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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Baumschulenweg - Provisionsfrei!

    Baumschulenweg, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    212.000 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – kompakter Einstieg in die Kapitalanlage

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    159.000 €ROI: 5.77%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete Wohnung mit Loggia nahe Kurfürstendamm

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    169.000 €ROI: 5.78%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfrei im beliebten Weserkiez – Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    399.900 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Wohnen direkt an der Rummelsburger Bucht

    Rummelsburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    35.000 €ROI: 34.63%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Gut geschnitten, gemütlich wohnen – Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

    Marienfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    235.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    IM BIETERVERFAHREN: Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Grünau

    Grünau, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1997

    280.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Hausgefühl in Schlachtensee: Sonnige Maisonette mit Terrasse & Garage – bezugsfrei, provisionsfrei

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 160 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    894.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Neubau – provisionsfrei

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    642.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Schlachtensee: Verlieben, einziehen, aufblühen – sonnige Maisonette mit großer Terrasse & Garage

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 160 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    894.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Stilvolles, möbliertes Apartment in Berlin – sofort bezugsfertig und modern renoviert.

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    141.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit privater Dachterrasse in Berlin – bezugsfrei!

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    415.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Neubau – provisionsfrei

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    238.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete Single-Wohnung mit EBK, Duschbad & Balkon.... Nahe Lietzensee!

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    180.000 €ROI: 6.41%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfrei zum 1.12.26 - Ruhige 3-Zi.-Wohnung im Samariterkiez im 1. OG mit LIft und Gästetoilette

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    455.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Modernisiertes Studio-Apartment in begehrter Bergmannkiez-Lage

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1885

    235.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Mitten im Szene-Kiez, zu Hause im Grünen – 70 m² Altbauidylle in der Weserstraße

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    415.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Dielenboden und Nähe zum Schlosspark Charlottenburg

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    270.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    2-Zi-Altbauwohnung mit Balkon, 70 m², sofort bezugsfertig

    Niederschöneweide, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1915

    284.900 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfrei in toller Lage mit Balkon

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1929

    290.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    * WUNDERSCHÖNE WOHNUNG - MODERNISIERT *

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    199.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Einziehen und Wohlfühlen: Ruhige 2-Zi-Altbauwohnung zum Innenhof mit Balkon, ohne Provision

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    369.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfrei mit super Schnitt & großem Sonnenbalkon

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    149.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Berliner Altbauflair trifft Toplage: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    590.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Tempelhof

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    329.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Perfekte, Modernisierte ETW mit Loggia : sehr sonnig, inkl. Garage

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    397.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung - Altbauwohnung mit Balkon

    Oberschöneweide, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    273.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Zu verkaufen! Bezugsfreie & teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche direkt am Mauerpark!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1902

    559.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Barrierefreie EG-Wohnung mit großer Terrasse / frisch renoviert / bezugsfrei / *provisionsfrei*

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    300.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 15 Tage online

    Dein Start in die City: 1 1/2 Zimmer am Kudamm-Kiez! Sofort Verfügbar!

    Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    219.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Attraktive Maisonette-Wohnung in schöner Wohnanlage

    Französisch Buchholz, Berlin, Berlin · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    446.684 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Saniertes Altbau-Juwel mit Südbalkon & Aufzug – Energieklasse B, bezugsfrei, U-Bahn 100 m entfernt

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    695.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Commission Free: 3 Room Terrace Flat in Kreuzberg New Build with Fitted Kitchen

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    622.765 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    🌿 Ruheoase in Prenzlauer Berg – Charmante 72 m² Altbau Whg mit Dielenboden, Tageslichtbad & EBK

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1918

    395.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Altbauwohnung mit Balkon an der Karl-Marx-Allee – 2 Zimmer mit Gestaltungspotenzial

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    330.000 €ROI: 2.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete Wohnung mit Loggia nahe Kurfürstendamm

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    169.000 €ROI: 5.78%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Frisch saniert – modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    335.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    provisionsfreie bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1969

    255.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Komfortables Wohnen: Barrierefreies Apartment mit Terrasse

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 98 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    496.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Commission Free: Sunny South Balcony Flat in Kreuzberg New Build with Fitted Kitchen

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    520.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Kreativität trifft Familienglück 4 Zimmer, große Terrasse, Top-...

    Dahlem, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    575.000 €ROI: 4.20%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Wohlfühlen in Charlottenburg: sanierte 5-Zi.Wohnung mit zwei Balkonen sucht neue Bewohner_innen

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.022.487 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    65 m² mit Potenzial – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Köpenick mit 3-Zimmer-Option

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    310.000 €ROI: 3.13%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette im begehrten Arkonakiez

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1890

    995.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfrei: 3 Zimmer mit Balkon - ruhig & zentral zwischen Nordbahnhof und Torstraße

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    695.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Provisionsfrei* Moderne, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon,EBK zentrale Lage, von pri

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    355.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick ins Grüne und Tiefgaragenstellplatz

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    299.710 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfreie helle Wohnung mitten im Kiez

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    180.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Hell, gepflegt und bezugsfrei – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1963

    289.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    NEUER KP- 5500- pro QM- EXKLUSIVE DESIGNER-MAISONETTE- 2025 für 200.000,- € modernisiert -am Park

    Dahlem, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    720.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.