Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 16,78 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 992 €). Basis: 5.259 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Immobilien in Köln – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.474 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 452.694 €), ermittelt aus 3.043 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,78 € pro Quadratmeter bzw. 992 € pro Monat, basierend auf 5.259 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 81 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Ihr neues Zuhause: Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Belgischen Viertel

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Balkon

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Dachterrasse

Bezugsfreie, ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Terrasse

Helles Appartement an der Kölner Universität, provisionsfrei und vermietet

Rarität in Bayenthal - Altbau trifft Moderne

TOP Lage Sülz - Frei ab 01.01.2027

Kapitalanlage: Vermietete Maisonette mit Stellplatz

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

1,5-Zimmer-Wohnung mit solider Mietrendite in Köln-Buchforst

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Direkt am Wiener Platz: Helle 2- Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Mülheim

Inflationsschutz durch Immobilien- Ihre neue Kapitalanlage

Charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit solider Vermietung

+++ 3696 - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in ruhiger Lage von Köln Kalk +++

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort in Köln-Buchforst

Architektonisches Statement in Marienburg: Erstbezug mit 2 Dachterrassen & hochwertiger Ausstattung

Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Humboldtpark in Humboldt-Gremberg

Köln-Südstadt, ruhiggelegene, helldurchleuchtete, vermietete 2-Zimmer-ETW mit Pantry-Küche und Wannenbad

Urban. Nachhaltig. Werthaltig.

Renditeobjekt aus Eigenbestand, Provision frei; vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gr. Loggia, Garage, Pkw-Stplz in Köln-Ostheim

Paketpreis für Kapitalanleger- 2 vollvermietete Wohnungen

TOP-LAGE KÖLN-MÜLHEIM | UNTER MARKTWERT | CASHFLOW | PROVISIONSFREI

Top Kapitalanlage im Grünen, 102 qm, 2.OG, 2 SZ, KDB, Gäste-WC, Abstellka., 2 Balkone, Keller&Aufzug

2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG

Ihr neues Zuhause - komfortabel, barrierfrei und bestens angebunden

Stilvolle Maisonettewohnung mit Garage, Balkon und Platz für die ganze Familie in Köln-Mengenich

Exklusive Penthousewohnung mit Süd-Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz in Köln-Junkersdorf

Großzügige 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Rheinblick in Poll

Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung in ruhiger, bevorzugter Wohnlage...

Kapitalanlage mit Top Rendite, zentrale 2-Zimmer-DG-Wohnung, Köln Innenstadt / Neustadt Nord

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Mitten im Leben auf der Berliner Straße in Köln-Mülheim

Provisionsfrei ! Exklusive 2-Raum-Wohnung in Köln Altstadt & Neustadt-Süd

UNVERMIETET! Eigennutzung oder Kapitalanlage?

CITYHOUSE: Sehr schicke und neuwertige 2-Zimmerwohnung in Köln-Dellbrück! Bezugsfrei ab 01.09.2026!

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter Lage

Einziehen oder vermieten - Modernisierte Wohnung mit Balkon

Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Dellbrück

Einziehen statt renovieren: 2 Zimmer, Wohndiele, Balkon und moderner Wohnkomfort im Agnesviertel.

Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Loftcharakter, hochwertig ausgestattet - Top-Lage Kölner Altstadt

Kapitalanlage - Köln Lindenthal - Universitätsstraße 20 - 3 Zimmer Küche, Dusch

Vermietete Stadtwohnung im Herzen von Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit Substanz

Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen

Moderne Neubauwohnung in Köln-Sürth + provisionsfrei + Wärmepumpe & Tiefgarage

SELTENE LAGE AN DER UNI KLINIK MIT GARTEN IM JAPANISCHEN STIL UND SONNENTERRASSE +PROVISIONSFREI+

NEU: WOHNEN UND ARBEITEN AUF TOPNIVEAU DIREKT AM STADTGARTEN + 3 BALKONE + 2 BÄDER +PROVISIONSFREI+

WOW 🤩 NEUAUSBAU EINFAMILIENHAUSCHARME AUF DREI ETAGEN MIT EXKLUSIVER DACHTERRASSE +PROVISIONSFREI+

NEU MODERNISIERT 🤩 MIT AUFZUG + BALKON & TAGESLICHTBAD AM RAUCHENSTRAUCH-KANAL +PROVISIONSFREI+

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln