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    4. Schwabing Maisonette mit Dachterrasse & Flair

    Schwabing Maisonette mit Dachterrasse & Flair

    Destouchesstrasse 46, 80803 München

    Preis:2.350.000 €
    €/m²:17537 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Schwabing Maisonette mit Dachterrasse & Flair – Destouchesstrasse 46, 80803 München – Bild 1 von 4
    Schwabing Maisonette mit Dachterrasse & Flair – Destouchesstrasse 46, 80803 München – Vorschaubild 1
    Schwabing Maisonette mit Dachterrasse & Flair – Destouchesstrasse 46, 80803 München – Vorschaubild 2
    Schwabing Maisonette mit Dachterrasse & Flair – Destouchesstrasse 46, 80803 München – Vorschaubild 3
    Schwabing Maisonette mit Dachterrasse & Flair – Destouchesstrasse 46, 80803 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer4
    • Badezimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis2.350.000 €
    • Preis pro m²17537 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.532 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42384 €

      Mietrendite (ROI)

      1.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeDestouchesstrasse 46
      • PLZ / Ort80803 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Schwabing ist einer der bekanntesten und charakteristischsten Stadtteile Münchens – ein Ort, der Tradition, Kultur, Kreativität und urbanes Leben miteinander verbindet. Trotz seiner Integration in das moderne München hat Schwabing ein unverwechselbares, fast eigenes Flair behalten: lebendig, künstlerisch und weltoffen.
      Die angebotene Wohnung liegt fussläufig zwischen dem Englischen Garten, Leopoldstraße und Luitpoldpark und in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés, Wochenmärkten, Boutiquen, Kitas, Schulen, Arztpraxen und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.350.000 € (entspricht 17537 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Destouchesstrasse 46, 80803 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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