Wohnung mieten in München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.995 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.647 €), ermittelt aus 10.288 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,37 € pro Quadratmeter bzw. 1.541 € pro Monat, basierend auf 7.100 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 64 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (August 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.995 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.647 €). Basis: 10.288 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,37 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.541 €). Basis: 7.100 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Möbliert: Hochwertige Wohnung in gehobener Wohnlage

Möbliert: Charmante 1,5-Zimmer Wohnung im 9. OG

Vollmöbliertes und renoviertes Apartment in M.-Solln - sofort bezugsfertig!

2-Zimmer-Wohnung neuwertig mit Loggia und Einbauküche in Neupasing

Möbliertes Apartment in München – Ihr stilvolles Zuhause auf Zeit mit All-Inclusive-Komfort!

Möblierte schöne 1-Zi-Wohnung mit Balkon und EBK in München Thalkirchen

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, Tiefgaragenstellplatz in Kirchheim bei München

Zentrum! Möblierte Jugendstil-Altbau 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon, um die Ecke vom Viktualienmarkt

Urban Living in Schwabing: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Design-Ausstattung

Wohnungstausch: Bauerstraße 25

Wohnungstausch: Johann-Clanze-Straße 51

Möbliert: Unweit der Universitäten und Museen in gefragter Lage

Möbliert: Schöne möblierte Wohnung in Feldmoching

Möbliert: Möblierte Dachterrassenwohnung in Fürstenried

Möbliert: Schwabing-Freimann: Moderne 2,5-Zimmer Wohnung

Möbliert: Wohnen auf Zeit über den Dächern von Neuhausen

Wohnungstausch: Schellingstraße 70

Wohnungstausch: Klenzestraße 88

Wohnungstausch: Schellingstraße 36

Wohnungstausch: Schleißheimer Straße 274

Wohnungstausch: Bürkleinstraße 14

Wohnungstausch: Guddenstraße 78

Wohnungstausch: Friederike-Nadig-Allee 90

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Einbauküche und zwei Balkonen in München

SONNIGE SEHR SCHÖNE INDIVIDUELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit Terrasse im 1.OG,ca.95m²,PASING beim STADTPARK

Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon in Sendling-Westpark, saniertes Bad

WHG - Provisionsfrei! - 234m² Süd-West-Garten, München-Solln, ruhig

ab 01.08. möblierte 2-Zimmer-Dachgeschoß-Mietwohnung in München-Perlach

Neuwertiges WG Zimmer in Milbertshofen

AIGNER - Exklusive kernsanierte Loft-Wohnung in Oberföhring

Ansprechende, vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in München

WHG - Provisionsfrei! - 234m² Süd-West-Garten, München-Solln, ruhig

Altbaucharme in Haidhausen - Rosenheimer Platz

Möbliertes WG-Zimmer in moderner 4er-WG in München

Möbliert: Stylische 3-Zimmer Wohnung in Schwabing-West

Penthouse-Wohnung über 2 Etagen mit 50m² Dachterrasse! 2 Bäder! Top-EBK! S-Bahn! Wie neu!

Möbliert: Stylische 3-Zimmer Wohnung in Schwabing-West

WG-Zimmer München Neuperlach

Suche Nachmieter für die Studio Wohnung

ab 01.09. möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung in München-Fasangarten

Helle, teilmöblierte Wohnung mit Balkon, in ruhiger, idealer Lage in Giesing

ab 01.08. Penthouse mit Scharm & Ausstattung

Moderne 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit hochwertiger Einbauküche und sonniger Terrasse

4,5-Zimmer-Wohnung Giesing, EBK, Parkett

Moderne 2-Zi.-Whg. mit Balkon - Bezugsfrei ab 01.08.

Wohnungstausch: Asamstraße 20

Wohnungstausch: Augustenstraße 25

Wohnungstausch: Franziskanerstraße 16

Wohnungstausch: Friedrichshafener Straße 7

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München