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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    Provisionsfrei* Moderne, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon,EBK zentrale Lage, von privat

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    355.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    Zwinglistraße *bezugsfrei* - Kompaktes City Apartment Berlin Moabit **PROVISIONSFREI**

    Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    154.500 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Dahlem nahe des Botanischen Gartens

    Berlin · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    115.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung im Samariterviertel

    Berlin · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1920

    699.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung nahe dem Halensee

    Berlin · Wohnung · 206 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1905

    1.550.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Modernes Neubau-Apartment mit Balkon | Neubau Effizienzhaus KfW 40 QNG in Berlin-Köpenick

    Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    285.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Berlin-Köpenick: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Südausrichtung

    Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    395.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick | QNG Effizienzhaus 40

    Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    365.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Westend

    Berlin · Wohnung · 113 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    669.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Attraktives Pflegeappartement als Kapitalanlage im Spreetalhof Altglienicke

    Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2013

    149.000 €ROI: 7.15%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung nahe des Volksparks Mariendorf

    Berlin · Wohnung · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1954

    399.000 €ROI: 4.94%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Townhouse mit Privatgarten in Köpenick | QNG 40 / 10% AfA / courtagefrei

    Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    639.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst: Modernes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse | Neubau EH KfW 40 QNG

    Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    249.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme im Bötzowviertel

    Berlin · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    219.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon in Köpenick | Effizienzhaus 40 QNG

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    509.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Charmante 1,5-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon | Effizienzhaus KfW 40 QNG in Berlin-Köpenick

    Berlin · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2027

    315.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    4-Zimmer-Penthouse im 5. OG – Großzügigkeit auf 109 m² | QNG 40 / 5% AfA + 5% Sonder-AfA

    Berlin · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    879.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Eigentumswohnung in Nikolassee: Erstbezug nach Sanierung

    Berlin · Wohnung · 92 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1930

    499.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Berlin-Pankow ! Ruhig gelegene vermietete 1-Zimmerwohnung in guter Lage !

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    159.900 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Historischer Charme in gepflegtem Altbauensemble - mitten im Rheingauviertel in Charlottenburg-Wilme

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    329.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Großzügiges Altbaujuwel mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1902

    849.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Neubau-Provisionsfrei

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    698.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Großzügige Familienwohnung am Volkspark Friedrichshain: 4 Zimmer, Balkon & Aufzug

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1890

    795.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Wohnen in der Ikone – Designklassiker in der legendären GIRAFFE

    Berlin · Wohnung · 44 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1958

    264.900 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Privatverkauf - Penthouse 3 Zimmer Prenzlauer Berg / Helmholtz Kiez

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    740.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten im Humannkiez

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    399.990 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen mit Terrasse und eigenem Garten

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    570.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Ruhige bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Wilmersdorf

    Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1978

    199.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Berlin-Mitte! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, derzeit vermietet

    Berlin / Mitte, Berlin · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    315.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Hübsche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg-Nord - zuverlässig vermietet

    Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1990

    139.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Charlottenburg

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    198.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Neubau-Provisionsfrei

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    795.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Dachgeschoss über den Baumkronen der Schillerpromenade, Aufzug, Erstbezug 2027

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.450.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Provisionsfrei: 92 m² lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Balkon - 3 Zimmer, bezugsfrei, ruhig

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    429.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Modernes Studentenapartment in attraktiver Innenstadtlage

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    221.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Neubau - provisionsfrei

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    297.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfrei | Kolberger Platz ums Eck | Süd-Ost-Balkon | Lift | Einbauküche | 4. Obergeschoss

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    299.999 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Grünau, Berlin, Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    350.000 €ROI: 5.94%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz in Top-Lage Berlin-Westend

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    199.000 €ROI: 9.47%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Denkmalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Kfz-Stellplatz

    Buch, Berlin, Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1914

    499.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung – Wohnen in Berlin-Grunewald.

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    795.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Kompakte Kapitalanlage in Neukölln – vermietete Altbauwohnung mit Balkon

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    129.000 €ROI: 5.47%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Baumschulenweg - Provisionsfrei!

    Baumschulenweg, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    212.000 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – kompakter Einstieg in die Kapitalanlage

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    159.000 €ROI: 5.77%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete Wohnung mit Loggia nahe Kurfürstendamm

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    169.000 €ROI: 5.78%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfrei im beliebten Weserkiez – Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    399.900 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Wohnen direkt an der Rummelsburger Bucht

    Rummelsburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    35.000 €ROI: 34.63%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Gut geschnitten, gemütlich wohnen – Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

    Marienfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    235.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    IM BIETERVERFAHREN: Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Grünau

    Grünau, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1997

    280.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Hausgefühl in Schlachtensee: Sonnige Maisonette mit Terrasse & Garage – bezugsfrei, provisionsfrei

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 160 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    894.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.