Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.181 €). Basis: 454 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.121 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.153.895 €), ermittelt aus 8.273 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,71 € pro Quadratmeter bzw. 3.181 € pro Monat, basierend auf 454 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 224 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

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Nur. ca. 85 km von Berlin : Zwei Wohnhäuser *** Klassischer Vierseitenhof mit Stallungen und Scheune ***

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Ca. 1.370 QM FILETGRUNDSTÜCK FÜR STADTVILLA mit 600 qm Wohnfläche

Repräsentatives Architekturjuwel von 1905 in der Villenkolonie Schlachtensee

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HERRSCHAFTLICHE GRÜNDERZEITVILLA als Denkmal -600 qm Sonnengrundstück- in Villenlage

EXKLUSIVER ALTBAU für moderne Ansprüche-+ Galerie-Dach + Potential für 200 qm Wfl- 550 qm Ziergarten

Wer plant hier den nächsten Schritt?

Alltag draußen, Lieblingsplatz drinnen

Familienchaos, Rückzug inklusive

Pause für den Alltag

Familienmodus trifft Ruhepause

Gemeinsam groß, privat ganz entspannt

Der Lieblingsplatz hat mehrere Adressen

Platz da für gute Tage

Der Mietalltag kann warten

Offene Türen, eigene Lieblingsplätze

Wenn der Feierabend Räume bekommt

Wer gewinnt beim Rückzug?

Familienleben mit Rückzugsjoker

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6.586 pro QM- EINZIGARTIGE ARCHITEKTEN-MAISONETTE – Haus im Haus -800qm Privatgarten- feinste Lage

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RARITÄT – EINZIGARTIGE TÜRMCHEN-DENKMALVILLA -aus 1896- dicht am See

Der Alltag wohnt auf einer Ebene

Der Grundriss hat gute Manieren

Der Feierabend bleibt ebenerdig

Zwischen To-do-Liste und Teepause

Familienzeit hat Nebenräume

Der Kalender darf heute schweigen

Platz nimmt den Alltag freundlich

Feierabend ohne Grundrissakrobatik

Muss Wohnen wirklich nach oben?

Der Grundriss kann mitdenken

Oben wartet der Rückzugsjoker

Wer braucht schon zwei Etagen?

Familienleben mit Raumreserve

Die Möbel dürfen aufatmen

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NEUER KP- EINZIGARTIGE TÜRMCHEN-DENKMALVILLA -aus 1896- dicht am See

EXKLUSIVE DESIGNER-GRÜNDERZEITVILLA für moderne Ansprüche- in historischer Villenlage

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Nur. ca. 85 km von Berlin : Zwei Wohnhäuser * Klassischer Vierseitenhof mit Stallungen und Scheune *