Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 26,54 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.608 €). Basis: 7.724 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in München – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.918 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 814.958 €), ermittelt aus 11.411 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 26,54 € pro Quadratmeter bzw. 1.608 € pro Monat, basierend auf 7.724 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

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Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Promenadenensemble „Truderinger Wald“ Whg. 6/7

Promenadenensemble „Truderinger Wald“ – Whg. 12

Whg 6 – Wohnensemble „Gipfelglück“ – 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung

Whg 9 – Wohnensemble „Schönauer Weg“ – 2,5 Zimmer-Balkonwohnung

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