Wohnung mieten in München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.081 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 843.595 €), ermittelt aus 7.315 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,31 € pro Quadratmeter bzw. 1.544 € pro Monat, basierend auf 6.653 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 65 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Juli 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.081 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 843.595 €). Basis: 7.315 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.544 €). Basis: 6.653 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Immobilienpreise in München (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Hell, hübsch, modern,: 2 Zi. mit Balkon & Parkblick + Küche

Sofort verfügbar: Schönes WG-Zimmer / Gustav-Otto-Bogen 15, München / Zi.2

Loftartige 2-Zimmerwohnung mit eigenem Masterbereich und 2 Balkonen

Möbliert: Großzügige möblierte 1,5-Zimmer Wohnung

Ankommen, einziehen, wohlfühlen - dein neues WG-Zimmer I München | Johann-Clanze-Str. 27

Schönes möbliertes Zimmer in gepflegter WG - München | Leopoldstraße 138

Möbliert: Harmonische 1,5-Zimmer Wohnung

Möbliert: Mit Balkon im sehr ruhigen Innenhof

Modern möbliertes 1-Zimmer-Apartment

Einzimmerwohnung für 2 Monate

RARITÄT - Teilmöbliertes Cityapartment Nähe Sendlinger Tor - ruhige Lage am Klinikviertel

Wohnung mit Loggia im 2. OG

Großzügige 4er-WG - noch 3 Zimmer verfügbar - Pachemstraße 9 WE 4 / Zimmer 2

Apartment in Obersendling / Wunderschöne Wohnung in Top Lage

Helles, lichtdurchflutetes Apartment in München-Maxvorstadt/Schwabing frisch renoviert

Gemütliches möbliertes Zimmer (16 m²) in Studenten-WG – München, Spitzwegstraße

Moderne vollmöblierte Wohnung in zentraler Lage

unrenoviertes Miniappartement

Wohngemeinschaft - Möbliertes Zimmer mit privatem Terrassebereich

Freiraum und Gemeinschaft: Zimmer in unserer WG / Franz-Wolter-Straße 6, München / 1.OG / WE47 / Zi.4

Maxvorstadt/Schwabing, 2 Zi.-Whg., Balkon, ruhige Lage, Uni + U-Bahn Nähe

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Freimann

Freies WG-Zimmer mit Wohnqualität / Gulbrannssonstraße 47, München / EG / WE1 / Zi.3

ELVIRA! - Laim, schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Möbliert: Ruhig gelegenes Apartment mit Sonnenbalkon

MAIER - Neues Sendling: Moderne 2 Zi Whg mit EBK, Aufzug,TG,U-Bahnlage!

Platz für dich: Schönes Zimmer in sympathischer WG / Cincinnatistraße 8, München / WE8 / Zi.1

!!!Neuaubing!!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & guter Anbindung in Neuaubing

Tauschwohnung: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Untergiesing

Tauschwohnung: Traumhafte Altbauwohnung in Haidhausen 3 Zimmer

Tauschwohnung: Upgrade gesucht: 2-Zi. Neubau in Schwabing gegen 3+ Zimmer

Tauschwohnung: 3,5Z, Schwabing, Top Schnitt, Balkon, Dachterr.+Pool+Sauna

Tauschwohnung: Schöne, helle Wohnung in Obergiesing

Tauschwohnung: 2-Zimmerwohnung, Schwanthalerhöhe,relativ zentral

Tauschwohnung: Wunderschöne, helle 3-Zimmer mit Balkon in Schwabing

Tauschwohnung: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Tauschwohnung: 3 Zimmer gesucht, WBS vorhanden, 2 Zimmer Altbau im Angebot

Tauschwohnung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche

Tauschwohnung: Tausche 2-Zi-Wohnung gegen größere Wohnung

Tauschwohnung: 2 Zimmer Wohnung gesucht

Tauschwohnung: Kleine Wohnung Alte Heide

Tauschwohnung: Helle Wohnung Wohnung mit Blick ins Grüne in Schwabing West

Tauschwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und in der Nähe von Hirschgarten

Tauschwohnung: 4,5 Z - Helle, moderne, gut ausgestattete Wohnung mit Balkon

Tauschwohnung: Ich tasuche mein 3 zimmer Wohnuhng gegen 2 Zimmer bis 900 e

Tauschwohnung: Suchen 3+ Zimmer gegen 2

Tauschwohnung: 3 Zi mit Balkon+Garten gegen 4 in und um Sendling Westpark

Tauschwohnung: Helle 2 Zi mit großem Garten - ruhig und zentral

Tauschwohnung: Schöne Altbauwohnung in der Maxvorstadt – suchen 3-Zimmer

Tauschwohnung: Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und EBK

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München