Moderne Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit denkmalgeschütztem Altbauflair
80803 München(Schwabing)
Preis:2.350.000 €
€/m²:17472 €/m²
Fläche:134.5 m²
Zimmer:4
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Dezember 2025 um 10:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche135 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Etage4. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1910
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis2.350.000 €
- Preis pro m²17472 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.545 €
Jährliche Mieteinnahmen
42540 €
Mietrendite (ROI)
1.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80803 München(Schwabing)
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Schwabing) beträgt 2.350.000 € (entspricht 17472 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80803 München(Schwabing).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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