Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 16,91 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.001 €). Basis: 4.682 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.454 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 452.506 €), ermittelt aus 2.880 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,91 € pro Quadratmeter bzw. 1.001 € pro Monat, basierend auf 4.682 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Provisionsfrei: 6-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage im Kölner Friesenviertel

Attraktive, freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Höhenberg

Unter Denkmalschutz: Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld

Barbarossaplatz: Zwei-Zimmer Wohnung mit perfektem Schnitt

Zuhause mit 3 Zimmern in Köln-Weidenpesch

Traumhaftschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Köln-Mülheim

Alltagstaugliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Dünnwald

Modernisiertes Apartment in Köln: Heller Wohnraum mit Weitblick

top WG-geeignete 2Zi.-Whnung ohne Balkon - leerwerdend und provisionsfrei

Hochwertige Eigentumswohnung in bester Citylage, Rheinnähe Bayenthal...

MARIE90 - Eigentumswohnung mitten in Köln-Ehrenfeld - Eigenbedarf oder Kapitalanlage

Köln-Neumarkt - Perfekt als WG - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kellerraum

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mitten in der City

Frei werdende Wohnung an Groß St. Martin im Herzen Kölns

Anlageobjekt! Schicke 1-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung inkl. TG-Platz!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Investition in Bestlage: Helles 1-Zimmerappartement mit Balkon zu verkaufen!

Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage-1-Zimmer-Wohnung in Köln-Raderberg

Attraktive und barrierearme Erdgeschosswohnung im Herzen des Agnesviertels

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Köln Rath-Heumar

Starke Kapitalanlage in Alt-Longerich: gepflegt, vermietet und modernisiert

Hochwertiger Neubau mit QNG-Zertifizierung - 2 Zimmer mit schönem Ausblick!

Helle 2-Zimmer-Wohnung #WE 213

Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG - Architektur-Ikone im Rheinauhafen!

Hochwertige Eigentumswohnung in bester Citylage, Rheinnähe Bayenthal...

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in guter Lage mit Tiefgaragenplatz

Großzügige Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Lövenich (bezugsfrei)

NEU: MODERNISIERT AM RAUCHENSTRAUCH-KANAL MIT AUFZUG + BALKON & TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+

Charmante 5-Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen mit sonniger Loggia

Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Neu-Müngersdorf

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Neu-Müngersdorf

Urbanes Wohnen mit Panorama – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln

Entdecken Sie Ihre stilvolle Wohnung mit traumhafter Terrasse in Köln – Ihr neues Zuhause!

helle Wohnung mit traumhafter Dachterrasse, Aufzug und Garage

Zukunftssichere Kapitalanlage in Köln-Porz-Langel (WE4)

NEUAUSBAU PENTHOUSE MIT GROßER DACHTERRASE & DOMBLICK IM RUHIGEN GEREONSVIERTEL +PROVISIONSFREI+

NEUAUSBAU PENTHOUSE MIT GROßER DACHTERRASE & DOMBLICK IM RUHIGEN GEREONSVIERTEL +PROVISIONSFREI+

Eine schöne Wohnung in Köln-Buchheim

Erstbezug nach umfassender Modernisierung im beliebten Mauritiusviertel! WE 13

Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock mit Balkon

Ihre kleine Wohlfühloase mit Balkon und traumhaftem Gartenanteil!

Großzügige Haus-in-Haus Maisonette in Köln-Worringen! Terrasse, Parkett, 2 x Bad, Stellpl. uvm.

Rückzugsort direkt am Stadtwald: 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse

Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Köln-Pesch, provisionsfrei

Gut geschnitten, gepflegt und saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln-Mülheim

Wohnung in Köln

Ein Zimmer Wohnung

Moderne Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz im Waldbadviertel!

Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf

TOP Lage Sülz - Frei ab 01.01.2027

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln