Wohnung mieten in München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.081 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 843.595 €), ermittelt aus 7.315 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,31 € pro Quadratmeter bzw. 1.544 € pro Monat, basierend auf 6.653 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 65 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Juli 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.081 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 843.595 €). Basis: 7.315 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.544 €). Basis: 6.653 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Immobilienpreise in München (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Tauschwohnung: Schöne Altbauwohnung mit großem Innenhof

Tauschwohnung: Ich suche Gewofag Wohnungen ab 3 Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Münchner Wohnungstausch: Untergiesing für größere Wohnung

Tauschwohnung: 2-Zimmer-Wohnung in München, Au-Haidhausen

Tauschwohnung: Schöne 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten

Tauschwohnung: Tausche 2 Zimmer gegen 3-4 Zimmer

Tauschwohnung: 2 Zimmer DG-Harlaching mit Rundum-Dachterrasse

Tauschwohnung: 4 Zimmer zw. Candid und Kolumbusplatz Untergiesing gg. zentral

Tauschwohnung: Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in München

Tauschwohnung: Biete 2-Zimmer-Wohnung, suche 1- bis 1,5-Zimmer-Wohnung.

Tauschwohnung: Günstige 1-Zimmer Altbauwohnung in Haidhausen

Tauschwohnung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München Au-Haidhausen

Tauschwohnung: Garching: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Tauschwohnung: Viktualienmarkt/Isar: Top 1,5ZimmerWohnung + große Wohnküche

Tauschwohnung: Wohnung in München, Sendling-Westpark, 77 m²

Tauschwohnung: 4-Zimmer-Wohnung in München, Solln

Tauschwohnung: Wohnungstausch in München: Laim gegen neues Zuhause

Tauschwohnung: München-Neuhausen: Helle Wohnung in bester Lage

Tauschwohnung: 2-Zimmer Whg. in Traumlage in München! Suche Whg in Berlin

Tauschwohnung: 52 m² Wohnung in Bogenhausen

Tauschwohnung: München, Schwanthalerhöhe: 2-Zimmer-Wohnung, 56 m²

Tauschwohnung: 2-Zimmer Wohnung in der Au

Tauschwohnung: 1,5 Zimmer beim Friedensengel mit großer Dachterrasse

Tauschwohnung: Top geschnittene 3-Zi. Altbauwohnung in Sendling mit Balkon

Tauschwohnung: 22m² Wohnung in München, Ludwigsvorstadt

Tauschwohnung: SOS: 2,5 - 3 Zimmer Wohnung gesucht

Tauschwohnung: München, Schwabing-Freimann: Studio

Tauschwohnung: 1.5-Zimmer-Wohnung am Gärtnerplatz

Tauschwohnung: 1-Zimmer-Flat in München, Thalkirchen-Obersendling

Tauschwohnung: Maxvorstadt: 2-Zimmer-Flat zum Tausch gesucht

Tauschwohnung: Tausche meine grüne 2ZW in Isarvorstadt

Tauschwohnung: 2-Zimmer-Flat in Schwabing-West zum Tauschen

Tauschwohnung: Biete 3Zi und/oder 2Zi, Suche 4 oder 5 Zi

Tauschwohnung: Suche 3-Zimmer-Wohnung in Giesing tausche 2- Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Tausche 2,5-Zimmer in Maxvorstadt in bester Lage mit Balkon

Tauschwohnung: Neue Wohnung zum Familienglück

Tauschwohnung: Biete 1 Zimmer Wohnung mit Garten gegen WG Zimmer

Tauschwohnung: 45qm 2-Zimmer-Wohnung Schwabing Hohenzollernstr

Tauschwohnung: Helle 3 Zimmer Wohnung in Obergiesing

Tauschwohnung: 3 Zimmer Altbau mit Balkon direkt am Nordbad

Charming & Efficient 1-Room Apartment (38 m²) with Sunset Balcony – Available Sept 1st

Tauschwohnung: Wohnungtausch: Herzogstr. 43

Tauschwohnung: Very central flat

Tauschwohnung: 2,5 Zimmer in der Schwanthalerhöhe

Modernes Wohnen in Neufreimann: 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon

1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in München-Moosach in Top-Lage

Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obermenzing

komplett möbliert: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung plus Hobbyraum mit Privatgarten

Viel Platz für Ihren Alltag: 4-Zimmer-Wohnung in Obergiesing

Erdgeschosswohnung mit Garten, nahe U-Bahn, WG-geeignet

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München