Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,37 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.544 €). Basis: 7.325 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Immobilien in München – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.010 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 839.306 €), ermittelt aus 6.028 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,37 € pro Quadratmeter bzw. 1.544 € pro Monat, basierend auf 7.325 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug in München-Trudering

CUBIO | 3-Zi. Familienwohnung mit Loggia | 2. OG | EH40 | München-Aubing

CUBIO | 1,5-Zi. mit Balkon | EH40 | 5 % degressive AfA | München-Aubing

Kernsaniert vom Architekten 2 Zimmer | Erstbezug | Loggia | provisionsfrei

Sofort bezugsfrei: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon inkl. Garagenstellplatz!

Erstbezug nach Modernisierung: Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon - provisionsfrei & WG-geeignet

AIGNER - Berg am Laim: Teil-Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung zwischen Stadt und Natur

AIGNER - Gut geschittene und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE! SCHÖNE, MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM BELIEBTEN MÜNCHEN-MOOSACH

Modernisierte stilvolle Wohnung mit Westloggia, Schwimmbad & Sauna in München

(11) 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK AUF DAS ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL

Modernisiertes Appartement am Englischen Garten in München Schwabing

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2004) in Bogenhausen/Oberföhring!

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd/West-Terrasse in Bestlage Solln

Frei ab 01.10.26 - Ein-Zimmer-Apartment in Schwabing - Top für Studenten oder Berufseinsteiger!

Helles Apartment mit großzügigem Balkon mit Blick ins Grüne

**Stadtwohnung mit Charme und Flair** Komfortable 4 Zi.-Whg. mit TG in München/Neuhausen

"Charmante 2 Zimmer Wohnung - Waldtrudering

TOP-EXKLUSIVES KURZFRISTIGES ANGEBOT 2-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUHADERN

Exklusive Kapitalanlage in Alt-Bogenhausen - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Herzogpark

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug

Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Balkon im Lehel Nähe Isartor und St.-Lukas Kirche

Kompaktes Apartment mit Balkon - in gefragter Lage von München-Steinhausen

SUMMER DEAL: Jetzt vermietetes Studentenapartment sichern: 1-Zimmer-Apartment - WE 08

Langjährig vermietete Kapitalanlage im Rückgebäude

Exklusiv sanierte Dachgeschosswohnung in begehrter Lage - Selbstbezug oder Kapitalanlage

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in München-Untermenzing

Attraktive Dachgeschosswohnung in München

Penthouse Ensemble auf einer Ebene 124 m² Dachterrasse | 4 Tiefgaragenplätze

Pasing - Hell. Zeitgemäß. Familiengerecht.

3+1 Zimmer mit eigenem Garten im Stadtvillenensemble am Westpark

Hier können Sie sofort einziehen, Topangebot

Charmante 3-Zimmer Stadtwohnung in begehrter Isar-Nähe

“Luxuriöse 115-m²-Designerwohnung am Mühlbach in den Isargärten-Wasserspiele

Wohnen in der Sackgasse: Ruhige 4-Zimmer Wohnung nahe Luitpold- und Olympiapark

Ohne Makler. Provisionsfrei. Kernsanierte, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West

GEORGI: 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Wohnlage von Sendling-Westpark

Lichturchflutetes Penthouse über 2 Ebenen I Privatlift I Dachterrasse I Harlaching

Ruhige Gartenwohnung - Beste Lage Solln - Provisionsfrei!

GEORGI: Charmante Altbauwohnung in gesuchter Lage von Neuhausen-Nymphenburg

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Englischen Garten

Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln

CUBIO | 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit Garten | EH40 | München-Aubing

CUBIO | 2-Zi. Neubau mit Loggia | EH40 | München-Aubing

AIGNER - Helle Etagenwohnung mit Blick ins Grüne

AIGNER - Berg am Laim: 3-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsoption

AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Atmosphäre - durchdacht statt Standard

Moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung und großen Terrassen in Untergiesing

Direkt am Ostpark! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Westloggia in ruhiger Lage

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Stadtwohnung mit Charme und Flair Komfortable 4 Zi.-Whg. mit TG in München/Neuhausen