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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    449.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    375.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    509.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung im Staffelgeschoss

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    389.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Bilderstöckchen - hell, gepflegt und viel Potenzial!

    Köln / Bilderstöckchen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    320.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Kompakt, komfortabel, begehrte Lage

    Köln Holweide, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    180.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Perfekte 4-Zimmer Wohnung, Kfw 55-Förderung nur noch bis Jahresende!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive auf Eigennutzung!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    195.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Über den Dächern Rodenkirchens – stilvolle Maisonette-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Köln / Rodenkirchen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    549.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Zuhause mit zwei Zimmern in der Kölner Altstadt & Neustadt-Nord Seltene (Ohne makler))

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    599.999 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Alltagstaugliche 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Urbach

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    156.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigennutzung - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Köln-Porz.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    99.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Im Kölner Süden - Urlaubsfeeling inklusive! Erdgeschosswohnung mit Garten in ehemaligem Gutshof

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    569.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Ihr zukünftiges Zuhause!

    Köln / Urbach, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    159.000 €ROI: 4.91%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Großzügig, hell und Einzelgarage in Rhein-Nähe!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 6.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Zwei-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage im Herzen von Köln-Mülheim!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    149.000 €ROI: 5.56%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Top-gepflegte Eigentumswohnung mit Außenstellplatz in Köln-Porz.

    Köln / Porz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    219.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Seltene Gelegenheit - Exklusive Maisonette Wohnung mit Garten!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 196 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    1.790.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Stilvoll wohnen am Rhein – hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Rheinblick!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    499.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    107.000 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Penthouse-Ambiente: Lichte Loft in Rodenkirchen

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    285.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Modern, hell, gut gelegen - Ihr neues Zuhause in Köln-Bocklemünd

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    249.500 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Köln-Mauenheim!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    529.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Modernes Studentenapartment in gefragter Lage von Köln!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    107.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Gepflegte und großzügige Wohnung

    Köln / Porz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    229.000 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Lass´ die Sonne rein … gemütliches Appartement mit Loggia & TG Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    99.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Helle Räume und Blick ins Grüne: Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang

    Köln / Seeberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    349.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    JETZT ZUGREIFEN: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage im Kölner Süden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    479.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Penthousewohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    395.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    Wohnen am Beethovenpark – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    698.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia – attraktive Kapitalanlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    99.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Maisonettewohnung mit spektakulärer Dachterrasse und unverbautem Rheinblick – mit Erbpacht!

    Köln / Poll, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    395.000 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Terrasse – modernes Wohnen in ruhiger Lage in Köln Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    405.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon im Cäcilien-Viertel

    Köln / Altstadt-Süd, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    279.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Bezugsfrei im 4. OG: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt und Südwestbalkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    289.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    195.000 €ROI: 6.86%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 19 Tage online

    Schickes zentrales Apartment für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    129.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sofort bezugsfrei – Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer

    285.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Dachterrassen-Traum

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 2 Zimmer

    425.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Vermietetes 1-Zimmerapartment in der nähe der Sporthochschule!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    109.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Hollenders Immobilien: Zentral und dennoch ruhig – Charmante 2-Zimmer-Wohnung, vermietet

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    265.000 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Attraktive Dachgeschosswohnung mit PKW Stellplatz in ruhiger Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    179.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Bezugsfrei; Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz (SNR)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    269.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Mit Ihren frischen Ideen in Ihr neues Zuhause!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    440.000 €ROI: 4.76%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Kapitalanlage, Altersvorsorge, Pflegeimmobilie, Betreutes Wohnen, KfW-gefördert, hohe Steuervorteile, kein Aufwand, bis zu 4,60 % Rendite

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 1 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Etagenheizung

    Köln Mülheim, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    195.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Attraktive Erdgeschoss-Wohnung in Köln-Holweide: Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment mit großer Süd-Terrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    150.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Südstadt am Volksgarten: 2 Zimmer, ca. 75 m², Balkon + Loggia | Köln Neustadt-Süd

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer

    424.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Über den Dächern Ehrenfelds - Urbanes Wohnen mit Dom- & Grüngürtelblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    139.000 €ROI: 6.92%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.