Wohnung kaufen in München

8.256 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in München (September 2026)

9.814 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

783.690 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,71 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.881 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.814 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 783.690 €), ermittelt aus 8.258 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,71 € pro Quadratmeter bzw. 1.881 € pro Monat, basierend auf 3.679 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (September 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.814 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 783.690 €). Basis: 8.258 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.881 €). Basis: 3.679 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

TOP: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und Garage!

Kapitalanlage! Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in München

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westend, nahe Theresienwiese

Provisionsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Premiumlage Moosach

Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (Süd) und Blick über die Dächer von Laim

**ANLIEGERGLÜCK MAXVORSTADT** 2 Wohnungen mit 11 Zimmern im Paket!

BESTLAGE HERZOGPARK￨VILLA HERZOG ￨3- ZIMMER-BEL ÉTAGE MIT TERRASSE

Penthouse - exklusives und privates Wohnen mit traumhafter Dachterrasse

Super Rendite mit ungewöhnlichem Kaufobjekt!

2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse zum Selbstbezug

VILLA HERZOG ￨ GROßZÜGIGE 4-ZI.-WOHNUNG MIT CA. 265 qm PRIVATGARTEN UND POOL IM BESTEN HERZOGPARK

VILLA HERZOG ￨ EXQUISITE 5-ZI.-WOHNUNG MIT CA. 225 qm SÜD-WEST-GARTEN & POOL IM BESTEN HERZOGPARK

Unter den Wolken..Statt Haus..Wohnung...Altengerecht

Gemütliche 3 Zimmerwohnung

HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon & Schwimmbad in Sendling-Westpark

100 m² Wohnkomfort – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

München-Solln: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Garten

Viel Platz für Ihre Zukunft – attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

WHG 3: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse - barrierefrei und rollstuhlgerecht

Studenten-Apartment mit Loggia in München - Moosach

Keine Vorfinanzierung - in 2026 einziehen: Neubauprojekt in Berg-am-Laim: Moderne Erdgeschoss-Whg. (Nr. 2) mit kl. Privatgarten!

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon direkt am Olympiapark

Frisch teilsaniert - 1 Zi. Studioapartment mit Terrasse

Nähe Luitpoldpark und Klinik Schwabing: Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Selbstgestalten

Schwabing-West: 2-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss

Eleganz auf höchstem Niveau: Exquisite 1,5-Zimmer-Wohnung im FRIENDS Tower mit erstklassigem Komfort

!!! 3-Zimmer-Terrassenwohnung - Süd-/ West Ausrichtung !!!

**ANLIEGERGLÜCK MAXVORSTADT** 2 Wohnungen mit 11 Zimmern im Paket!

Durch Erbpacht bezahlbar:Große 3,5-4,5-Zimmer-Wohnung+moderne Einbauküche+hochwertige Korkböden

Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Pasing

Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse u. Gartenanteil Bogenhausen

2 Zimmer Maisonette Wohnung mit Hobbyraum

Bestes Lehel - Exklusives Wohnen in den LEHEL-HÖFEN - provisionsfrei

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen und Parkblick

traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung mit 100m² Dachterrasse//provisionsfrei

Voll möblierte, vermietete Wohnung im EG, Baujahr - 2018!

BJ - 2014 / Städtische, moderne 2-Zi-Wohnung. Ab sofort frei!

München - City-Appartement - Top-Lage

Top modernisierte, gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz

Großzügige 6-Zimmer Altbauwohnung

Modernes Olympia Appartment zum Selbstbezug

Bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Schwabing am Wartburgplatz

Nahe Theresienwiese - Urban. Stylisch. Ruhig. - Mit West-Terrasse!

Lerchenau - Modern. Geräumig. Sonnig. - Mit Gartenterrasse! - KfW-55-Effizienzhaus!

Sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Whg. mit Südwestausrichtung

Viel Licht. Viel Platz. Südwest-Balkon. - 85 m² im Münchner Süden

Kapitalanlage in München sichern! Einkauf unter Markt, Mietentwicklungspotential!

NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung

"Sonnenwohnung", Nähe Luitpoldpark - Ideal für 1-2 Personen!

Von Privat - Modernisierte, helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung + Balkon, 2 Bädern & Grünblick

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

ANLIEGERGLÜCK MAXVORSTADT 2 Wohnungen mit 11 Zimmern im Paket!

ANLIEGERGLÜCK MAXVORSTADT 2 Wohnungen mit 11 Zimmern im Paket!