Wohnung mieten in München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.001 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.130 €), ermittelt aus 10.112 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,33 € pro Quadratmeter bzw. 1.545 € pro Monat, basierend auf 6.867 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 65 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Juli 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.001 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.130 €). Basis: 10.112 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,33 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.545 €). Basis: 6.867 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Immobilienpreise in München (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im schönen Alt-Moosach unbefristet zu vermieten

Schönes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

1-Zimmer-Wng Freimann nahe U6

k.A.

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Blick ins Grüne

Komplett möblierte Wohnung in Schwabing

Möbliert: Stilvoll sanierter Altbauklassiker im Herzen des Glockenbachviertels

Nähe BMW komplett möbliertes Apartment inkl. W-Lan Flat in Schwabing-West an Nichtraucher zu vermieten

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK

3,5 Timmer Wohnung mit großem, sonnigem Balkon - ruhige Lage mit eigener Parkanlage

Schöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Giesing

Schwabing am Luidpoldpark

Neubau Erstbezug - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ALL-INCLUSIVE: Luxuriöses Apartment in Top-Lage von München zwischen Königsplatz und Hauptbahnhof

Luxuriöse 2-Zimmer-Gartenwohnung im begehrten Daglfing

Neubau Erstbezug - Großzügige Gartenwohnung mit viel Raum im Freien

2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Sonnige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Alt-Bogenhausen

Vermiete Wohnung mit U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus Anbindung

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, Tiefgaragenstellplatz in Kirchheim bei München

Nachmieter für helle 1-Zimmer-Wohnung in München-Laim – möbliert, gepflegt und ab September verfügbar

Möbliert: Stilvoll sanierter Altbauklassiker im Herzen des Glockenbachviertels

4 Zimmer Wohnung

Erstbezug, modernisierte 4-Zimmerwohnung im Hochparterre

Neubau Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter

Ruhiges und zentrales Wohnen in Schwabing-West: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift

Helles lichtdurchflutetes Appartment in Unterhaching - zentral, aber ruhig

Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in einem Gründerzeithaus in der Ludwigsvorstadt

helle 2-Zimmerwohnung Maxvorstadt (vorläufig für 1 Jahr)

Helles, lichtdurchflutetes Apartment in München-Maxvorstadt/Schwabing frisch renoviert

Neubau Erstbezug - Kompakt wohnen, groß draußen leben

Neubau Erstbezug - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Schöne 3 -Zimmer-Wohnung in Alt-Bogenhausen

Neubau-Wohnung in Trudering-Riem - ca. 58 m² mit gehobener Ausstattung und TG-Stellplatz mit Wallbox

Tauschwohnung: Biete 3-Zimmer-Wohnung am Sendlinger Tor, Suche 1,5/2-Zimmer

Tauschwohnung: 2-Zimmer-Wohnung in München Moosach gegen Ammersee/ +14km

Tauschwohnung: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Tauschwohnung: Suche 4-Zimmer-Wohnung in Untergiesing zum Tauschen

Premium Business Apartment – Erstbezug nach Sanierung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Fensterfront

Tauschwohnung: Wir bieten 3Zimmer Wohnung am Ostbahnhof für Haus mit Garten

Untergiesing 59 m²

traumhafte, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Grafing

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Laim

Exklusives Wohnen im Herzen der Maxvorstadt

Schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Lehel: Charmante 3 Zimmer-Whg gegen ruhigere 3/4 Zi Isar-Whg

WG-Studentenzimmer im EFH in München

Top Lage in Haidhausen - komplett möblierte 1 Zimmer-Wohnung, absolut ruhig

Tauschwohnung: Wohnung mit eigenem Garten zum Tausch im ruhigen Allach

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München