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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 17 Tage online

    Traumwohnung in Köln-Marienburg – Dein neues Zuhause

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    599.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Studenten Appartement zum Eigennutz oder Kapitalanlage

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    175.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld zum Eigennutz - Loggia- Tiefgarage

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    450.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 17 Tage online

    Mitten im Veedel Nippes!

    Köln / Nippes, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    295.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    ETW Köln-Marienburg, ca. 95qm, Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    599.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    ETW Köln-Marienburg, ca. 95qm, Tiefgaragenstellplatz

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    599.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 17 Tage online

    Ehrenfeld Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    695.000 €ROI: 2.79%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Mitten im Veedel Nippes!

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    295.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Köln-Innenstadt - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Gereonswall 91! WE 9

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Köln Klettenberg! Wohnung zur Eigennutzung!

    Klettenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    435.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    281.000 €ROI: 5.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Schöne Eigentumswohnung mit 3 Zimmern mitten in Köln

    Neubrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    320.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    NEU MODERNISIERT IM RUHIGEN GEREONSVIERTEL AM MEDIAPARK MIT SÜDBALKON +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    329.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Vermietete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Köln-Neuehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1938

    579.000 €ROI: 4.79%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG in Köln-Neuehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1938

    269.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    CHARMANTE TERRASSENWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    449.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Maisonette mit Wintergarten in Köln-Poll – ca. 83 m² auf zwei Ebenen

    Poll, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    359.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Zwei Dachgeschosswohnungen in Köln Rath – einzeln nutzen, gemeinsam weiterdenken

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1991

    438.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  19. Gefunden auf yourimmo.de· 17 Tage online

    Altstadt Nord - Zentraler geht´s nicht!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Köln-Innenstadt - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Gereonswall 91! WE 9

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    329.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer

    349.000 €ROI: 6.39%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Mitten im Gereonsviertel - attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!Gereonswall 91! WE 9

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    329.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Kleinanzeigen· 18 Tage online

    Altstadt Nord - Zentraler geht´s nicht!

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    299.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Altstadt Nord - Zentraler geht´s nicht!

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    299.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    EHRENFELD! Frisch modernisiert & lichtdurchflutet: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, WG geeignet

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    469.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Vermietete 4 Zimmer-Wohnung im Agnesviertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer

    412.335 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    ***Toplage außergewöhnliche ETW mit EBK und TG-Stellplatz***Alter Markt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    895.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Maisonette-Wohnung mit Charakter – viel Platz, Galerie & traumhafte Außenflächen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 2 Zimmer

    735.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Modernes Wohnen in Ehrenfeld: Zentrale, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    395.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Rodenkirchen! Gartenwohnung !Terrasse! Tiefgarage, 3,5 Zimmer, KDB, Sonnenterrasse, Abstellraum !!!

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1985

    499.990 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Toplage Villenviertel Neustadt Nord

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    995.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    WOHNEN WO DAS LEBEN SPIELT - BEZUGSFREIE 3-ZIMMERWOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE!

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    425.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köln-Lindenthal

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    319.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Leerstehende, Exklusive Eigentumswohnung im historischen Heribertshof–Wohnen mit Charme & Geschichte

    Pesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    249.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Terrassenwohnung am Stadtwald - Vier Zimmer, Zwei Terrassen & Balkon und Garage in Köln-Lindenthal

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    1.099.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Jahresendchance – Langjährig vermietet mit Weitblick!

    Höhenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    175.000 €ROI: 7.83%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegtem Zweiparteienhaus in Köln-Vogelsang

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe der Universität in Köln-Lindenthal! WE 5

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    364.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Lindenthal genießen – 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Terrasse! WE 4

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    599.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 18 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln Neustadt-Nord

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    395.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage - ruhige Endetage mit Balkon und Blick ins Grüne

    Köln-Mülheim, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    415.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Kölner Südstadt – vermietete Kapitalanlage

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    419.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Fensterbad im Gereonsviertel - Erstklassig modernisiert!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    329.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 18 Tage online

    Top gepflegte, altengerechte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Köln-Kalk

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    450.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Nippes, Nähe St. Vinzenz Krankenhaus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    389.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln-Pesch

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    245.000 €ROI: 5.45%Marktanalyse

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    Geräumiges Luxus Apartment mit Balkon und Kamin

    Holweide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    389.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

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    Wohnen im Kölner Süden - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Annastraße 44, WE 2

    Raderberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    329.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

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    Gepflegte Eigentumswohnung im 3. Stock mit Aufzug und Balkon

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    275.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    OPEN HOUSE am 31.10.2026: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit TG-Stellplatz und Wallbox - vollst. renoviert!

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    499.900 €ROI: 3.97%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.