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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Sanierte ruhige Familienwohnung mitten im Kiez I ideal für Familien "Boxi12 Feeling Good House“

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    700.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Exklusives Neubau-Apartment mit großer Dachterrasse & Homeoffice in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer

    499.900 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Exklusives Neubau-Apartment mit großer Dachterrasse & Homeoffice in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer

    499.900 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    1-Zimmer Wohnung IN NEUKÖLLN - Eigenbedarf möglich

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1957

    178.500 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten 60er-Jahre-Ensemble

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    199.000 €ROI: 5.80%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage! Stilvolles 1-Zimmer-Neubau-Apartment mit Balkon in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    249.900 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage! Stilvolles 1-Zimmer-Neubau-Apartment mit Balkon in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    249.900 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    249.900 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Bezugs- und Provisionsfrei. Toller Grundriss. Moabit. Herzlich Willkommen!

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    399.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Provisions- und Bezugsfrei. Herzen Berlins. Moabits Liebling.

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    439.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Charmantes Single-Apartment mit Dielen, Balkon und Innenhofidylle

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1918

    185.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Schönes Ambiente! Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

    Siemensstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    230.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Leben und/oder Arbeiten zwischen Reichstag und Museumsinsel

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    495.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Behagliche Altbauwohnung mit ruhigem Balkon in schöner Kiezlage

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    349.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Sehr helle Wohnung mit ruhiger Loggia & Lift beim Ku’Damm

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Hochherrschaftliche 4 Zi-Whg am Schiffbauerdamm mit Aufzug u. mit Wasserblick

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 204 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1892

    1.734.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Exklusives Neubau-Apartment mit großer Dachterrasse in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer

    499.900 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Exklusives Neubau-Apartment mit großer Dachterrasse in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer

    499.900 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    1,5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon in Berlin Lankwitz provisionsfrei

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1967

    230.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gemeinschaftlicher Dachterrasse

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    249.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Familiengrundriss

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 164 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    2.101.800 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung mit Stuck in ruhiger Wohnlage

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    „Kapitalanlage am Hackeschen Markt“ – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    319.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Altbauikone am Savignyplatz - Erstbezug nach Luxussanierung

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 204 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1897

    1.875.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Bezugsfreie 1 Zimmerwohnung, Balkon, EBK in Berlin Adlershof zum Kauf

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    169.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Mitten im Samariterviertel! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    290.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Bezugsfrei: Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, 2 Bädern und Aufzug – Baujahr 2024

    Altglienicke, Berlin, Berlin · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    559.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    249.900 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Familienfreundliche Wohnung in sehr adrettem Zustand

    Neu-Hohenschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    239.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Paketkauf! 4 Wohnungen - ideal für Kapitalanleger

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 148 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1982

    398.000 €Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Über den Dächern der City West | Penthouse mit 3,80 m Deckenhöhe und Dachterrassen

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 242 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.699.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Altbau im Samariterkiez: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Bezugsfrei

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    279.950 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Wohnträume verwirklichen! Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial nahe dem Reuterkiez

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1907

    139.000 €ROI: 5.13%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    TOP: Freie 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Westbalkon # direkt vom Eigentümer!

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    369.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Der Morgen über Berlin – 3 Zimmer im 11. OG mit Weitblick über die östliche Innenstadt

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    475.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung im "Schillerkiez"

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    299.999 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Provisionsfrei: 3 Zimmer mit Weitblick, Dachgeschoss in Steglitz, sofort bezugsfrei

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 127 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    719.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    **Wohnen mit Loft-Charakter – 4,20 m Deckenhöhe und Galerie**

    Nikolassee, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1899

    249.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung | loftartiger Altbau | oberstes Geschoss | Balkon | Loggia | EBK | Garage

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    698.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Herbstzauber auf dem eigenen Balkon: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof!

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    287.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Herrschaftliche Wohnung in einem der schönsten Kieze der Hauptstadt

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    890.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfrei! 4 Zimmer Altbau im begehrten Güntzelkiez

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1919

    795.000 €ROI: 3.55%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    **Architektur trifft Exklusivität – Penthouse von Hinrich Baller**

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    249.000 €ROI: 5.74%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    freie Wohnung nähe S-Bahn und Flughafen, sofort beziehbar

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1938

    169.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Wohnen über den Dächern von Neukölln: 4 Zimmer, Luxusausstattung, Garage, Aufzug

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1939

    1.350.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Dachgeschoss Rohling mit Baugenehmigung & Architektenplanung für 4 Maisonette-Wohnungen

    Johannisthal, Berlin, Berlin · Wohnung · 420 m² · 16 Zimmer · Baujahr 1925

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Top Kapitalanlage mit 35% Abschlag vom Marktwert

    Wilhelmstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    160.000 €ROI: 6.17%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Tolle 2-Zimmer Wohnung mit saniertem Badezimmer und Balkon zum Garten! Bezugsfrei!

    Falkenhagener Feld, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    169.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    3 Zimmer am Volkspark Friedrichshain, Blick auf den Fernsehturm.

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    280.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Altbaucharme trifft hochwertige Sanierung – 3 Zimmer mit Originaldielen & Aufzug in Berlin-Mitte

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    547.280 €ROI: 3.46%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.