Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 19,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.267 €). Basis: 742 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.094 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.100.468 €), ermittelt aus 10.381 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,90 € pro Quadratmeter bzw. 3.267 € pro Monat, basierend auf 742 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Köpenick Townhouse mit Garten & Dachterrassen

Bungalow mit Pool & Nebengelass in Berlin-Altglienicke

Familienparadies in Berlin – Provisionfrei

Familienparadies mit Sauna in Hohenschönhausen

Ihr kleiner Bungalow mit Erneuerungspotenzial im beliebten Konradshöhe – Ein Haustraum für 2

Familienparadies in Kladow: Großzügiges Haus mit 4 Schlafzimmern und Kamin

Köpenick - sehr großzügiges, exklusives EFH, massiv, 7 Zi., Vollkeller, am Waldrand nahe Müggelsee

Mit Keller, ausgebautem Dach, Carport und Süd-Terrasse: Vermietetes Reihenendhaus in Rüdersdorf

Mehrfamilienhaus an der Havel in Berlin-Gatow

„Reihenendhaus auf 431 m² Grundstück mit Erweiterungspotenzial auf über 100 m² Wohnfläche in Kladow

Ihr neues Zuhause nähe Müggelsee

Ein Zuhause für Generationen - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Rudow, Holzständerbauweise, Doppelhaushälfte, 3 (bis 4) Zi., 165 m² BGF, Garten, Terrasse und Garage

SCHÖNER ALTBAU MIT 3 WOHNEINHEITEN - GARTEN, HOBBYRÄUME & SAUNA - 2 VERMIETETE + 1 LEERE EINHEIT(EN)

CA. 437m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - TOLLES ECKGRUNDSTÜCK, IDEAL ZUM WOHNEN & ARBEITEN - VIELSEITIG NUTZBAR

Berlin-Lichtenberg – Erstbezug 2026 – exklusive Stadtvilla mit Wohnkomfort mit Balkon & Garten !

Charmantes und hochwertiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Berlin – Spandau

Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee

Wunderschöner Bungalow mit viel Potenzial in begehrter Lage von Berlin-Altglienicke

Charmanter Bungalow mit viel Potenzial nahe S-Mahlsdorf

GEMEINSAM LEBEN. FREI BLEIBEN.

Bungalow mit viel Potenzial auf großem Grundstück nahe S-Mahlsdorf

Familienparadies in Buckow – Ihr neues Zuhause

Reihenendhaus ruhig & citynah im Grünen

Luxus Villa und 3 Parteien Wohnhaus / 2 Grundstücke - beheizter Pool

4,8 % Rendite | Hochwertig saniertes Wohnensemble mit 32 Einheiten in Berlin-Weißensee

Edle Substanz, offenes Wohngefühl - aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte

Testobjekt von ImmobilienScout24 (aus PS von AKL) 17.07.2026 14:30:00

Testobjekt von ImmobilienScout24 (aus PS von AKL) 17.07.2026 14:30:00

Zeitlose Architektur mit höchster Energieeffizienz

Eigennutzung trifft Rendite: EG-Wohnung mit Garten & vermieteter Einliegerwohnung

AKTION: Nebenkosten-Bonus! Herrlich ruhig gelegenes EFH im Quartier 'Am Gutshof'

LUXUS Hausboot - 3 Etagen - 100m² Wohnen + 120 m² SONNENTERRASSE - Kamin, Kino, komplett individuell

Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit eigener Sternwarte!

Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf

Modernisiertes Familien-Domizil mit großem Garten und ausgebautem Dachgeschoss

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Zehlendorf

Charmantes EFH-Sanierungsobjekt mit viel Entwicklungspotential nahe Ortszentrum Frohnau

Familienglück im Grünen – Nachhaltig wohnen in Berlin-Pankow

Neue Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen - Flexible & individuelle Gestaltung

Ein Zuhause mit Urlaubsflair

Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Grundstück in Berlin-Wittenau

Exklusives Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Einfamilienhaus mit Sauna und Keller

IMMOBERLIN.DE - Geniale Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Raumwunder mit Südwestgarten

Altbau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichshagen - Kapitalanlage

*SUCHEN eine Zweite Partei für ein Doppelhaus* Grundstück inklusive- 0172/6890001

Wohnkomfort mit Perspektive: Viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice

Mehrfamilienhaus in Top Lage - Jede Wohnung mit einem Balkon in Süd-Westausrichtung und mit einer Garage

Familienidylle in Lichterfelde - gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Familienglück auf mehreren Ebenen - modernes Wohnen mit vielen Extras

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

SUCHEN eine Zweite Partei für ein Doppelhaus Grundstück inklusive- 0172/6890001