Wohnung mieten in München
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Immobilienpreise in München (November 2026)
9.673 €
Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)
776.277 €
Ø Angebotspreis (Wohnungen)
28,65 €
Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)
1.813 €
Ø Angebotsmiete (Wohnungen)
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Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online
Wunderschöne helle 2-Zim.-Souterrain-Whg, EBK, Gartenbenutzung, nähe U-Bahn
München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970
1.300 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online
TOP-MÖBLIERT - WG GEEIGNET - HINTERM GASTEIG
München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer
5.100 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Perfekt für 3er-WG – Kernsanierte und vollständig möblierte Wohnung in Obergiesing
München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963
2.250 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m², ab 01.01.2027 – Nachmieter gesucht
Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer
1.400 €/MonatMarktanalyseGefunden auf WG-Gesucht· 7 Tage online
Zwischenmiete | Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick – Einzug ab 01.01. (6 Monate)
München Berg am Laim, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer
1.225 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
NACHMIETER GESUCHT! Neubau 2024: Helle 3-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern & EBK in M-Trudering (01.02.2027)
Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer
1.920 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Berg am Laim: 1 Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Kelleranteil
Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973
930 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
2,5-Zimmer-Maisonette am Olympiapark mit 2 * Loggia und zusätzlichem Hobbyraum (Teilmöbiliert)
Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer
1.840 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Sendling-Westpark
Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer
1.910 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018
1.410 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online
Renoviertes WG-ZIMMER (12 qm) in Wohngemeinschaft ab sofort! TV, WaMa, Highspeed-Internet inklusive!
München, Bayern · Wohnung · 12 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1952
690 €/MonatMarktanalyseGefunden auf WG-Gesucht· 7 Tage online
voll möblierte 70m2 Maisonette-Wohnung in Aubing befristet
München Aubing-Lochhausen-Langwied, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer
1.400 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Echarding, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer
1.780 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Tolles Wohnen im gründen Stadtteil Münchens + Balkon/Terrasse
Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024
990 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 TG-Stellplätzen in Heimstetten
Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023
2.550 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Grafing bei München
Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020
1.330 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Komplettsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bestlage von Harlaching
München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998
1.650 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Modern sanierte 4- Zimmer- Terrassenwohnung mit Gartenblick in München
München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979
2.400 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in München-Hadern
Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer
1.200 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
SCHWABING | LOFT-Wohnung in Schwabing - mit Balkon, EBK und Parkett im ruhigen Rückgebäude
Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900
1.755 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Traumhafte Altbauwohnung | Direkt an der Isar in der Au
Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895
1.566 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
3-Zi-Whg. (2.Stock-Lift) mit West-Balkon in Johanneskirchen
Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983
1.400 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Sofort verfügbar: 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon im schönen Giesing
Giesing, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer
1.250 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zusätzl. Hobbyraum im UG und Garten in Kirchheim
Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020
2.070 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 51 Quadratmeter mit Einbauküche
Solln, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer
1.370 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Helle, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Bogenhausen mit Stellplatz und Balkon
Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967
1.650 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
2-Zi-Wohnung sofort verfügbar - nähe Olympiapark & BMW!
Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer
1.190 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Möbliert: Beste Lage, Nähe Universität
Universität, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012
3.160 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche in München – Goethestraße
München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900
953 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Einzigartiges „Haus im Haus“ – Loft-Charakter und Altbau-Charme im ruhigen Innenhof von Haidhausen
München, Bayern · Wohnung · 194 m² · 3 Zimmer
3.100 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Helle, vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung (57 m²) in Schwabing-West – bezugsfertig ab Dezember
München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer
2.099 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Neubau 2025 · 2 Zi. · 61 m² · großer Südbalkon · Wärmepumpe · EBK – Waldtrudering
München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer
1.586 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Exklusive kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Obermenzing
München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer
1.660 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Möbliert: Direkt an der U3 mit großem Eckbalkon
Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020
2.552 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Freie 1,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in München-Aubing S4
Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018
1.210 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt in der Altstadt
Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 161 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1898
3.624 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Schwabinger DG-Maisonette mit südl. Dachloggia in perfekter Lage
Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998
2.025 €/MonatMarktanalyseGefunden auf WG-Gesucht· 7 Tage online
Zentrale 2 Zimmerwohnung zur Zwischenmiete 15.11.-13.12.
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer
800 €/MonatMarktanalyseGefunden auf WG-Gesucht· 7 Tage online
2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung im Glockenbach
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2.5 Zimmer
850 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
TROGER HÖFE am FRIEDENSENGEL - Ruhige Terrassenwohnung m. EBK - BESTLAGE
Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019
3.260 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
TOP-MÖBLIERT – WG GEEIGNET – HINTERM GASTEIG
München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer
4.500 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Mietwohnung, 3 Zimmer, 70 m², in München
München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer
1.550 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
2-Zimmer Dachgeschosswohnung in München/Aubing
München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022
1.344 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Ruhiges Wohnen im großen Park – Park-Aussicht – riesiges 1-Zimmer-Apartment in Solln / Forstenried
München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer
1.332 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immowelt· 7 Tage online
Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Sendling-Westpark
München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012
2.600 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Sanierte, moderne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
Freimann, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987
1.409 €/MonatMarktanalyseGefunden auf WG-Gesucht· 7 Tage online
Neues Zuhause in Pasing: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
München Pasing-Obermenzing, Bayern · Wohnung · 36 m²
1.290 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006
2.100 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
*ERSTBEZUG* Exklusive Dachgeschosswohnung mit Klima, Galerie , Büro und Balkon
Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026
2.570 €/MonatMarktanalyseGefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online
*ERSTBEZUG* Modernes Dachgeschosswohnen mit Galeriegeschoss und Balkon
Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026
2.190 €/MonatMarktanalyse
Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.673 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 776.277 €), ermittelt aus 10.027 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,65 € pro Quadratmeter bzw. 1.813 € pro Monat, basierend auf 4.964 aktiven Mietinseraten.
Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 68 m².
Faire Preise erkennen mit KI
Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.
Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.
Häufige Fragen zu Immobilien in München
Was kostet eine Wohnung in München? (November 2026)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.673 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 776.277 €). Basis: 10.027 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.
Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (November 2026)
Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,65 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.813 €). Basis: 4.964 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.