauraum in Köln-Höhenberg

    Köln / Höhenberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    175.000 €ROI: 4.75%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    ***Toplage außergewöhnliche ETW mit EBK und TG-Stellplatz***Alter Markt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    895.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    349.000 €ROI: 5.20%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    190.000 €ROI: 10.02%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Maisonette-Wohnung mit Charakter - viel Platz, Galerie & traumhafte Außenflächen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2007

    735.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Wohnen am Beethovenpark - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    698.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    118.000 €ROI: 7.13%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    In Weiden bleiben

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    340.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sofort einziehen & wohlfühlen – Kernsanierte 3-Zi-DG-WHG mit 72 m² Wfl, Dachstudio & Garage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    299.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sofort bezugsfrei - Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1981

    285.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Ganz oben in Nippes: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Terrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    537.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Hochwertiges Apartment in Sülz direkt an der Uni mit Marken-Einbauküche

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    230.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    MANNELLA *Neubau in Köln-Ostheim – 2 Zimmer, Balkon und Aufzug. Modern wohnen, bestens angebunden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2030

    368.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Erstbezug in zentraler Lage: 5 Zimmer am Eigelstein – WG-geeignet - WE 4

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1958

    569.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    EHRENFELD! Frisch modernisiert & lichtdurchflutet: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, WG geeignet

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Mitten im Severinsviertel: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Severinstraße 100, WE 4

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    485.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Wohnen nahe der Universität – Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon! Laudahnstraße 11, WE 8

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    249.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Großzügig und modern: 4 Zimmer mit Loggia und Aufzug bis in die Wohnung! WE 7

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    849.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Wohnen zwischen Lindenthal und Sülz: 4 Zimmer mit Balkon! Laudahnstraße 11, WE 7

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    659.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Rarität am Eigelstein: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia! WE 4

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    569.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Penthouse in Lindenthal! 4-Zimmer-Neuausbau mit Loggia & Aufzug direkt in die Wohnung – WE 8

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    899.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Zentral in Köln! Charmante 3-Zimmer-DG mit Balkon in der Mehrheimer Str. 86! WE 11

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    319.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Viel Raum in begehrter Lage – große Wohnung & Terrasse in Lindenthal! WE 4&5

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1960

    960.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Perfekte Citylage! Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, möbliert & zentral in Köln! WE 3

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    299.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Grundbuch statt Sparbuch

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    159.000 €ROI: 9.01%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Zwangsversteigerung: Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Stauraum in Köln-Höhenberg

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    175.000 €ROI: 4.73%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Penthouse in Köln-Weiden – Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 185 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    450.000 €ROI: 7.96%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Wohnen in Niehl mit Terrasse und großen Keller - Modernisierte Zwei Zimmerwohnung

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    275.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Frisch kernsaniert und sofort bezugsfrei – modernes Wohnen mit attraktiver Ausstattung

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    148.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.