Wohnung kaufen in München

10.357 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

773.370 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,46 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.857 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 773.370 €), ermittelt aus 10.357 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,46 € pro Quadratmeter bzw. 1.857 € pro Monat, basierend auf 3.587 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 773.370 €). Basis: 10.357 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,46 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.857 €). Basis: 3.587 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing nahe Luitpoldpark

Großzügige 4- bis 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang im Herzogpark – München/Bogenhausen

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in München-Perlach-auch im Paket mit drei weiteren Wohnungen erwerbbar!

Sofort bezugsfrei – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Familien in München-Hadern

3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen – zwei Balkone, viel Licht, frisch renoviert

Helle, renovierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Ensembleschutz in München-Parkstadt Bogenhausen

Penthouse in Toplage von Solln – sanierungsbedürftig mit außergewöhnlicher Dachterrasse

Sonnige Terrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne in Top-Lage in Perlach

Gepflegte und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Laim

2-Zi.-ETW mit außergewöhnlich großer Terrasse in Isarnähe – urbanes Wohnen in München-Sendling

Vermietete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Ebenen und Hobbyraum in Waldperlach

STYLISCH | Modernisierte 3-Zimmer- Wohnung in Solln

Zwei Ebenen, ein besonderes Zuhause – 3,5-Zimmer-Maisonette mit Garten in Trudering-Riem

Kernsaniert, bezugsfrei, ruhig gelegen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach

Sofort bezugsfrei: renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, sonnigem Balkon!

AIGNER – Im Herzen der Au: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing – verfügbar ab sofort

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Waldperlach

Unweit dem historischen Pfanzeltplatz! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz

Sofort bezugsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen

2 Eigentumswohnungen (3 u. 1,5 Zimmer) nebeneinanderliegend in München-Glockenbachviertel

Über den Dächern von Perlach – Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick

ruhiges und großzügiges Apartment im Grünen

Neubau mit Wohlfühlfaktor: Attraktive Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd/West-Terrasse

Die perfekte Familienwohnung: Hochwertige Neubauwohnung in kleiner Anlage - Individuell gestaltbar!

Neubautraum mit Charme - Individuell gestaltbare Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage

Top gelegenes Apartment in Solln

Dachgeschosstraum mit Süd/West-Dachterrasse

Naturnahes Stadtleben - Ihr neues Zuhause mit Garten

Ihr kleines Paradies - Südwestgarten mit viel Platz

Modernes Wohnen in Aubing!

Modernes Wohnen: Gemütliche Neubauwohnung in kleiner Wohnanlage

Attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Klug geschnittene Gartenwohnung in elegantem Neubauensemble

Toller Grundriss sucht Sanierung

Bezugsfrei in München: 3-Zimmer mit Weitblick & Tiefgarage - modernisiert

Luxus kernsanierte Wohnung mit einer Renditemöglichkeit von 7,5 %

2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia - provisionsfrei

1½-Zimmer-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei

Ankommen und wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

4-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage - provisionsfrei

1-Zimmer-Wohnung in direkter Nachbarschaft einer Parkanlage rund um den Schwabinger See

2-Zimmer-Wohnung mit Lage nahe an der nördlichen Stadtgrenze zur Fröttmaninger Heide

2-Zimmer-Wohnung in sehr guter und gesuchter Wohnlage

KOMPLETTSANIERT | BEZUGSFREI | TOP LAGE

Klein, aber Mein! Appartement nebst Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit 2 zur Erholung einladenden Dachterrassen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Wohnlage

Helle, freundliche & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München