Wohnung mieten in München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.081 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 843.595 €), ermittelt aus 7.315 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,31 € pro Quadratmeter bzw. 1.544 € pro Monat, basierend auf 6.653 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 65 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Juli 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.081 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 843.595 €). Basis: 7.315 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.544 €). Basis: 6.653 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Immobilienpreise in München (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Tauschwohnung: Geräumige Altbauwohnung in Neuhausen

Tauschwohnung: Altbau Wohnung in Neuhausen, Rotkreutzplatz

GROSSZÜGIGE CHARMANTE 3-ZI-DG-ETW mit TERR....im MEDITERRANEM STIL,ca.90m², PASING-Am Hackelanger

Exklusive 1-Zimmer Wohnung im Herzen Münchens

3 Zimmer Wohnung München-Harlaching

Bestlage Maxvorstadt - moderne 2-Zi. Wohnung inkl. Einbauküche

MAXVORSTADT - Bestlage / renovierte 2-Zi-Altbauwohnung

großzügige 4-Zi. Whg. inkl. Garten, Einbauküche / WG geeignet

Fertig zum Einziehen - All-in-Apartment mit Galerie - Am Olympiapark

Sofort einziehen! Kleines, feines Apartment in elegantem Haus / Schwabing

Möblierte 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in München-Freimann

Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in München Bogenhausen

Gemütliches WG-Zimmer in Aubing – ideal für Studenten & Azubis

Menterschwaige: 3‑Zi.-Terrassenwohnung (117 m²) mit 200 m² Garten & TG - möbliert oder unmöbliert

Tauschwohnung: Biete: 3 Zimmer Wohnung Suche: zentraler Wohnung

Tauschwohnung: München, Moosach: Kleine gemütliche Wohnung

Tauschwohnung: Biete 2-Zi.-Wohnung in München Pasing-Obermenzing

*** Toplage Bogenhausen *** Exklusive 2- Zimmer- Wohnung mit sonnigem Balkon und Isarblick

Charmante 1,5-Zimmerwohnung mit Wohlfühlfaktor

Schöne helle, moderne, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung am Münchner Westkreuz - POZ

Schöne helle, moderne, 4-Zimmer-Wohnung - 2 Loggia - am Münchner Westkreuz - POZ

frisch renovierte, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Pasing

Großes Apartment, Möbiliert, im Zentrum Münchens ab 01.08.26 zu vermieten

Tauschwohnung: Wunderschöne, helle 3 Zimmer Wohnung in perfekter Lage

Tauschwohnung: Wunderschönes 1,5-Zi-Apartment in München Gärtnerplatz

Tauschwohnung: Tolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung am Gärtnerplatz

Tauschwohnung: Tausche 2-Zimmer Wohnung Schwabing gegen min. 3 Zimmer

Tauschwohnung: zentrale 1-Zimmer Wohnung mit offener Küche und Balkon

Tauschwohnung: Traumhafter 2-Zi Altbau mit Isarblick

Tauschwohnung: Schöne 1-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon

Tauschwohnung: Wir suchen eine Wohnung

Tauschwohnung: Ich suche eine 3 Zimmer Wohnung mit balcon

Tauschwohnung: Gemütliche Wohnung mit separater Küche und großem Balkon

Tauschwohnung: 3-Zi-Whg mit Loggia Laimer Platz

Tauschwohnung: Charmante Wohnung München - Suche Augsburg

Tauschwohnung: Zentrale, schöne Wohnung gegen 4-5 Zimmer in direkter Nähe

Tauschwohnung: 2 Zimmer Wohnung in Milbertshofen

Tauschwohnung: Wohnungstausch

Tauschwohnung: 3-Zimmer in München-Neuhausen gegen 4- Zimmer

Tauschwohnung: Zwei Zimmer Wohnung super zentral

Tauschwohnung: Tausche 2zimmer gegen größere 3-4 zimmer

Tauschwohnung: Gärtnerplatz: Günstige 2-Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Altbauwohnung Stadtvilla Theresienwiese

Tauschwohnung: Tausche eine Schöne 2.ZKBWohnung in Sendling mit 3.ZKB

Tauschwohnung: Biete: Zentral 95m2 Altbau, Garten S: Zentral + Dachterrasse

Tauschwohnung: Biete 2Z Wohnung 43qm im Franzosenviertel, Ideal für Singles

Tauschwohnung: Tolle Größe Altbau Wohnung direkt am TeLa

Tauschwohnung: 2 Zimmer + Balkon + Wohnküche (1 min von Ubahn)

Tauschwohnung: 2.5-4 Zimmer Wohnung gegen 2 Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Lichtdurchfluteter Altbau in Sendling, 2 Zimmer, EBK

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Menterschwaige: 3‑Zi.-Terrassenwohnung (117 m²) mit 200 m² Garten & TG - möbliert oder unmöbliert

* Toplage Bogenhausen * Exklusive 2- Zimmer- Wohnung mit sonnigem Balkon und Isarblick