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    Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse

    80803 München

    Preis:2.550.000 €
    €/m²:18959 €/m²
    Fläche:134.5 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:43
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1910
    • ZustandTeil Vollrenoviert

    Kosten

    • Kaufpreis2.550.000 €
    • Preis pro m²18959 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagParkett
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:- Offener Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer oder zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer und/oder Büro, verteilt über zwei Etagen auf 134,5 m² und einer Bodenfläche von ca. 160 m².- Großflächige DachterrasseHerrliche Terrassenfläche zur Nutzung als Lounge oder als zusätzlicher Essbereich.- Zwei moderne Bäder in der unteren und oberen EtageDie Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder. Im oberen Masterbereich befindet sich ein luxuriöses Bad mit großer Eckbadwanne sowie einer separaten Dusche.- Gäste-Badezimmer mit integrierter WaschkücheZusätzlich gibt es im unteren Bereich ein Gästebadezimmer mit Dusche und Unterbringung von Trockner und Waschmaschine.- Moderne EinbaukücheFunktionale, cremeweiße Einbauküche mit allen Geräten und Gasherd.- Hochwertige AusstattungDunkler Parkettboden und diverse, weiße Einbauschränke und Regale in den Schlafzimmern und im Ankleidebereich.- Ein Pkw-StellplatzPrivater Stellplatz als Sondereigentum im Innenhof.- Ein KellerabteilEin Kellerraum in angemessener Größe als zusätzlicher Stauraum.- Video-Gegensprechanlage
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42540 €

      Mietrendite (ROI)

      1.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.550.000 € (entspricht 18959 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80803 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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