Wohnung kaufen in München

10.357 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

773.370 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,46 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.857 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 773.370 €), ermittelt aus 10.357 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,46 € pro Quadratmeter bzw. 1.857 € pro Monat, basierend auf 3.587 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 773.370 €). Basis: 10.357 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,46 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.857 €). Basis: 3.587 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Rendite oder Selbstbezug mit Blick ins Grüne?

Ihr kleines Paradies - Südwestgarten mit viel Platz

Dachgeschosstraum mit Süd/West-Dachterrasse

Luxuriöse 3-Zimmer-DG-Galerie-Wohnung inkl. Stellplatz in München-Forstenried

Schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im kernsanierten Jugendstilhaus!

Ruhiger Westbalkon, sehr hell--freie Wohnung im Hochparterre-günstiges Hausgeld

Vermietete Praxisfläche in Bestlage an der Isar – München-Lehel

Feldmoching: Zwei Apartments zur freien Verfügung

WHG 4: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und durchdachtem Grundriss

Whg 6: Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – stilvolle Maisonette im Dachgeschoss

WHG 5: Traumhaftes Dachgeschoss mit West-Dachterrasse und offenem Wohnbereich

WHG 1: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil – barrierefrei und rollstuhlgerecht

Ruhig wohnen – zentral gelegen!

WHG 2: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Gartenanteil – barrierefrei und rollstuhlgerecht

ELEVATED LIVING | Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Isarnähe

GEORGI: Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment in München – helle Wohnküche, Aufzug & eigener TG-Stellplatz

Schöne 1,5 Zimmer / Dachgeschosswohnung in München-Altperlach

Herzogpark pur: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne

10. Etage mit Panoramablick trifft auf Gestaltungspotenzial

Neubauprojekt ROOTS in Bogenhausen / Johanneskirchen: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Klassisch stilvoll: Helle und großzügige Altbau Wohnung mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – 3. OG

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Prinzregentenplatz

Perle im Münchner Westen – Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Keine Vorfinanzierung – in 2026 einziehen: Neubauprojekt in Berg-am-Laim: Moderne Erdgeschoss-Whg. (Nr. 2) mit kl. Privatgarten!

WHG 3: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse – barrierefrei und rollstuhlgerecht

Schwabing-West Grün, ruhig & provisionsfrei

2 Zimmer – Gartenwohnung & Büro/Laden – Denkmalschutz

3 Zimmer Wohnung

Eigentumswohnung in Alt-Bogenhausen

AIGNER – Großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer Penthouse-Wohnung!

MAIER – Luxuriöse Penthousewohnung mit Dachterrasse, EBK, Keller und TG-Einzelstellplatz

Sundowner in Schwabing-West - als ideale Kapitalanlage

Attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hervorragender Infrastruktur

Wohnen in der Schleißheimerstraße!!!!!!!

Provisionsfrei: Kapitalanlage München – vermietete 4er-WG - 6,0 % Bruttomietrendite

* Für Kapitalanleger oder Selbstbezieher – 2-Zi-Wohnung in Pasing mit Balkon, Lift & TG *

IN Trudering | QNG-Neubauwohnungen in München-Trudering | Moderner Wohnkomfort in grüner Umgebung

Attraktive Kapitalanlage in begehrter Münchner Lage

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Villenlage in Obersendling

AIGNER - Viel Raum zum Wohlfühlen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick

Maximilianstraße vor der Tür, Ruhe im Innenhof – hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Von Privat | Exklusive 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Münchens in Bestlage

Stilvolle Altbauetage in ruhiger Innenstadtlage – Wohnen mit Charakter im Herzen Münchens

Exklusive Designwohnung mit Panoramablick – München Thalkirchen - Obersendling

Ruhige Seitenstraße, zentrale Lage – 3 Zimmer mit großer Terrasse + Südbalkon in der Maxvorstadt

Haus-im-Haus-Gefühl: Maisonette mit eigener Haustür, zwei Gärten und zwei Terrassen

Hochwertiges Wohnen in Schwabing: 4,5 Zimmer mit flexiblem Raumkonzept & sonnigem Balkon

Zwischen Englischem Garten und Isar gelegen: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und DT

Villenlage in Obersendling – Traumwohnung mit Terrasse

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erbbaurecht in München-Aubing

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München