Wohnung mieten in München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.051 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 839.272 €), ermittelt aus 7.617 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,39 € pro Quadratmeter bzw. 1.547 € pro Monat, basierend auf 6.892 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 65 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Juli 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.051 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 839.272 €). Basis: 7.617 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,39 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.547 €). Basis: 6.892 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Immobilienpreise in München (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Möbliert: Top möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Tauschwohnung: Perfekt für Paare oder kleine Familien in München

Möbliert: Moderne 2,5 Zi-Dachterrassenwohnung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

Möbliert: Gemütliche Altbauwohnung in Bestlage mieten

15.11/1.12* 2er WG-NEUGRÜNDUNG, saniert/möbliert, inkl. aller NK., 20 qm+12,30qm, Wohnkü. Schwabing.

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuhausen

Tauschwohnung: 2 Zimmerwohnung in wunderschöner Gegend

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Süd-/Westbalkon in Feldmoching

Möbliert: Wenige Gehminuten zum St-Quirin-Platz in Harlaching

2 Zi. Whg. mit Balkon in Altperlach

Juwel in Obergiesing - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab August verfügbar!

Helle WG-geeignete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

*Appartement in Isarnähe *

Helles Wohnjuwel auf 2 Ebenen: 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit Balkon, große Dachterrasse & Stellplatz

Tauschwohnung: 72 m² Wohnung in Untergiesing-Harlaching

Tauschwohnung: Tausche Wohnung in Obergiesing-Fasangarten

Tauschwohnung: 2,5 Zimmer Wohnung – Suche Wg-Zimmer oder kleine Wohnung

Tauschwohnung: Singlewohnung direkt am Sendlinger Tor

Tauschwohnung: 1-Zimmer-Flat in Untergiesing-Harlaching zum Tausch

Tauschwohnung: 2 Zimmer 65qm gegen 3 Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Tauschen zentrale 2-Zimmer Altbau gegen 3 Zimmer

Tauschwohnung: München: Tausche 2-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf

Tauschwohnung: Verkleinern mit Stil: Tausche zentral 55 m² gegen größer

Tauschwohnung: 3 Zi. Untergiesing gegen 4 Zi. Mit Balkon/Terrasse

Tauschwohnung: 2 Zimmer Wohnung in Balanstraße

Tauschwohnung: Tausche 2 Zimmer wohnung gegen mindestens 4 Zimmer wohnung

Tauschwohnung: Penthouse mit umlaufendem Balkon und 113 m² in Garching

Tauschwohnung: München Wohnungstausch in Neuhausen-Nymphenburg

Tauschwohnung: Bieten 2-Zimmerwohnung 54qm an Isar gg. min. 3-Zimmerwohnung

Tauschwohnung: 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West, 31 m², 600 €

Tauschwohnung: Suche ZWEI Wohnungen!!! - Sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung

Tauschwohnung: München, Schwabing-Freimann: Gemütliche Wohnung mit Balkon

Helles möbliertes DG an Einzelpersonen NR

Tauschwohnung: Wohnung in Trudering 81825

Tauschwohnung: Tolle 2-Zimmer-Wohnung am Josephsplatz

Tauschwohnung: München, Schwabing-West: Gemütliche Wohnung

Tauschwohnung: 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Obergiesing

Tauschwohnung: Tausche MUC gegen Rosenheim

Tauschwohnung: München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: Gemütliche Wohnung

Tauschwohnung: Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Glockenbach, 89 m²

Tauschwohnung: Suchen Haus / Erdgeschosswohnung nähe Ottobrunn

Tauschwohnung: 55 m² Wohnung in Schwabing-West

Tauschwohnung: 70 m² Wohnung in München, Sendling

Tauschwohnung: Renovierte 3-Zi-Whng, EBK+ Süd Balkon, Maxvorstadt

Tauschwohnung: München, Thalkirchen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung

Tauschwohnung: Biete 2-Zimmer-Wohnung, suche in Bogenhausen/Schwabing

Tauschwohnung: 3-Zimmer-Wohnung in München gegen Nürnberg.

Tauschwohnung: Gemütliche 3-Zimmer-Flat in Bogenhausen

Tauschwohnung: Charmante 4-Zimmer-Flat in Neuhausen zum Tausch

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Appartement in Isarnähe

Tauschwohnung: Verkleinern mit Stil: Tausche zentral 55  m² gegen größer