Wohnung kaufen in München

11.032 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.666 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

774.244 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,65 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.876 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.666 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 774.244 €), ermittelt aus 11.032 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,65 € pro Quadratmeter bzw. 1.876 € pro Monat, basierend auf 5.021 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.666 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 774.244 €). Basis: 11.032 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,65 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.876 €). Basis: 5.021 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Münchner Westend

Elegante helle offene Wohnung mit Sonnenterrasse & Souterrainbereich

** Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung – modern, barrierefrei und sofort verfügbar **

AIGNER - Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter

Ein neues Zuhause an der Isar: 3 Zimmer in Haus Claude

Wohnung mit Panoramablick und Potential!

In attraktiver Lage: 3-Zi.-Whg. mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern

Großzügig wohnen 5 Zimmer EG in bester Lage Waldtrudering

Zentral gelegen mit ruhigem Innenhof!

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Daglfing! Kurzfristig bezugsfertig!

Luftige DG Wohnung mit zwei Balkonen

Top geschnittenes WEG Reiheneckhaus in Garching

HEGERICH: Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz in der Maxvorstadt

Attraktive Kapitalanlage in München – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Duplexstellplatz

Bezugsfreie, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in gepflegtem 6-Parteien-Haus

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München - Eigenbedarf oder Kapitalanlage

Selbstbezug oder Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung in bester Lage am Englischen Garten - Lehel

Kernsanierter Hobby-/Arbeitsraum in ruhiger Sollner Lage

80992 München - 1-Zi.-Appartement in herrlicher Südausrichtung mit Loggia und in U-Bahnnähe

Horizonterweiterndes Wohngefühl: 3 Zimmer mit Süd-Loggia

4-Zimmer-Wohnung im 3. OG: Haus Claude an der Isar

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Haus Claude an der Isar

Blick ins Grüne und auf die Wahrzeichen der Stadt: DG-Neubau in Isarnähe

Kreative Dachgeschosswohnung mit Balkon – ruhig und zentral in München-Daglfing

Sorglos leben in Haus Claude: 3 Zimmer mit vielen Mehrwerten

Ruhiges, barrierefreies Stadt-Apartment in Isarnähe

Funktion, Stil und Design: 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

Urbanes Wohnen mit Naturanschluss – Haus Claude an der Isar

2-Zimmer-Wohnung in Untergiesing & direkter Isarnähe: Haus Claude

Klare Struktur, offene Atmosphäre: 3-Zimmer-Wohnung in Haus Claude

Schöne, sonnige 3- Zimmer - Wohnung in München Obermenzing

Mehr Raum zum Leben - großzügiges Wohnen auf ca. 115m² nahe Wettersteinplatz!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Stellplatz, Pool und Sauna, Am Westkreuz

!!! Charmantes Dachgeschoss-Juwel im Herzen von Laim !!!

SELTENE GELEGENHEIT | 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Schwabing, saniert, Jetzt Anfragen!

Vermietetes Apartment mit praktischem Grundriss und Loggia zum Innenhof

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München: Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lage

Jugendstil-Eleganz: 4-Zimmer Altbauwohnung im historischen Theresienhof

Loft-Style und 180°-Panorama: Design-Domizil im 14. Geschoss des Friends Tower 2

Kompakt. Hochwertig. Boutique. München. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

Kompakt. Hochwertig. Boutique. München. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

Grünjuwel in München-Bogenhausen: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Ruhelage

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Laim

Kompakt. Hochwertig. Boutique. München. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

Anspruchsvolles Apartment mit hochwertiger Ausstattung am OEZ (U1/U3/Bus)

Kompakt. Hochwertig. Boutique. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

Kompakt. Hochwertig. Boutique. Penthouse - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

Kompakt. Hochwertig. Boutique. München. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau A

Ein Unikat in Solln: Haus im Haus mit großem Garten – sonnenverwöhnt, großzügig, außergewöhnlich

HEGERICH: Langfristig vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Olympia-Einkaufszentrum

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung – modern, barrierefrei und sofort verfügbar