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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt – bereits als WG vermietet!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    299.900 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Botnang

    Stuttgart / Botnang, Baden-Württemberg · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    339.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG – Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität auf 2 - 3 Zimmern in S-West

    Stuttgart-West, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1912

    419.900 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG – Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität auf 2 - 3 Zimmern in S-West

    Stuttgart-West, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    419.900 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Helle 3-Zi- Whg im 2. OG mit weiteren 2 Räumen im DG auf dem Haigst

    Haigst, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    535.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Nord

    Nordbahnhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    209.999 €ROI: 7.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Westlage: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    375.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenfläche – provisionsfrei

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    525.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt

    Veielbrunnen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1889

    175.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    HHL S-West | Helle 2-Zi.-Dachgeschoss-Atelierwohnung mit Fernblick, Parkett & französischem Balkon++

    Hölderlinplatz, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1925

    319.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Provisionsfrei: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Stuttgart-Feuerbach - vermietet, 4,93%

    Feuerbach-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    280.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Perfekt für Kapitalanleger – 5 % Rendite & provisionsfrei – 3 Zimmer, Balkon, Energieklasse C

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    189.000 €ROI: 6.54%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Betreutes Wohnen am Waldrand: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im EG, Privatverkauf

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    279.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Renditestark in Stuttgart-Degerloch: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Mi

    Degerloch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1956

    270.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Charmantes Wohnen in Sonnenberg - Renoviert, hell und sofort beziehbar

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    295.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigennutzung: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz!

    Neuwirtshaus, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    290.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG – Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität auf 2 - 3 Zimmern in S-West

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    419.900 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Vermietet & renditestark: 3-Zimmer-WG in Stuttgart-Ost

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    299.500 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG – Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität auf 2 - 3 Zimmern in S-West

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1912

    419.900 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Erste eigene Wohnung? 3 Zimmer & 2 Balkone!

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    309.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Etagenwohnung in Stuttgart zu verkaufen.

    Möhringen-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    169.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Hobbyraum

    Degerloch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1953

    239.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Altbau mit Charakter: 5 Zimmer, Balkon und Veranda in Stuttgart-Süd

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1906

    689.999 €ROI: 4.74%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    S-Degerloch - Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Waldau, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    280.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Studio unterm Dach, Garten hinterm Haus: Maisonette in Seelberg, Bad Cannstatt

    Seelberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    670.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in begehrter Gablenberger Lage

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    259.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Stadtnah wohnen, im Grünen leben: 111 m² in Stuttgart-Botnang

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 111 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1966

    449.240 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Westlage: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    375.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· 7 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in begehrter Gablenberger Lage

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    259.000 €ROI: 5.68%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    City Hochhaus — Leerstehende 1-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Mitte

    Dobel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    175.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Kompakte Kapitalanlage mit Süd-Balkon und Garage in Stuttgart-Vaihingen

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    184.047 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon in Uni-Nähe (S-Vaihingen)

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    275.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Botna

    Botnang-Nord, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    339.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Gut geschnittene 2-Zimmer-ETW | Bj. 1993 | Ca. 50 m² | Ruhige Lage | Duplex-Stellplatz

    Wangen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    200.000 €ROI: 4.81%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Perfekt für Kapitalanleger - 5 % Rendite & provisionsfrei - 3 Zimmer, Balkon, Energieklasse C

    Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    189.000 €ROI: 6.77%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Exklusiv und in Bestlage. Traumhafte Gartenmaisonette am Bopser in Stuttgart

    Bopser, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 212 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2016

    1.820.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Traumhafter Altbau S-West | High-End saniert: 3 Zimmer, Balkon, Designerküche & Wellness-Bad

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    589.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Sillenbuch: Privates Gartenglück und helle Räume – ein Zuhause mit Lebensqualität

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    549.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Ihr Rohdiamant in Kurparknähe: 5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt mit Balkon und Garage

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 113 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1965

    349.000 €ROI: 5.90%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage von Stuttgart-Süd

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    340.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Helle, charmante Altbauwohnung im denkmalgeschützten Gebäude

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1912

    420.000 €ROI: 5.55%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Kapitalanlage Nähe Feuersee

    Feuersee, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    269.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Reizvolle 3 Zi.-Wohnung mit Weitblick, charmante Wohnlage, EBK, Balkon, Aufzug...

    Botnang-Nord, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    275.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Provisionsfrei! Attraktive Kapitalanlage nahe Uni Stuttgart – 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon&Garage

    Heerstraße, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    193.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Clever investieren, citynah wohnen! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    195.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim

    Stammheim-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2008

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in guter bis sehr guter zentraler Lage

    Karlshöhe, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    335.000 €ROI: 4.11%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    1½-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und Gartenanteil

    Riedenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    166.000 €ROI: 3.78%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Kompakt & zentral – 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Osten

    Stöckach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    249.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 7 Tage online

    Sofort bezugsfrei: 2-Zi.-Whg. mit Terrasse & Garten/Stuttgart-Feuerbach

    Stuttgart / Feuerbach, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    275.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.