Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 19,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.267 €). Basis: 742 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.094 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.100.468 €), ermittelt aus 10.381 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,90 € pro Quadratmeter bzw. 3.267 € pro Monat, basierend auf 742 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Moderne Doppelhaushälfte in Mahlsdorf-Süd - individuelle und bezahlbare Wohnträume!

Elegantes Effizienzhaus mit cleverem Schnitt - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen!

Altbestand mit Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen!

Historische Villa mit Charakter und Raum für neue Wohnideen

Interessante Immobilie mit Keller in Alt-Hohenschönhausen OT Falkenberg

200 m zum Schlachtensee: Interessanter Bungalow mit Potenzial

Top-Lage: Großes Haus mit 2 Küchen + 2 Bädern + 2 Terrassen + Vollkeller + Garage

Bungalow mit neuer Wärmepumpe und Garten in Berlin-Bohnsdorf

Wie Phönix aus der Asche! Das Kult-Baujahr 1972 wartet auf sein großes Comeback

IMMOBERLIN.DE - Großzügiges Haus mit zwei Einliegerwohnungen & tollem Westgarten

IMMOBERLIN.DE - Reizvoller Bungalow mit Potenzial in Premiumlage beim Tegeler Fließ

Viel Platz in Friedrichshagen: Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern

Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Buckow

Keine Käuferprovision – Schmuckstück in Neuenhagen

Individuelles Traumhaus von allkauf! - effizient, wohngesund & schnell für Sie gebaut.

Berlin-Heiligensee Efh im klaren Stil mit Baugenehmigung für 120 qm Anbau

Kleine Luxus Villa - beheizter Pool - Poolhaus - Carport

3 Parteien Wohnhaus im grüner - sonnig - familienfreundlich

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – hochwertig sanierter Bungalow mit Gartenidylle

Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Schöneiche-Hohenberg

Berlin-Heiligensee Efh im klaren Stil mit Baugenehmigung für 120 qm Anbau

Familienglück in Berlin-Buckow – Großzügiges Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Kleinhaus in Mahlsdorf Süd

Elegantes Effizienzhaus mit cleverem Schnitt – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen!

Modernes Design trifft behagliches Wohnen – Maßgeschneidert & maximal energieeffizient.

Ihre neue & individuelle Stadtvilla – Flexibel, nachhaltig und zukunftssicher planen.

Hauptstadtmakler-Energieeffizientes Haus mit Anbau in Top-Lage

Hof in Südschweden – von privat

Ihre neue & individuelle Stadtvilla – Flexibel, nachhaltig und zukunftssicher planen.

Einfamilienhaus mit Vollkeller, Tiefgarage und großer Terrasse - Hennickendorf

Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Schöneiche-Hohenberg

Ruhig und lichtdurchflutet mit Garten und Balkon

Gemütliches Einfamilienhaus / Haus mit großem Pool und mediterraner Gartenlandschaft von Privat

Bauen Sie ein EFH in ruhiger Lage - im Bebauungsplan

PROVISIONSFREI - gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin Spandau

Großes Grundstück 928 m² | Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

TRAUMHAUS zu Spitzenpreis*was möchten Sie BAUEN in sonniger Ruhiglage hier*altersgerechter Bungalow

Ca. 1.370 QM FILETGRUNDSTÜCK FÜR STADTVILLA mit 600 qm Wohnfläche

Ca. 685 QM FILETGRUNDSTÜCK FÜR STADTVILLA mit 300 qm Wohnfläche

Ensemblegeschützter Altbau in Pankow mit 9 Einheiten, Balkonen und Ertragspotenzial

Zu verkaufen! Freistehendes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern un 1000 m2 großen Grundstück in Lankwitz!

Charmantes Architektenhaus in Berlin-Lichterfelde mit 47m2 großer Tageslicht-Hobbyfläche im UG!!

Raus aus der Miete, rein ins Familienglück! - maßgeschneidert, effizient & schnell gebaut.

Wohnen wie im Haus - in einer Maisonette

Berlin-Karlshorst: Doppelhaushälfte, für 1 bis 2 Familien, Dachterrasse, Garten, PKW-Stellplatz

Energieklasse A+ - Familienfreundliches LECHNER-Massivhaus auf 797 m² Freizeitparadies in Seenähe

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Rudow

"Zwei Haushälften - eine Immobilie: Ideales Zuhause für Familien

Elegantes Effizienzhaus in Rudow - individuell, flexibel und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Modernes Traumhaus in Müggelheim - maßgeschneidert & maximal energieeffizient.

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

TRAUMHAUS zu Spitzenpreiswas möchten Sie BAUEN in sonniger Ruhiglage hieraltersgerechter Bungalow