Wohnung kaufen in München

10.358 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.698 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

774.111 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,81 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.875 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.698 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 774.111 €), ermittelt aus 10.358 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,81 € pro Quadratmeter bzw. 1.875 € pro Monat, basierend auf 4.425 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.698 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 774.111 €). Basis: 10.358 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,81 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.875 €). Basis: 4.425 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Riemer Park Traumwohnung mit Seeblick

München-Solln: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Garten

Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in München Trudering

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Harlaching mit zwei Balkonen und Grünblick

Gut geschnitten, zentral gelegen, Balkon, zum ruhigen Hinterhof, gute Energiebilanz, möbliert, frei

Kernsaniert vom Architekten | 2 Zimmer · Loggia · EBK | provisionsfrei

Provisionsfrei* Bezugsfreie, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Schwabing-Freimann

BISMARCK26 | Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Balkonen

BISMARCK26 | Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen Schwabings

Trudering (BJ 2007) - Helle 3-Zimmer-Maisonettewhg. im EG mit traumhaftem Garten und Hobbyraum im UG

Helle 4 Zimmerwohnung mit Loggia ins Grüne 114 qm provisionsfrei

Apartment in Toplage mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz

Altbauwohnung am Hirschgarten - Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in den Ludwig-Richter-Höfen

2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

Sofort frei: 2 Zi. Whg. mit Balkon und weitem Blick

Modernes Apartment. Mit Westbalkon in ruhiger Innenhoflage.

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am Westpark!

Trudering (BJ 2007) - Helle 3-Zimmer-Maisonettewhg. im EG mit traumhaftem Garten und Hobbyraum im UG

Perfekt für Familien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe S-Bahn - Aubing am Westkreuz

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Schlosspark Nymphenburg

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Neuaubing

Trudering : Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2007) mit Balkon, Tageslichtbad & Stellplatz!

Ruhige Balkonwohnung mit Aufzug in Toplage Schwabings - BEZUGSFREI!

Stadtleben und Rückzugsort zugleich: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Ludwigsvorstadt

Eckwohnung mit umlaufendem Balkon und Tageslicht-Badezimmer für Kapitalanleger | Degressive AfA

Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit französischem Balkon und separater Küche

2 Zimmer Wohnung mit Galerie und Dachterrasse

Jetzt profitieren: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Degressive AfA möglich |KfW-40-Neubau

3 Zi. Wohnung im Herzogpark mit sehr großzügiger Terrasse zu verkaufen!!!

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia am Lerchenauer See!

Schönes Apartment mit Loggia direkt am Olympiapark

Provisionsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslicht-Badezimmer und Parkett| KfW-40

Neubauprojekt ROOTS in Bogenhausen / Johanneskirchen: Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG

Top-Lage im Lehel: Bezugsfreies Apartment mit Balkon am Englischen Garten

Großzügiges Wohnen mit Charakter – Erdgeschosswohnung in ruhiger Münchner Lage

Lage, Lage, Lage! 2-Zimmer-Wohnung in direkter Lage am Englischen Garten zu verkaufen!

Sonnige Westterrasse, beste Lage, ruhig im Grünen

Paket aus zwei vermieteten Wohnungen mit TG-Stellplatz im Rückgebäude

Nymphenburg zw. Hirschgarten & Schlosspark *50m2 *Balkon *TG-Einzelstellplatz *von privat

Gepflegte Maisonette-Wohnung - Zukunftssichere Wohnlösung für Studierende, Paare & Anleger

Großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Innenhofloggia & Duplex-Stellplatz

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein. - frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia

Dachgeschosswohnung mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial in Maxvorstadt-München

Über den Dächern Truderings: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Süd-Dachterrasse

Urban wohnen, entspannt ankommen – Ihr Freiraum in Obergiesing

Maxvorstadt - Wunderschöne, denkmalgeschützte 2-Zi.-Wohnung im begehrten Uni-Viertel

Modernisierte freie 1-Zimmer-Wohnung in Giesing mit 4,35 % Soll-Mietrendite und 3,85 % AfA

Provisionsfrei! Gut vermietete 2-Zi-Whg München Bogenhausen/Cosimapark

Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von München Harlaching

UNIQUE | Altbauwohnung am Siegestor

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Nymphenburg zw. Hirschgarten & Schlosspark 50m2 Balkon TG-Einzelstellplatz von privat